【2026年版】郡上市（岐阜県）の土地価格は坪単価16.8万円！売却相場・地価推移など紹介

郡上市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

6位 ／42市区町村

郡上市の公的地価の推移

郡上市の公示地価
平均16.8万円/坪
（平均5.09万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
-1.02万円
郡上市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年16.8万円/坪5.09万円/㎡
2025年16.8万円/坪5.09万円/㎡
2024年16.8万円/坪5.09万円/㎡
2023年16.8万円/坪5.09万円/㎡
2022年16.9万円/坪5.11万円/㎡
2021年17.0万円/坪5.15万円/㎡
2020年17.5万円/坪5.28万円/㎡
2019年17.5万円/坪5.30万円/㎡
2018年17.6万円/坪5.33万円/㎡
2017年17.7万円/坪5.36万円/㎡
2016年17.9万円/坪5.40万円/㎡
2015年18.0万円/坪5.45万円/㎡
2014年18.4万円/坪5.56万円/㎡
2013年18.9万円/坪5.71万円/㎡
2012年19.8万円/坪6.00万円/㎡
2011年20.5万円/坪6.21万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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郡上市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2018年の370万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年300万円
41件
2023年300万円
37件
2022年250万円
35件
2021年200万円
44件
2020年120万円
31件
2019年170万円
31件
2018年370万円
23件
2017年360万円
46件
2016年135万円
34件
2015年270万円
54件
2014年170万円
61件
2013年330万円
34件
2012年230万円
67件
2011年230万円
65件
2010年300万円−%75件
郡上市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位八幡町新町31.4万円/坪(9.50万円/㎡)
2位八幡町本町24.5万円/坪(7.42万円/㎡)
3位八幡町職人町16.8万円/坪(5.09万円/㎡)
4位八幡町島谷16.6万円/坪(5.01万円/㎡)
5位八幡町小野14.2万円/坪(4.30万円/㎡)
6位白鳥町白鳥11.1万円/坪(3.35万円/㎡)
7位八幡町稲成10.2万円/坪(3.09万円/㎡)
8位大和町剣8.20万円/坪(2.48万円/㎡)
9位白鳥町為真5.52万円/坪(1.67万円/㎡)
10位大和町島4.93万円/坪(1.49万円/㎡)
11位美並町白山3.41万円/坪(1.03万円/㎡)
12位白鳥町大島2.39万円/坪(7,220円/㎡)
13位高鷲町鮎立2.27万円/坪(6,860円/㎡)
14位明宝畑佐1.35万円/坪(4,080円/㎡)
15位和良町沢1.31万円/坪(3,960円/㎡)
郡上市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
八幡町小野35坪10万円2,876円870円ほぼ台形郡上八幡45分2023年
八幡町旭38坪370万円10万円3万円ほぼ長方形郡上八幡45分2018年
八幡町桜町32坪400万円13万円4万円ほぼ台形郡上八幡20分2024年
大和町大間見33坪49万円1万円4,400円不整形郡上大和45分2019年
大和町牧32坪100万円3万円9,700円不整形徳永23分2022年
白鳥町二日町36坪87万円2万円7,200円ほぼ長方形白鳥高原1分2017年
白鳥町六ノ里35坪13万円3,636円1,100円ほぼ長方形美濃白鳥75分2016年
白鳥町為真30坪430万円14万円4万円不整形大島(岐阜)11分2021年
白鳥町白鳥36坪200万円6万円2万円不整形美濃白鳥4分2021年
高鷲町ひるがの32坪130万円4万円1万円不整形北濃121分2022年
高鷲町大鷲35坪170万円5万円2万円ほぼ整形北濃75分2024年
高鷲町鮎立36坪50万円1万円4,200円ほぼ台形北濃121分2025年
郡上市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
郡上市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
30坪～38坪50万円1件
66坪～74坪140万円1件
75坪～89坪300万円3件
90坪～104坪76万円3件
105坪～120坪630万円1件
121坪～150坪300万円3件
151坪～181坪600万円3件
242坪～300坪430万円2件
郡上市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
郡上市で最も売買されている駅徒歩区分は121分以上だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分200万円1件
4分～6分370万円1件
7分～9分250万円2件
10分～12分230万円1件
13分～15分76万円1件
30分～59分615万円4件
121分以上140万円7件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

郡上市の土地売却相場は、約16.8万円/坪（約1.31万円～約31.4万円/坪）、平米単価約5.09万円/㎡（約3,960円～約9.50万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約673.1万円～約1,010万円が取引の目安となります。

A

郡上市内の土地売却相場が最も高いエリアは八幡町新町で約31.4万円/坪（約9.50万円/㎡）、最も安いエリアは和良町沢で約1.31万円/坪（約3,960円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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