【2026年版】郡山市（福島県）の土地価格は坪単価24.8万円！売却相場・地価推移など紹介
郡山市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／58市区町村
公示地価ランキング ›
1位 ／58市区町村
郡山市の公的地価の推移
郡山市の公示地価
平均24.8万円/坪
（平均7.50万円/㎡）
前年比
+1.70%
+4,133円
10年前比
+37.27%
+6.73万円
郡山市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.8万円/坪 | 7.50万円/㎡ | |
| 2025年 | 24.4万円/坪 | 7.37万円/㎡ | |
| 2024年 | 23.2万円/坪 | 7.02万円/㎡ | |
| 2023年 | 21.4万円/坪 | 6.46万円/㎡ | |
| 2022年 | 20.4万円/坪 | 6.17万円/㎡ | |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | 6.06万円/㎡ | |
| 2020年 | 19.4万円/坪 | 5.86万円/㎡ | |
| 2019年 | 19.3万円/坪 | 5.85万円/㎡ | |
| 2018年 | 19.2万円/坪 | 5.82万円/㎡ | |
| 2017年 | 19.1万円/坪 | 5.77万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.0万円/坪 | 5.46万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.8万円/坪 | 5.09万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.6万円/坪 | 5.01万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | 4.62万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.9万円/坪 | 5.41万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.1万円/坪 | 5.77万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
郡山市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 113件 | |
| 2024年 | 1,400万円 | 181件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 195件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 220件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 209件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 221件 | |
| 2019年 | 1,400万円 | 217件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 277件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 247件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 291件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 377件 | |
| 2014年 | 1,200万円 | 332件 | |
| 2013年 | 1,000万円 | 378件 | |
| 2012年 | 880万円 | 241件 | |
| 2011年 | 910万円 | 114件 | |
| 2010年 | 880万円 | −% | 288件 |
郡山市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駅前 | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 大町 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 中町 | 53.7万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 虎丸町 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 神明町 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 堤下町 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 細沼町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 堂前町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 池ノ台 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 朝日 | 39.2万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 桑野 | 36.9万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 麓山 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 鶴見坦 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 本町 | 33.0万円/坪(9.97万円/㎡) | ||
| 15位 | 赤木町 | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | ||
| 16位 | 桃見台 | 32.5万円/坪(9.83万円/㎡) | ||
| 16位 | 並木 | 32.5万円/坪(9.83万円/㎡) | ||
| 18位 | 緑町 | 32.0万円/坪(9.68万円/㎡) | ||
| 18位 | 備前舘 | 32.0万円/坪(9.68万円/㎡) | ||
| 20位 | 深沢 | 31.8万円/坪(9.63万円/㎡) | ||
| 21位 | 南 | 31.4万円/坪(9.49万円/㎡) | ||
| 22位 | 西ノ内 | 30.2万円/坪(9.15万円/㎡) | ||
| 23位 | 咲田 | 30.2万円/坪(9.13万円/㎡) | ||
| 24位 | 鳴神 | 30.1万円/坪(9.10万円/㎡) | ||
| 25位 | 島 | 29.9万円/坪(9.03万円/㎡) | ||
| 25位 | 新屋敷 | 29.9万円/坪(9.03万円/㎡) | ||
| 27位 | 菜根 | 29.7万円/坪(8.98万円/㎡) | ||
| 28位 | 栄町 | 29.4万円/坪(8.88万円/㎡) | ||
| 29位 | 八山田 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 30位 | 富田東 | 28.9万円/坪(8.73万円/㎡) | ||
| 31位 | 谷地本町 | 28.4万円/坪(8.59万円/㎡) | ||
| 32位 | 開成 | 27.2万円/坪(8.22万円/㎡) | ||
| 33位 | 方八町 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | ||
| 34位 | 七ツ池町 | 26.4万円/坪(7.98万円/㎡) | ||
| 35位 | 亀田 | 26.3万円/坪(7.97万円/㎡) | ||
| 36位 | 静西 | 26.0万円/坪(7.87万円/㎡) | ||
| 37位 | 安積荒井 | 24.7万円/坪(7.48万円/㎡) | ||
| 38位 | 巳六段 | 24.2万円/坪(7.33万円/㎡) | ||
| 39位 | 静町 | 22.9万円/坪(6.92万円/㎡) | ||
| 40位 | 台新 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 41位 | 富田町 | 22.2万円/坪(6.73万円/㎡) | ||
| 42位 | 名倉 | 22.2万円/坪(6.71万円/㎡) | ||
| 43位 | 日和田町 | 22.0万円/坪(6.67万円/㎡) | ||
| 44位 | 桜木 | 21.4万円/坪(6.48万円/㎡) | ||
| 45位 | 久留米 | 21.2万円/坪(6.40万円/㎡) | ||
| 46位 | 大槻町 | 21.0万円/坪(6.36万円/㎡) | ||
| 47位 | 安積町南長久保 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 48位 | 富久山町久保田 | 20.0万円/坪(6.05万円/㎡) | ||
| 49位 | 小原田 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 50位 | 芳賀 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 51位 | うねめ町 | 18.8万円/坪(5.70万円/㎡) | ||
| 52位 | 横塚 | 16.3万円/坪(4.94万円/㎡) | ||
| 53位 | 緑ケ丘西 | 15.3万円/坪(4.64万円/㎡) | ||
| 54位 | 喜久田町 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 55位 | 安積 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 56位 | 富久山町福原 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 57位 | 古川 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 58位 | 喜久田町卸 | 11.5万円/坪(3.47万円/㎡) | ||
| 59位 | 笹川 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 60位 | 片平町 | 10.7万円/坪(3.25万円/㎡) | ||
| 61位 | 安積町笹川 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 62位 | 田村町金屋 | 8.36万円/坪(2.53万円/㎡) | ||
| 63位 | 田村町上行合 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 64位 | 喜久田町堀之内 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 65位 | 熱海町熱海 | 7.90万円/坪(2.39万円/㎡) | ||
| 66位 | 安積町日出山 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 67位 | 田村町守山 | 6.45万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 68位 | 十貫河原 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 69位 | 田村町下行合 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 70位 | 待池台 | 5.29万円/坪(1.60万円/㎡) | ||
| 71位 | 日和田町高倉 | 4.18万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 72位 | 熱海町安子島 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 73位 | 逢瀬町河内 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 74位 | 三穂田町八幡 | 3.21万円/坪(9,710円/㎡) | ||
| 75位 | 西田町鬼生田 | 2.98万円/坪(9,000円/㎡) | ||
| 76位 | 田村町谷田川 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) | ||
| 77位 | 湖南町中野 | 2.57万円/坪(7,760円/㎡) |
郡山市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 36坪 | 20万円 | 5,620円 | 1,700円 | 不整形 | 郡山(福島) | 45分 | 2021年 |
| 並木 | 35坪 | 850万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 45分 | 2019年 |
| 中町 | 35坪 | 3,500万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 郡山(福島) | 6分 | 2024年 |
| 中野 | 33坪 | 830万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 75分 | 2023年 |
| 久留米 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2017年 |
| 八山田西 | 32坪 | 770万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 郡山(福島) | 45分 | 2017年 |
| 喜久田町堀之内 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,700円 | 不整形 | 喜久田 | 15分 | 2019年 |
| 大槻町 | 32坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 郡山(福島) | 75分 | 2025年 |
| 安積 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 1分 | 2017年 |
| 安積町日出山 | 32坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2021年 |
| 安積町笹川 | 30坪 | 320万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 75分 | 2022年 |
| 安積町長久保 | 32坪 | 560万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 75分 | 2017年 |
| 富久山町久保田 | 35坪 | 21万円 | 5,950円 | 1,800円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2024年 |
| 富久山町八山田 | 36坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | 不整形 | 郡山(福島) | 45分 | 2017年 |
| 富久山町福原 | 36坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 45分 | 2016年 |
| 富田町 | 35坪 | 750万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 75分 | 2021年 |
| 小原田 | 30坪 | 650万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 45分 | 2019年 |
| 島 | 33坪 | 800万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2024年 |
| 日和田町 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 日和田 | 15分 | 2025年 |
| 本町 | 38坪 | 1,000万円 | 26万円 | 8万円 | 台形 | 郡山(福島) | 10分 | 2022年 |
| 栄町 | 38坪 | 630万円 | 16万円 | 5万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 18分 | 2020年 |
| 桑野 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2025年 |
| 桜木 | 33坪 | 260万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 45分 | 2022年 |
| 横塚 | 35坪 | 720万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 25分 | 2023年 |
| 池ノ台 | 36坪 | 880万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 郡山(福島) | 26分 | 2024年 |
| 清水台 | 38坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 10分 | 2017年 |
| 熱海町熱海 | 36坪 | 20万円 | 5,620円 | 1,700円 | 不整形 | 磐梯熱海 | 3分 | 2021年 |
| 田村町金屋 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 郡山(福島) | 45分 | 2021年 |
| 町東 | 33坪 | 800万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 郡山(福島) | 75分 | 2019年 |
| 芳賀 | 36坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 郡山(福島) | 16分 | 2019年 |
郡山市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
郡山市で最も売買されている土地面積は121坪～150坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 255万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 220万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 550万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 890万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 1,500万円 | 11件 |
| 51坪～56坪 | 1,250万円 | 12件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 9件 |
| 66坪～74坪 | 1,200万円 | 12件 |
| 75坪～89坪 | 495万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 2,400万円 | 9件 |
| 105坪～120坪 | 1,400万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 2,500万円 | 15件 |
| 151坪～181坪 | 2,500万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 2,250万円 | 8件 |
| 242坪～300坪 | 5,000万円 | 8件 |
郡山市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
郡山市で最も売買されている駅徒歩区分は60分～120分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,000万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 770万円 | 1件 |
| 13分～15分 | 2,100万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 1,650万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 1,450万円 | 34件 |
| 60分～120分 | 1,350万円 | 54件 |
| 121分以上 | 630万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
郡山市の土地売却相場は、約24.8万円/坪（約2.57万円～約75.0万円/坪）、平米単価約7.50万円/㎡（約7,760円～約22.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約991.1万円～約1,487万円が取引の目安となります。
A
郡山市内の土地売却相場が最も高いエリアは駅前で約75.0万円/坪（約22.7万円/㎡）、最も安いエリアは湖南町中野で約2.57万円/坪（約7,760円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。