【2026年版】広島市東区の土地価格は坪単価48.9万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
広島市東区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／8行政区
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東区の公的地価の推移
東区の公示地価
平均48.9万円/坪
（平均14.8万円/㎡）
前年比
+1.02%
+4,958円
10年前比
+21.81%
+8.76万円
東区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 48.4万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 47.9万円/坪 | 14.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 46.9万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 45.6万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 46.1万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2017年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 40.2万円/坪 | 12.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 39.2万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 38.7万円/坪 | 11.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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東区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2018年の2,600万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,200万円 | 41件 | |
| 2024年 | 2,500万円 | 60件 | |
| 2023年 | 2,050万円 | 48件 | |
| 2022年 | 2,000万円 | 42件 | |
| 2021年 | 2,100万円 | 56件 | |
| 2020年 | 1,900万円 | 46件 | |
| 2019年 | 1,900万円 | 60件 | |
| 2018年 | 2,600万円 | 52件 | |
| 2017年 | 1,600万円 | 72件 | |
| 2016年 | 1,700万円 | 83件 | |
| 2015年 | 1,500万円 | 57件 | |
| 2014年 | 1,700万円 | 66件 | |
| 2013年 | 1,400万円 | 72件 | |
| 2012年 | 1,700万円 | 72件 | |
| 2011年 | 1,850万円 | 52件 | |
| 2010年 | 2,050万円 | −% | 50件 |
東区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 若草町 | 315.7万円/坪(95.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 二葉の里 | 308.1万円/坪(93.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 光町 | 218.2万円/坪(66.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 牛田中 | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | ||
| 5位 | 牛田本町 | 111.7万円/坪(33.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 牛田旭 | 109.6万円/坪(33.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 東蟹屋町 | 109.4万円/坪(33.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 曙 | 105.1万円/坪(31.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 光が丘 | 89.1万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 尾長西 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 戸坂出江 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 矢賀 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 温品 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 14位 | 牛田新町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 15位 | 牛田早稲田 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 戸坂千足 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 牛田東 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 戸坂山根 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 戸坂桜西町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 20位 | 中山上 | 26.8万円/坪(8.12万円/㎡) | ||
| 21位 | 戸坂南 | 23.4万円/坪(7.08万円/㎡) | ||
| 22位 | 中山中町 | 21.7万円/坪(6.55万円/㎡) | ||
| 23位 | 尾長東 | 20.8万円/坪(6.28万円/㎡) | ||
| 24位 | 上温品 | 17.9万円/坪(5.41万円/㎡) | ||
| 25位 | 馬木 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 26位 | 福田 | 14.9万円/坪(4.52万円/㎡) |
東区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上温品 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 75分 | 2023年 |
| 中山中町 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ台形 | 広島 | 45分 | 2023年 |
| 中山東 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 中山西 | 38坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 28分 | 2025年 |
| 中山鏡が丘 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 45分 | 2021年 |
| 二葉の里 | 33坪 | 6,300万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 13分 | 2022年 |
| 光町 | 32坪 | 2,900万円 | 93万円 | 28万円 | 正方形 | 広島 | 11分 | 2018年 |
| 尾長東 | 32坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 広島 | 19分 | 2020年 |
| 尾長西 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 15分 | 2024年 |
| 山根町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 広島 | 23分 | 2021年 |
| 愛宕町 | 38坪 | 6,800万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 広島 | 8分 | 2017年 |
| 戸坂くるめ木 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 75分 | 2017年 |
| 戸坂出江 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 広島 | 75分 | 2017年 |
| 戸坂大上 | 33坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 広島 | 75分 | 2025年 |
| 戸坂山崎町 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 広島 | 75分 | 2016年 |
| 戸坂山根 | 36坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 袋地等 | 広島 | 75分 | 2017年 |
| 戸坂新町 | 30坪 | 530万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 75分 | 2024年 |
| 戸坂桜西町 | 33坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ台形 | 広島 | 75分 | 2021年 |
| 温品 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 牛田中 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 28分 | 2024年 |
| 牛田南 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 19分 | 2023年 |
| 牛田新町 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ台形 | 広島 | 45分 | 2025年 |
| 牛田早稲田 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ台形 | 広島 | 28分 | 2023年 |
| 牛田東 | 36坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 広島 | 45分 | 2017年 |
| 矢賀 | 33坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 45分 | 2022年 |
| 矢賀新町 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ正方形 | 広島 | 29分 | 2022年 |
| 福田 | 32坪 | 360万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 広島 | 121分 | 2023年 |
| 若草町 | 32坪 | 4,800万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 広島 | 12分 | 2023年 |
| 馬木 | 36坪 | 1,000万円 | 28万円 | 9万円 | 不整形 | 広島 | 105分 | 2023年 |
東区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 880万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 1,300万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 2,200万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 2,700万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 1,700万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 2,750万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 500万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 2,000万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 3,450万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 6,000万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 1億3,000万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 9,700万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億3,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 2億2,000万円 | 1件 |
東区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
東区で最も売買されている駅徒歩区分は60分～120分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 13分～15分 | 5,500万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 1億1,000万円 | 1件 |
| 21分～29分 | 1億450万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 2,500万円 | 13件 |
| 60分～120分 | 1,600万円 | 17件 |
| 121分以上 | 1,250万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
東区の土地売却相場は、約48.9万円/坪（約14.9万円～約315.7万円/坪）、平米単価約14.8万円/㎡（約4.52万円～約95.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,957万円～約2,936万円が取引の目安となります。
A
東区内の土地売却相場が最も高いエリアは若草町で約315.7万円/坪（約95.5万円/㎡）、最も安いエリアは福田で約14.9万円/坪（約4.52万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。