【2026年版】いわき市（福島県）の土地価格は坪単価14.5万円！売却相場・地価推移など紹介
いわき市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／58市区町村
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いわき市の公的地価の推移
いわき市の公示地価
平均14.5万円/坪
（平均4.39万円/㎡）
前年比
-2.66%
-3,967円
10年前比
+6.94%
+9,422円
いわき市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.5万円/坪 | 4.39万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.9万円/坪 | 4.51万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.9万円/坪 | 4.50万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.9万円/坪 | 4.50万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | 4.51万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.5万円/坪 | 4.38万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2016年 | 13.6万円/坪 | 4.11万円/㎡ | |
| 2015年 | 13.1万円/坪 | 3.95万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | 3.76万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | 3.61万円/㎡ | |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | 3.60万円/㎡ | |
| 2011年 | 12.7万円/坪 | 3.85万円/㎡ |
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いわき市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,100万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,100万円 | 91件 | |
| 2024年 | 1,100万円 | 147件 | |
| 2023年 | 900万円 | 154件 | |
| 2022年 | 970万円 | 212件 | |
| 2021年 | 970万円 | 229件 | |
| 2020年 | 950万円 | 237件 | |
| 2019年 | 870万円 | 243件 | |
| 2018年 | 840万円 | 299件 | |
| 2017年 | 950万円 | 329件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 429件 | |
| 2015年 | 1,100万円 | 495件 | |
| 2014年 | 890万円 | 720件 | |
| 2013年 | 700万円 | 1,070件 | |
| 2012年 | 805万円 | 670件 | |
| 2011年 | 740万円 | 238件 | |
| 2010年 | 700万円 | −% | 254件 |
いわき市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 平六町目 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 2位 | 平谷川瀬 | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | ||
| 3位 | 平 | 24.7万円/坪(7.46万円/㎡) | ||
| 4位 | 小島町 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 5位 | 平南白土 | 23.0万円/坪(6.95万円/㎡) | ||
| 6位 | 中央台鹿島 | 21.6万円/坪(6.54万円/㎡) | ||
| 7位 | 郷ケ丘 | 21.6万円/坪(6.53万円/㎡) | ||
| 8位 | 鹿島町久保 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 8位 | 小名浜花畑町 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 10位 | 中央台高久 | 20.6万円/坪(6.22万円/㎡) | ||
| 11位 | 泉町 | 20.0万円/坪(6.07万円/㎡) | ||
| 12位 | 草木台 | 19.5万円/坪(5.90万円/㎡) | ||
| 13位 | 泉滝尻 | 19.4万円/坪(5.88万円/㎡) | ||
| 14位 | 泉玉露 | 19.0万円/坪(5.76万円/㎡) | ||
| 15位 | 小名浜岡小名 | 18.6万円/坪(5.63万円/㎡) | ||
| 16位 | 小名浜南君ケ塚町 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) | ||
| 17位 | 内郷御厩町 | 18.3万円/坪(5.53万円/㎡) | ||
| 18位 | 湘南台 | 18.1万円/坪(5.49万円/㎡) | ||
| 19位 | 平北白土 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 20位 | 好間町下好間 | 16.9万円/坪(5.12万円/㎡) | ||
| 21位 | 泉もえぎ台 | 16.8万円/坪(5.08万円/㎡) | ||
| 22位 | 小名浜大原 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 23位 | 泉ケ丘 | 16.5万円/坪(4.99万円/㎡) | ||
| 24位 | 平上荒川 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 25位 | 常磐下湯長谷町 | 16.4万円/坪(4.96万円/㎡) | ||
| 26位 | 内郷綴町 | 16.3万円/坪(4.92万円/㎡) | ||
| 27位 | 中岡町 | 15.8万円/坪(4.79万円/㎡) | ||
| 28位 | 平塩 | 15.8万円/坪(4.77万円/㎡) | ||
| 29位 | 小名浜玉川町 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 30位 | 内郷御台境町 | 15.5万円/坪(4.68万円/㎡) | ||
| 31位 | 小名浜諏訪町 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 32位 | 若葉台 | 15.1万円/坪(4.56万円/㎡) | ||
| 33位 | 明治団地 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 34位 | 石森 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 35位 | 植田町 | 14.6万円/坪(4.43万円/㎡) | ||
| 36位 | 鹿島町御代 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 37位 | 平中山 | 14.5万円/坪(4.39万円/㎡) | ||
| 38位 | 小名浜 | 14.4万円/坪(4.37万円/㎡) | ||
| 39位 | 常磐湯本町 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 40位 | 平泉崎 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 41位 | 平中神谷 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 42位 | 平下平窪 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 43位 | 常磐関船町 | 14.0万円/坪(4.23万円/㎡) | ||
| 43位 | 錦町中央 | 14.0万円/坪(4.23万円/㎡) | ||
| 45位 | 佐糠町 | 13.8万円/坪(4.17万円/㎡) | ||
| 46位 | 平下神谷 | 13.8万円/坪(4.16万円/㎡) | ||
| 47位 | 内郷高坂町 | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | ||
| 48位 | 錦町 | 13.3万円/坪(4.03万円/㎡) | ||
| 49位 | 常磐白鳥町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 50位 | 常磐上湯長谷町 | 13.3万円/坪(4.01万円/㎡) | ||
| 51位 | 泉町滝尻 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 52位 | 小名浜住吉 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 53位 | 常磐下船尾町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 54位 | 常磐西郷町 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 55位 | 四倉町 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 56位 | 好間町小谷作 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 56位 | 平中平窪 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 56位 | 平下荒川 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 59位 | 小名浜南富岡 | 12.5万円/坪(3.77万円/㎡) | ||
| 60位 | 洋向台 | 12.4万円/坪(3.76万円/㎡) | ||
| 61位 | 岩間町 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 62位 | 勿来町 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | ||
| 63位 | 小名浜下神白 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 64位 | 平沼ノ内諏訪原 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 65位 | 平赤井 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 66位 | 内郷内町 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 67位 | 東田町 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 68位 | 久之浜町西 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 69位 | 四倉町上仁井田 | 9.47万円/坪(2.87万円/㎡) | ||
| 70位 | 内郷宮町 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 71位 | 好間町上好間 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 72位 | 江名 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 72位 | 小川町上平 | 8.20万円/坪(2.48万円/㎡) | ||
| 74位 | 平沼ノ内 | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | ||
| 75位 | 永崎 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 76位 | 小浜町 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 77位 | 常磐藤原町 | 6.45万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 78位 | 平幕ノ内 | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | ||
| 79位 | 四倉町狐塚 | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | ||
| 80位 | 泉町下川 | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | ||
| 81位 | 常磐馬玉町 | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | ||
| 82位 | 平上平窪 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 83位 | 小名浜島 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 84位 | 好間工業団地 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 85位 | 平下高久 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) | ||
| 86位 | 常磐水野谷町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 87位 | 四倉町中島 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 88位 | 鹿島町上蔵持 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 88位 | 大久町小久 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 90位 | 遠野町上遠野 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 91位 | 内郷白水町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 92位 | 三和町合戸 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 93位 | 泉町本谷 | 2.74万円/坪(8,290円/㎡) | ||
| 94位 | 大久町大久 | 2.36万円/坪(7,150円/㎡) | ||
| 95位 | 田人町旅人 | 2.23万円/坪(6,750円/㎡) | ||
| 96位 | 川前町川前 | 1.88万円/坪(5,700円/㎡) |
いわき市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中之作 | 33坪 | 160万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 泉(ＪＲ) | 105分 | 2020年 |
| 佐糠町 | 38坪 | 270万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 植田(福島) | 11分 | 2018年 |
| 内郷内町 | 36坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 内郷 | 20分 | 2018年 |
| 内郷宮町 | 35坪 | 450万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 内郷 | 45分 | 2019年 |
| 内郷御厩町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 内郷 | 18分 | 2019年 |
| 内郷御台境町 | 33坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 内郷 | 45分 | 2021年 |
| 内郷白水町 | 38坪 | 55万円 | 1万円 | 4,300円 | ほぼ長方形 | 内郷 | 23分 | 2024年 |
| 勿来町窪田 | 35坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 勿来 | 45分 | 2020年 |
| 勿来町関田 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 勿来 | 6分 | 2017年 |
| 四倉町 | 32坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 四ツ倉 | 19分 | 2020年 |
| 好間町上好間 | 32坪 | 520万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ整形 | いわき | 45分 | 2020年 |
| 好間町下好間 | 32坪 | 95万円 | 3万円 | 9,100円 | ほぼ長方形 | いわき | 24分 | 2020年 |
| 好間町中好間 | 38坪 | 570万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ台形 | いわき | 45分 | 2018年 |
| 小名浜 | 33坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 泉(ＪＲ) | 45分 | 2024年 |
| 小名浜住吉 | 38坪 | 580万円 | 15万円 | 5万円 | 不整形 | 泉(ＪＲ) | 75分 | 2016年 |
| 小名浜大原 | 33坪 | 500万円 | 15万円 | 5万円 | 不整形 | 泉(ＪＲ) | 75分 | 2024年 |
| 小名浜岡小名 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | いわき | 75分 | 2020年 |
| 小川町上小川 | 33坪 | 20万円 | 5,950円 | 1,800円 | 不整形 | 小川郷 | 19分 | 2017年 |
| 小川町上平 | 38坪 | 350万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 小川郷 | 4分 | 2018年 |
| 小川町高萩 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 小川郷 | 3分 | 2021年 |
| 山田町 | 33坪 | 7万円 | 1,983円 | 600円 | 不整形 | 植田(福島) | 75分 | 2021年 |
| 岩間町 | 33坪 | 110万円 | 3万円 | 1万円 | 正方形 | 植田(福島) | 28分 | 2016年 |
| 常磐下船尾町 | 35坪 | 58万円 | 2万円 | 5,100円 | 不整形 | 湯本 | 25分 | 2019年 |
| 常磐湯本町 | 36坪 | 85万円 | 2万円 | 7,100円 | ほぼ長方形 | 湯本 | 15分 | 2023年 |
| 常磐白鳥町 | 36坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 湯本 | 45分 | 2016年 |
| 常磐西郷町 | 38坪 | 10万円 | 2,678円 | 810円 | ほぼ長方形 | 湯本 | 45分 | 2018年 |
| 常磐関船町 | 38坪 | 670万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 湯本 | 11分 | 2018年 |
| 平 | 35坪 | 940万円 | 27万円 | 8万円 | 不整形 | いわき | 8分 | 2023年 |
| 平下平窪 | 36坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 赤井 | 45分 | 2024年 |
| 平下神谷 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 草野(福島) | 6分 | 2023年 |
いわき市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
いわき市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 55万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 330万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 670万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 825万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 1,250万円 | 12件 |
| 66坪～74坪 | 1,000万円 | 14件 |
| 75坪～89坪 | 1,300万円 | 11件 |
| 90坪～104坪 | 520万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,650万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 960万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 750万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 2,700万円 | 9件 |
| 242坪～300坪 | 1,400万円 | 5件 |
いわき市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
いわき市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 675万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 670万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 950万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 2,950万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,150万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 1,100万円 | 13件 |
| 30分～59分 | 990万円 | 34件 |
| 60分～120分 | 1,100万円 | 13件 |
| 121分以上 | 120万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
いわき市の土地売却相場は、約14.5万円/坪（約1.88万円～約29.1万円/坪）、平米単価約4.39万円/㎡（約5,700円～約8.80万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約580.5万円～約870.7万円が取引の目安となります。
A
いわき市内の土地売却相場が最も高いエリアは平六町目で約29.1万円/坪（約8.80万円/㎡）、最も安いエリアは川前町川前で約1.88万円/坪（約5,700円/㎡）です。
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