福島県福島市の土地売却相場を調べる
福島市
土地の売却相場
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2位 ／58市区町村
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福島市の公示地価
平均19.3万円/坪
（平均5.85万円/㎡）
前年比
+1.83%
+3,471円
10年前比
+19.14%
+3.11万円
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福島市の公的地価の推移グラフ
福島市の公的地価の推移
福島市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | 5.85万円/㎡ | |
| 2025年 | 19.0万円/坪 | 5.75万円/㎡ | |
| 2024年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2023年 | 18.4万円/坪 | 5.57万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | 5.51万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | 5.51万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | 5.47万円/㎡ | |
| 2019年 | 17.7万円/坪 | 5.34万円/㎡ | |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | 5.20万円/㎡ | |
| 2017年 | 16.7万円/坪 | 5.05万円/㎡ | |
| 2016年 | 16.2万円/坪 | 4.91万円/㎡ | |
| 2015年 | 15.7万円/坪 | 4.75万円/㎡ | |
| 2014年 | 14.9万円/坪 | 4.52万円/㎡ | |
| 2013年 | 14.3万円/坪 | 4.34万円/㎡ | |
| 2012年 | 14.1万円/坪 | 4.27万円/㎡ | |
| 2011年 | 15.2万円/坪 | 4.61万円/㎡ |
福島市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,300万円 | 96件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 177件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 190件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 165件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 181件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 216件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 172件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 222件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 229件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 324件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 286件 | |
| 2014年 | 1,000万円 | 331件 | |
| 2013年 | 930万円 | 354件 | |
| 2012年 | 900万円 | 221件 | |
| 2011年 | 700万円 | 123件 | |
| 2010年 | 965万円 | −% | 252件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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福島市エリア別
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公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 2位 | 三河南町 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 本町 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 置賜町 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 万世町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 宮下町 | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | ||
| 7位 | 野田町 | 31.7万円/坪(9.58万円/㎡) | ||
| 8位 | 陣場町 | 30.4万円/坪(9.19万円/㎡) | ||
| 9位 | 新町 | 30.1万円/坪(9.12万円/㎡) | ||
| 10位 | 天神町 | 29.0万円/坪(8.78万円/㎡) | ||
| 11位 | 五月町 | 28.9万円/坪(8.73万円/㎡) | ||
| 12位 | 中町 | 28.8万円/坪(8.72万円/㎡) | ||
| 13位 | 旭町 | 28.6万円/坪(8.66万円/㎡) | ||
| 14位 | 北五老内町 | 28.2万円/坪(8.52万円/㎡) | ||
| 15位 | 矢剣町 | 26.5万円/坪(8.02万円/㎡) | ||
| 16位 | 上浜町 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 17位 | 松浪町 | 24.6万円/坪(7.43万円/㎡) | ||
| 18位 | 森合 | 24.4万円/坪(7.37万円/㎡) | ||
| 19位 | 南中央 | 24.3万円/坪(7.37万円/㎡) | ||
| 20位 | 南矢野目 | 23.5万円/坪(7.11万円/㎡) | ||
| 21位 | 森合町 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 22位 | 方木田 | 22.6万円/坪(6.83万円/㎡) | ||
| 23位 | 大森 | 22.5万円/坪(6.81万円/㎡) | ||
| 24位 | 黒岩 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 25位 | 太平寺 | 21.7万円/坪(6.56万円/㎡) | ||
| 26位 | 吉倉 | 21.4万円/坪(6.48万円/㎡) | ||
| 27位 | 東浜町 | 21.1万円/坪(6.39万円/㎡) | ||
| 28位 | 茶屋下 | 20.7万円/坪(6.26万円/㎡) | ||
| 29位 | 渡利 | 20.3万円/坪(6.13万円/㎡) | ||
| 30位 | 八島田 | 19.7万円/坪(5.97万円/㎡) | ||
| 31位 | 伏拝 | 19.3万円/坪(5.85万円/㎡) | ||
| 32位 | 泉 | 19.2万円/坪(5.81万円/㎡) | ||
| 33位 | 鳥谷野 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 34位 | 鎌田 | 18.4万円/坪(5.56万円/㎡) | ||
| 35位 | 御山 | 18.1万円/坪(5.47万円/㎡) | ||
| 36位 | 丸子 | 17.5万円/坪(5.29万円/㎡) | ||
| 37位 | 南沢又 | 16.8万円/坪(5.07万円/㎡) | ||
| 38位 | 笹木野 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 39位 | 飯坂町平野 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 40位 | 北沢又 | 14.8万円/坪(4.48万円/㎡) | ||
| 41位 | 成川 | 14.5万円/坪(4.39万円/㎡) | ||
| 42位 | 岡部 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 43位 | 笹谷 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 44位 | 小倉寺 | 14.0万円/坪(4.24万円/㎡) | ||
| 45位 | 北原 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 46位 | 永井川 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 47位 | 本内 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 48位 | 南向台 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 49位 | 飯坂町 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 50位 | さくら | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | ||
| 51位 | 蓬莱町 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 52位 | 瀬上町 | 10.0万円/坪(3.03万円/㎡) | ||
| 53位 | 飯坂町湯野 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 54位 | 宮代 | 9.57万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 55位 | 山口 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 56位 | 北矢野目 | 8.79万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 57位 | 町庭坂 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 58位 | 松川町 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 59位 | 仁井田 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 60位 | 上鳥渡 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 61位 | 佐倉下 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 62位 | 荒井 | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | ||
| 63位 | 小田 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 64位 | 庄野 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 65位 | 岡島 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) | ||
| 66位 | 飯野町 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 67位 | 松川町水原 | 3.04万円/坪(9,200円/㎡) | ||
| 68位 | 大波 | 2.83万円/坪(8,560円/㎡) | ||
| 69位 | 飯野町明治 | 2.69万円/坪(8,150円/㎡) |
福島市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上町 | 30坪 | 880万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 福島(福島) | 13分 | 2017年 |
| 下野寺 | 36坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 笹木野 | 11分 | 2018年 |
| 五老内町 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 福島(福島) | 25分 | 2019年 |
| 仁井田 | 33坪 | 380万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 福島(福島) | 26分 | 2025年 |
| 仲間町 | 36坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 福島(福島) | 18分 | 2023年 |
| 八島田 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 笹木野 | 7分 | 2023年 |
| 八島町 | 36坪 | 590万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 福島(福島) | 45分 | 2021年 |
| 八木田 | 33坪 | 900万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 福島(福島) | 24分 | 2024年 |
| 北中川原 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 曽根田 | 45分 | 2016年 |
| 北五老内町 | 30坪 | 980万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 福島(福島) | 26分 | 2016年 |
| 南沢又 | 30坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 泉(福島交通) | 15分 | 2023年 |
| 南町 | 32坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 福島(福島) | 23分 | 2022年 |
| 南矢野目 | 36坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 卸町(福島) | 20分 | 2023年 |
| 大森 | 38坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 福島(福島) | 45分 | 2025年 |
| 天神町 | 30坪 | 860万円 | 29万円 | 9万円 | 不整形 | 福島(福島) | 15分 | 2021年 |
| 太平寺 | 38坪 | 900万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 南福島 | 14分 | 2020年 |
| 太田町 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 福島(福島) | 8分 | 2025年 |
| 宮下町 | 33坪 | 830万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 福島(福島) | 18分 | 2024年 |
| 宮代 | 38坪 | 50万円 | 1万円 | 4,100円 | 不整形 | 福島学院前 | 21分 | 2020年 |
| 岡島 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 向瀬上 | 45分 | 2019年 |
| 岡部 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 福島(福島) | 75分 | 2018年 |
| 御山町 | 36坪 | 770万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 福島(福島) | 20分 | 2016年 |
| 新町 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ整形 | 福島(福島) | 9分 | 2018年 |
| 方木田 | 38坪 | 580万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 福島(福島) | 24分 | 2020年 |
| 早稲町 | 33坪 | 870万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 福島(福島) | 8分 | 2020年 |
| 春日町 | 35坪 | 630万円 | 18万円 | 6万円 | 不整形 | 福島(福島) | 45分 | 2016年 |
| 松山町 | 30坪 | 650万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 福島(福島) | 45分 | 2016年 |
| 松川町 | 33坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 松川 | 45分 | 2024年 |
| 松川町関谷 | 36坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 金谷川 | 1分 | 2017年 |
| 松浪町 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 福島(福島) | 45分 | 2019年 |
福島市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
福島市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 85万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 395万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 380万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 770万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 975万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 14件 |
| 57坪～65坪 | 1,300万円 | 15件 |
| 66坪～74坪 | 1,300万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 1,500万円 | 14件 |
| 90坪～104坪 | 1,200万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,300万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 3,450万円 | 6件 |
| 151坪～181坪 | 2,500万円 | 5件 |
| 182坪～241坪 | 2,750万円 | 10件 |
| 242坪～300坪 | 1,000万円 | 2件 |
福島市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
福島市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,100万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 1,000万円 | 13件 |
| 7分～9分 | 1,400万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 905万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 1,550万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 1,500万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 1,450万円 | 16件 |
| 30分～59分 | 1,450万円 | 14件 |
| 60分～120分 | 850万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
福島市の土地売却相場は、約19.3万円/坪（約2.69万円～約84.6万円/坪）、平米単価約5.85万円/㎡（約8,150円～約25.6万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約773.6万円～約1,160万円が取引の目安となります。
A
福島市内の土地売却相場が最も高いエリアは栄町で約84.6万円/坪（約25.6万円/㎡）、最も安いエリアは飯野町明治で約2.69万円/坪（約8,150円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。