【2026年版】各務原市（岐阜県）の土地価格は坪単価18.6万円！売却相場・地価推移など紹介

各務原市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／42市区町村

各務原市の公的地価の推移

各務原市の公示地価
平均18.6万円/坪
（平均5.64万円/㎡）
前年比
-7,273円
10年前比
+2,314円
各務原市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年18.6万円/坪5.64万円/㎡
2025年19.4万円/坪5.86万円/㎡
2024年18.6万円/坪5.64万円/㎡
2023年18.6万円/坪5.63万円/㎡
2022年18.6万円/坪5.62万円/㎡
2021年19.2万円/坪5.81万円/㎡
2020年19.3万円/坪5.84万円/㎡
2019年19.3万円/坪5.83万円/㎡
2018年18.6万円/坪5.62万円/㎡
2017年18.4万円/坪5.57万円/㎡
2016年18.4万円/坪5.57万円/㎡
2015年18.1万円/坪5.49万円/㎡
2014年18.1万円/坪5.49万円/㎡
2013年18.2万円/坪5.50万円/㎡
2012年17.8万円/坪5.37万円/㎡
2011年17.9万円/坪5.42万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,500万円
98件
2024年1,300万円
99件
2023年1,250万円
96件
2022年1,200万円
93件
2021年1,200万円
137件
2020年1,300万円
133件
2019年1,200万円
117件
2018年1,100万円
97件
2017年1,000万円
133件
2016年1,200万円
129件
2015年1,200万円
156件
2014年1,000万円
133件
2013年1,200万円
162件
2012年1,200万円
158件
2011年1,100万円
167件
2010年1,300万円−%151件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位小佐野町31.8万円/坪(9.62万円/㎡)
2位那加住吉町26.8万円/坪(8.10万円/㎡)
3位蘇原新栄町25.9万円/坪(7.84万円/㎡)
4位鵜沼西町25.8万円/坪(7.80万円/㎡)
5位那加織田町25.2万円/坪(7.63万円/㎡)
6位那加前野町22.9万円/坪(6.92万円/㎡)
7位蘇原栄町22.8万円/坪(6.89万円/㎡)
8位蘇原沢上町22.5万円/坪(6.80万円/㎡)
9位蘇原花園町21.2万円/坪(6.40万円/㎡)
10位那加大東町21.1万円/坪(6.37万円/㎡)
11位那加不動丘21.0万円/坪(6.36万円/㎡)
12位鵜沼山崎町20.5万円/坪(6.20万円/㎡)
13位那加日吉町20.3万円/坪(6.15万円/㎡)
14位鵜沼各務原町19.3万円/坪(5.83万円/㎡)
15位鵜沼三ツ池町18.6万円/坪(5.64万円/㎡)
16位蘇原野口町18.0万円/坪(5.45万円/㎡)
17位那加野畑町17.9万円/坪(5.42万円/㎡)
18位鵜沼朝日町17.8万円/坪(5.37万円/㎡)
19位那加前洞新町17.6万円/坪(5.32万円/㎡)
20位桜木町16.8万円/坪(5.08万円/㎡)
20位鵜沼羽場町16.8万円/坪(5.08万円/㎡)
22位鵜沼小伊木町14.8万円/坪(4.47万円/㎡)
23位那加桐野町14.2万円/坪(4.30万円/㎡)
24位つつじが丘13.8万円/坪(4.17万円/㎡)
25位緑苑南13.6万円/坪(4.10万円/㎡)
26位蘇原大島町12.2万円/坪(3.70万円/㎡)
27位テクノプラザ11.2万円/坪(3.39万円/㎡)
28位上戸町11.0万円/坪(3.32万円/㎡)
29位川島緑町10.7万円/坪(3.23万円/㎡)
30位尾崎南町10.5万円/坪(3.19万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三井北町32坪200万円6万円2万円長方形市民公園前11分2021年
入会町38坪350万円9万円3万円長方形各務原市役所前14分2021年
大野町33坪430万円13万円4万円不整形高田橋28分2025年
川島松原町32坪520万円16万円5万円ほぼ整形木曽川75分2019年
川島河田町30坪280万円9万円3万円正方形木曽川75分2021年
川島緑町32坪31万円9,917円3,000円ほぼ長方形木曽川45分2017年
蘇原旭町36坪610万円17万円5万円長方形蘇原6分2023年
蘇原月丘町35坪600万円17万円5万円長方形六軒(岐阜)5分2025年
蘇原東島町36坪650万円18万円5万円ほぼ長方形蘇原16分2022年
蘇原柿沢町30坪500万円17万円5万円長方形六軒(岐阜)9分2018年
蘇原菊園町36坪880万円24万円7万円長方形蘇原6分2023年
那加元町36坪920万円25万円8万円長方形新那加7分2023年
那加南栄町32坪170万円5万円2万円長方形市民公園前9分2022年
那加山後町36坪440万円12万円4万円ほぼ台形新加納19分2025年
那加新加納町38坪38万円9,917円3,000円不整形新加納9分2024年
那加日之出町35坪870万円25万円8万円長方形那加4分2019年
那加東新町35坪740万円21万円6万円ほぼ長方形六軒(岐阜)8分2021年
那加栄町36坪220万円6万円2万円長方形那加8分2016年
鵜沼台33坪330万円10万円3万円長方形鵜沼11分2023年
鵜沼川崎町35坪850万円25万円8万円不整形三柿野5分2024年
鵜沼東町35坪420万円12万円4万円ほぼ長方形鵜沼8分2023年
鵜沼羽場町30坪16万円5,289円1,600円不整形鵜沼宿9分2016年
鵜沼西町35坪310万円9万円3万円長方形鵜沼宿6分2024年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
各務原市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪170万円3件
30坪～38坪440万円3件
39坪～44坪955万円2件
45坪～50坪1,200万円7件
51坪～56坪1,000万円7件
57坪～65坪1,350万円16件
66坪～74坪1,600万円5件
75坪～89坪1,400万円13件
90坪～104坪1,400万円6件
105坪～120坪2,500万円9件
121坪～150坪1,700万円9件
151坪～181坪2,600万円6件
182坪～241坪3,000万円7件
242坪～300坪3,900万円5件
各務原市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
各務原市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,150万円6件
4分～6分1,400万円15件
7分～9分1,750万円14件
10分～12分2,150万円14件
13分～15分1,500万円14件
16分～20分1,600万円13件
21分～29分1,150万円10件
30分～59分630万円9件
60分～120分750万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

各務原市の土地売却相場は、約18.6万円/坪（約7.70万円～約31.8万円/坪）、平米単価約5.64万円/㎡（約2.33万円～約9.62万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約745.8万円～約1,119万円が取引の目安となります。

A

各務原市内の土地売却相場が最も高いエリアは小佐野町で約31.8万円/坪（約9.62万円/㎡）、最も安いエリアは鵜沼大伊木町で約7.70万円/坪（約2.33万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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