【2026年版】高山市（岐阜県）の土地価格は坪単価21.6万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
2位 ／42市区町村
2位 ／42市区町村
高山市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.6万円/坪 | 6.53万円/㎡ | |
| 2025年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2024年 | 21.6万円/坪 | 6.54万円/㎡ | |
| 2023年 | 21.7万円/坪 | 6.55万円/㎡ | |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | 6.57万円/㎡ | |
| 2021年 | 21.9万円/坪 | 6.63万円/㎡ | |
| 2020年 | 22.2万円/坪 | 6.72万円/㎡ | |
| 2019年 | 21.0万円/坪 | 6.35万円/㎡ | |
| 2018年 | 20.1万円/坪 | 6.07万円/㎡ | |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | 6.17万円/㎡ | |
| 2016年 | 20.7万円/坪 | 6.25万円/㎡ | |
| 2015年 | 21.0万円/坪 | 6.36万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.5万円/坪 | 6.50万円/㎡ | |
| 2013年 | 22.1万円/坪 | 6.70万円/㎡ | |
| 2012年 | 23.3万円/坪 | 7.05万円/㎡ | |
| 2011年 | 25.0万円/坪 | 7.55万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 770万円 | 43件 | |
| 2024年 | 670万円 | 63件 | |
| 2023年 | 550万円 | 97件 | |
| 2022年 | 430万円 | 102件 | |
| 2021年 | 560万円 | 91件 | |
| 2020年 | 450万円 | 78件 | |
| 2019年 | 645万円 | 90件 | |
| 2018年 | 600万円 | 93件 | |
| 2017年 | 690万円 | 91件 | |
| 2016年 | 815万円 | 92件 | |
| 2015年 | 685万円 | 104件 | |
| 2014年 | 700万円 | 108件 | |
| 2013年 | 600万円 | 141件 | |
| 2012年 | 580万円 | 141件 | |
| 2011年 | 760万円 | 127件 | |
| 2010年 | 655万円 | −% | 108件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上三之町 | 175.5万円/坪(53.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 花里町 | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 昭和町 | 76.4万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 4位 | 本町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 岡本町 | 30.4万円/坪(9.20万円/㎡) | ||
| 6位 | 上岡本町 | 23.6万円/坪(7.15万円/㎡) | ||
| 7位 | 三福寺町 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 8位 | 天満町 | 22.4万円/坪(6.79万円/㎡) | ||
| 9位 | 桐生町 | 20.0万円/坪(6.06万円/㎡) | ||
| 10位 | 初田町 | 19.9万円/坪(6.03万円/㎡) | ||
| 11位 | 大新町 | 17.7万円/坪(5.36万円/㎡) | ||
| 12位 | 森下町 | 16.8万円/坪(5.09万円/㎡) | ||
| 13位 | 中山町 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 14位 | 石浦町 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 15位 | 緑ケ丘町 | 12.3万円/坪(3.71万円/㎡) | ||
| 16位 | 冬頭町 | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | ||
| 17位 | 国府町広瀬町 | 9.62万円/坪(2.91万円/㎡) | ||
| 18位 | 新宮町 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 19位 | 江名子町 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 20位 | 日の出町 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 21位 | 丹生川町町方 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 22位 | 奥飛騨温泉郷平湯 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 23位 | 一之宮町 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 24位 | 国府町名張 | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | ||
| 25位 | 久々野町無数河 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 26位 | 上宝町本郷 | 1.79万円/坪(5,410円/㎡) | ||
| 27位 | 荘川町新渕 | 1.62万円/坪(4,900円/㎡) | ||
| 28位 | 朝日町立岩 | 9,587円/坪(2,900円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七日町 | 36坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 高山 | 15分 | 2016年 |
| 三福寺町 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 高山 | 45分 | 2020年 |
| 上切町 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 45分 | 2018年 |
| 上岡本町 | 33坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 高山 | 24分 | 2020年 |
| 下岡本町 | 35坪 | 500万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 45分 | 2019年 |
| 下林町 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 高山 | 45分 | 2019年 |
| 八日町 | 36坪 | 54万円 | 2万円 | 4,600円 | 長方形 | 高山 | 75分 | 2018年 |
| 八軒町 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 高山 | 8分 | 2023年 |
| 冬頭町 | 30坪 | 270万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 高山 | 45分 | 2023年 |
| 千島町 | 32坪 | 620万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 高山 | 19分 | 2023年 |
| 吹屋町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 高山 | 16分 | 2024年 |
| 国府町宇津江 | 33坪 | 530万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 飛騨国府 | 24分 | 2021年 |
| 国府町広瀬町 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 飛騨国府 | 2分 | 2024年 |
| 大新町 | 30坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 24分 | 2023年 |
| 大門町 | 38坪 | 950万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 高山 | 14分 | 2017年 |
| 山口町 | 30坪 | 3万円 | 826円 | 250円 | 長方形 | 高山 | 45分 | 2019年 |
| 山田町 | 30坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 45分 | 2024年 |
| 岡本町 | 33坪 | 520万円 | 16万円 | 5万円 | 不整形 | 高山 | 20分 | 2016年 |
| 島川原町 | 35坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 高山 | 16分 | 2020年 |
| 愛宕町 | 38坪 | 440万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 20分 | 2025年 |
| 新宮町 | 33坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 高山 | 45分 | 2024年 |
| 昭和町 | 33坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 高山 | 14分 | 2017年 |
| 本町 | 38坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 高山 | 13分 | 2024年 |
| 桐生町 | 36坪 | 650万円 | 18万円 | 5万円 | 台形 | 高山 | 25分 | 2022年 |
| 森下町 | 35坪 | 800万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 高山 | 16分 | 2022年 |
| 清見町三日町 | 36坪 | 66万円 | 2万円 | 5,500円 | 不整形 | 高山 | 105分 | 2020年 |
| 片野町 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 高山 | 45分 | 2022年 |
| 神明町 | 36坪 | 80万円 | 2万円 | 6,700円 | 不整形 | 高山 | 16分 | 2024年 |
| 花里町 | 38坪 | 710万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 高山 | 3分 | 2022年 |
| 荘川町町屋 | 32坪 | 50万円 | 2万円 | 4,700円 | 不整形 | 北濃 | 121分 | 2017年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 210万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 240万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 405万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 520万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 600万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 550万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 880万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 860万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 650万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 950万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 2,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 2,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 7,900万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 990万円 | 3件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 800万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 970万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 405万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 1,115万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 880万円 | 17件 |
| 121分以上 | 64万円 | 3件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
GMO不動産査定では、
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よくある質問
高山市の土地売却相場は、約21.6万円/坪（約9,587円～約175.5万円/坪）、平米単価約6.53万円/㎡（約2,900円～約53.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約863.5万円～約1,295万円が取引の目安となります。
高山市内の土地売却相場が最も高いエリアは上三之町で約175.5万円/坪（約53.1万円/㎡）、最も安いエリアは朝日町立岩で約9,587円/坪（約2,900円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。