【2026年版】岐阜市（岐阜県）の土地価格は坪単価22.1万円！売却相場・地価推移など紹介
岐阜市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／42市区町村
公示地価ランキング ›
1位 ／42市区町村
岐阜市の公的地価の推移
岐阜市の公示地価
平均22.1万円/坪
（平均6.68万円/㎡）
前年比
+1.21%
+2,644円
10年前比
+2.45%
+5,289円
岐阜市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.1万円/坪 | 6.68万円/㎡ | |
| 2025年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | 6.70万円/㎡ | |
| 2023年 | 22.3万円/坪 | 6.74万円/㎡ | |
| 2022年 | 22.3万円/坪 | 6.74万円/㎡ | |
| 2021年 | 22.4万円/坪 | 6.78万円/㎡ | |
| 2020年 | 21.9万円/坪 | 6.64万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.9万円/坪 | 6.64万円/㎡ | |
| 2018年 | 21.5万円/坪 | 6.49万円/㎡ | |
| 2017年 | 21.5万円/坪 | 6.50万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.6万円/坪 | 6.52万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.7万円/坪 | 6.57万円/㎡ | |
| 2014年 | 22.5万円/坪 | 6.80万円/㎡ | |
| 2013年 | 22.1万円/坪 | 6.70万円/㎡ | |
| 2012年 | 22.2万円/坪 | 6.71万円/㎡ | |
| 2011年 | 22.9万円/坪 | 6.94万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
岐阜市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の1,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,100万円 | 366件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 419件 | |
| 2023年 | 1,100万円 | 435件 | |
| 2022年 | 1,200万円 | 477件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 510件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 495件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 477件 | |
| 2018年 | 1,200万円 | 453件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 502件 | |
| 2016年 | 1,200万円 | 470件 | |
| 2015年 | 1,100万円 | 501件 | |
| 2014年 | 1,200万円 | 452件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 529件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 467件 | |
| 2011年 | 1,300万円 | 448件 | |
| 2010年 | 1,300万円 | −% | 434件 |
岐阜市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吉野町 | 233.7万円/坪(70.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 神田町 | 101.5万円/坪(30.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 金町 | 91.6万円/坪(27.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 加納清水町 | 86.9万円/坪(26.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 玉宮町 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 徹明通 | 71.4万円/坪(21.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 加納栄町通 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 加納本町 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 柳ケ瀬通 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 清住町 | 53.2万円/坪(16.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 今小町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 江添 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 加納永井町 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 美殿町 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 15位 | 栗矢田町 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 16位 | 高野町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 17位 | 端詰町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 18位 | 弥八町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 19位 | 加納朝日町 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 20位 | 柳町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 今嶺 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 西荘 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 加納堀田町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 東金宝町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 24位 | 都通 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 26位 | 長住町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 若宮町 | 36.7万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 金園町 | 35.3万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 八ツ梅町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 加納新町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 30位 | 池田町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 32位 | 真砂町 | 32.0万円/坪(9.67万円/㎡) | ||
| 33位 | 此花町 | 31.6万円/坪(9.55万円/㎡) | ||
| 34位 | 大黒町 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 34位 | 菊地町 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 36位 | 鹿島町 | 29.4万円/坪(8.89万円/㎡) | ||
| 37位 | 北野町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 37位 | 長良若葉町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 39位 | 山口町 | 28.9万円/坪(8.74万円/㎡) | ||
| 40位 | 千代田町 | 28.7万円/坪(8.68万円/㎡) | ||
| 41位 | 鏡島南 | 28.5万円/坪(8.61万円/㎡) | ||
| 42位 | 万代町 | 28.4万円/坪(8.58万円/㎡) | ||
| 43位 | 六条南 | 28.1万円/坪(8.50万円/㎡) | ||
| 44位 | 島田西町 | 27.3万円/坪(8.26万円/㎡) | ||
| 45位 | 薮田南 | 27.3万円/坪(8.26万円/㎡) | ||
| 46位 | 六条福寿町 | 27.1万円/坪(8.20万円/㎡) | ||
| 47位 | 寿町 | 26.8万円/坪(8.11万円/㎡) | ||
| 48位 | 五坪 | 26.7万円/坪(8.09万円/㎡) | ||
| 49位 | 美島町 | 25.9万円/坪(7.82万円/㎡) | ||
| 50位 | 六条片田 | 25.5万円/坪(7.71万円/㎡) | ||
| 51位 | 正木西町 | 25.5万円/坪(7.70万円/㎡) | ||
| 52位 | 茜部新所 | 25.3万円/坪(7.66万円/㎡) | ||
| 53位 | 長良西野前 | 25.2万円/坪(7.61万円/㎡) | ||
| 54位 | 茜部菱野 | 24.9万円/坪(7.53万円/㎡) | ||
| 55位 | 茜部中島 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 56位 | 鏡島西 | 24.7万円/坪(7.48万円/㎡) | ||
| 57位 | 南蝉 | 24.7万円/坪(7.46万円/㎡) | ||
| 58位 | 福光西 | 24.3万円/坪(7.35万円/㎡) | ||
| 59位 | 早田栄町 | 24.1万円/坪(7.30万円/㎡) | ||
| 60位 | 長良福江町 | 24.1万円/坪(7.28万円/㎡) | ||
| 60位 | 島栄町 | 24.1万円/坪(7.28万円/㎡) | ||
| 62位 | 栄新町 | 24.0万円/坪(7.27万円/㎡) | ||
| 63位 | 西島町 | 24.0万円/坪(7.25万円/㎡) | ||
| 64位 | 城東通 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 65位 | 則武中 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 65位 | 大福町 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 67位 | 大菅南 | 22.7万円/坪(6.88万円/㎡) | ||
| 68位 | 八代 | 22.6万円/坪(6.85万円/㎡) | ||
| 69位 | 菅生 | 22.6万円/坪(6.84万円/㎡) | ||
| 70位 | 近島 | 22.1万円/坪(6.68万円/㎡) | ||
| 71位 | 北一色 | 22.1万円/坪(6.68万円/㎡) | ||
| 72位 | 正木中 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 73位 | 薮田西 | 21.6万円/坪(6.52万円/㎡) | ||
| 74位 | 水主町 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 75位 | 東鶉 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 76位 | 鷺山 | 20.1万円/坪(6.08万円/㎡) | ||
| 77位 | 正法寺町 | 19.8万円/坪(5.98万円/㎡) | ||
| 78位 | 則武西 | 19.6万円/坪(5.94万円/㎡) | ||
| 79位 | 萱場北町 | 19.6万円/坪(5.93万円/㎡) | ||
| 80位 | 正木 | 19.5万円/坪(5.91万円/㎡) | ||
| 81位 | 前一色 | 19.3万円/坪(5.85万円/㎡) | ||
| 82位 | 須賀 | 19.3万円/坪(5.83万円/㎡) | ||
| 83位 | 琴塚 | 18.7万円/坪(5.67万円/㎡) | ||
| 84位 | 折立 | 18.6万円/坪(5.63万円/㎡) | ||
| 85位 | 若福町 | 18.3万円/坪(5.53万円/㎡) | ||
| 86位 | 柳津町梅松 | 18.0万円/坪(5.45万円/㎡) | ||
| 86位 | 雄総桜町 | 18.0万円/坪(5.45万円/㎡) | ||
| 88位 | 花月町 | 17.5万円/坪(5.30万円/㎡) | ||
| 89位 | 岩栄町 | 17.4万円/坪(5.27万円/㎡) | ||
| 90位 | 細畑塚浦 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 91位 | 南鶉 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 92位 | 旦島 | 16.9万円/坪(5.11万円/㎡) | ||
| 93位 | 鏡島中 | 16.8万円/坪(5.08万円/㎡) | ||
| 94位 | 柳津町北塚 | 16.8万円/坪(5.07万円/㎡) | ||
| 95位 | 上土居 | 16.6万円/坪(5.01万円/㎡) | ||
| 96位 | 高田 | 15.7万円/坪(4.75万円/㎡) | ||
| 97位 | 三田洞 | 15.0万円/坪(4.55万円/㎡) | ||
| 98位 | 柳津町蓮池 | 15.0万円/坪(4.54万円/㎡) | ||
| 99位 | 岩崎 | 14.7万円/坪(4.46万円/㎡) | ||
| 100位 | 長良 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 101位 | 本荘中ノ町 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 102位 | 河渡 | 14.1万円/坪(4.26万円/㎡) | ||
| 103位 | 六条大溝 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 104位 | 日野南 | 13.6万円/坪(4.12万円/㎡) | ||
| 105位 | 粟野東 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 106位 | 芥見 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 107位 | 蔵前 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 108位 | 粟野西 | 12.4万円/坪(3.74万円/㎡) | ||
| 109位 | 黒野 | 12.3万円/坪(3.72万円/㎡) | ||
| 110位 | 西改田 | 12.0万円/坪(3.64万円/㎡) | ||
| 111位 | 日置江 | 11.9万円/坪(3.61万円/㎡) | ||
| 112位 | 川部 | 11.8万円/坪(3.58万円/㎡) | ||
| 113位 | 岩田東 | 11.6万円/坪(3.52万円/㎡) | ||
| 114位 | 尻毛 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 115位 | 柳津町上佐波西 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 116位 | 柳津町丸野 | 10.7万円/坪(3.23万円/㎡) | ||
| 117位 | 柳津町高桑 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | ||
| 118位 | 茶屋新田 | 10.4万円/坪(3.16万円/㎡) | ||
| 119位 | 中 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 120位 | 下西郷 | 9.79万円/坪(2.96万円/㎡) | ||
| 121位 | 芥見長山 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 122位 | 岩田坂 | 9.62万円/坪(2.91万円/㎡) | ||
| 123位 | 北柿ケ瀬 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 124位 | 中西郷 | 8.99万円/坪(2.72万円/㎡) | ||
| 125位 | 三田洞東 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 126位 | 次木 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | ||
| 127位 | 大洞桜台 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 128位 | 加野 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 129位 | 森東 | 7.83万円/坪(2.37万円/㎡) | ||
| 130位 | 小西郷 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 131位 | 岩滝東 | 7.57万円/坪(2.29万円/㎡) | ||
| 132位 | 諏訪山 | 7.34万円/坪(2.22万円/㎡) | ||
| 133位 | 福富 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 134位 | 安食 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 135位 | 北野西 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 136位 | 木田 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 137位 | 彦坂 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) |
岐阜市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三田洞東 | 32坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 岐阜 | 105分 | 2025年 |
| 上太田町 | 32坪 | 520万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 岐阜 | 24分 | 2024年 |
| 上尻毛 | 32坪 | 20万円 | 6,281円 | 1,900円 | 台形 | 岐阜 | 105分 | 2024年 |
| 上芥見 | 36坪 | 290万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 121分 | 2025年 |
| 下川手 | 33坪 | 660万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 岐阜 | 21分 | 2025年 |
| 下茶屋町 | 32坪 | 910万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 岐阜 | 45分 | 2025年 |
| 中川原 | 36坪 | 440万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 岐阜 | 105分 | 2024年 |
| 佐久間町 | 38坪 | 920万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 岐阜 | 25分 | 2025年 |
| 元浜町 | 33坪 | 340万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 岐阜 | 45分 | 2024年 |
| 六条東 | 36坪 | 850万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 21分 | 2025年 |
| 則武東 | 30坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 岐阜 | 45分 | 2025年 |
| 加納奥平町 | 36坪 | 970万円 | 27万円 | 8万円 | 長方形 | 岐阜 | 15分 | 2025年 |
| 加納富士町 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | 長方形 | 岐阜 | 3分 | 2025年 |
| 加納新本町 | 30坪 | 4,100万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 岐阜 | 6分 | 2025年 |
| 加納本町 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 6分 | 2025年 |
| 加納水野町 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 岐阜 | 5分 | 2024年 |
| 加納神明町 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 岐阜 | 10分 | 2024年 |
| 加納長刀堀 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 16分 | 2025年 |
| 北野町 | 32坪 | 890万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 45分 | 2024年 |
| 吾妻町 | 38坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 岐阜 | 24分 | 2024年 |
| 大菅南 | 38坪 | 670万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 西岐阜 | 16分 | 2025年 |
| 如月町 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 岐阜 | 19分 | 2025年 |
| 島田西町 | 35坪 | 840万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 岐阜 | 25分 | 2024年 |
| 市橋 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 西岐阜 | 5分 | 2025年 |
| 戎町 | 36坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 岐阜 | 23分 | 2025年 |
| 手力町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 岐阜 | 75分 | 2025年 |
| 折立 | 35坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 岐阜 | 75分 | 2025年 |
| 新栄町 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 岐阜 | 6分 | 2024年 |
| 新興町 | 30坪 | 660万円 | 22万円 | 7万円 | 長方形 | 岐阜 | 45分 | 2024年 |
| 日野東 | 33坪 | 1万円 | 304円 | 92円 | ほぼ長方形 | 岐阜 | 75分 | 2025年 |
岐阜市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
岐阜市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 275万円 | 10件 |
| 21坪～29坪 | 515万円 | 20件 |
| 30坪～38坪 | 630万円 | 32件 |
| 39坪～44坪 | 895万円 | 14件 |
| 45坪～50坪 | 830万円 | 26件 |
| 51坪～56坪 | 1,100万円 | 26件 |
| 57坪～65坪 | 1,100万円 | 44件 |
| 66坪～74坪 | 1,300万円 | 42件 |
| 75坪～89坪 | 1,150万円 | 30件 |
| 90坪～104坪 | 1,800万円 | 29件 |
| 105坪～120坪 | 1,700万円 | 9件 |
| 121坪～150坪 | 2,000万円 | 32件 |
| 151坪～181坪 | 3,300万円 | 15件 |
| 182坪～241坪 | 3,100万円 | 24件 |
| 242坪～300坪 | 4,000万円 | 13件 |
岐阜市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
岐阜市で最も売買されている駅徒歩区分は60分～120分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,700万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 1,800万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 1,300万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 3,800万円 | 9件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 20件 |
| 16分～20分 | 1,300万円 | 33件 |
| 21分～29分 | 1,400万円 | 38件 |
| 30分～59分 | 1,200万円 | 111件 |
| 60分～120分 | 995万円 | 116件 |
| 121分以上 | 670万円 | 24件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
岐阜市の土地売却相場は、約22.1万円/坪（約4.26万円～約233.7万円/坪）、平米単価約6.68万円/㎡（約1.29万円～約70.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約883.3万円～約1,325万円が取引の目安となります。
A
岐阜市内の土地売却相場が最も高いエリアは吉野町で約233.7万円/坪（約70.7万円/㎡）、最も安いエリアは彦坂で約4.26万円/坪（約1.29万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。