【2026年版】旭川市（北海道）の土地価格は坪単価8.71万円！売却相場・地価推移など紹介
旭川市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
12位 ／179市区町村
公示地価ランキング ›
12位 ／179市区町村
旭川市の公的地価の推移
旭川市の公示地価
平均8.71万円/坪
（平均2.64万円/㎡）
前年比
-0.57%
-496円
10年前比
+8.88%
+7,107円
旭川市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.71万円/坪 | 2.64万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.76万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.23万円/坪 | 2.49万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.21万円/坪 | 2.49万円/㎡ | |
| 2021年 | 7.93万円/坪 | 2.40万円/㎡ | |
| 2020年 | 7.97万円/坪 | 2.41万円/㎡ | |
| 2019年 | 7.97万円/坪 | 2.41万円/㎡ | |
| 2018年 | 7.97万円/坪 | 2.41万円/㎡ | |
| 2017年 | 7.97万円/坪 | 2.41万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.00万円/坪 | 2.42万円/㎡ | |
| 2012年 | 8.10万円/坪 | 2.45万円/㎡ | |
| 2011年 | 8.23万円/坪 | 2.49万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
旭川市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の635万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 635万円 | 166件 | |
| 2024年 | 590万円 | 291件 | |
| 2023年 | 550万円 | 321件 | |
| 2022年 | 580万円 | 338件 | |
| 2021年 | 560万円 | 403件 | |
| 2020年 | 500万円 | 419件 | |
| 2019年 | 510万円 | 397件 | |
| 2018年 | 540万円 | 361件 | |
| 2017年 | 495万円 | 388件 | |
| 2016年 | 550万円 | 362件 | |
| 2015年 | 520万円 | 305件 | |
| 2014年 | 530万円 | 354件 | |
| 2013年 | 520万円 | 399件 | |
| 2012年 | 510万円 | 329件 | |
| 2011年 | 580万円 | 450件 | |
| 2010年 | 540万円 | −% | 340件 |
旭川市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | ２条通 | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | ||
| 2位 | ４条通 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 3位 | ６条通 | 23.5万円/坪(7.10万円/㎡) | ||
| 4位 | ５条通 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 5位 | 永山６条 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 6位 | 神楽５条 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 7位 | ４条西 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 7位 | 宮前１条 | 14.4万円/坪(4.35万円/㎡) | ||
| 9位 | １条通 | 14.2万円/坪(4.30万円/㎡) | ||
| 10位 | ３条通 | 13.0万円/坪(3.93万円/㎡) | ||
| 11位 | 神楽２条 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 11位 | 東光８条 | 12.9万円/坪(3.90万円/㎡) | ||
| 13位 | 永山２条 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 14位 | 豊岡４条 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 15位 | 緑町 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 15位 | 東光５条 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 17位 | ８条通 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 18位 | １０条通 | 11.3万円/坪(3.42万円/㎡) | ||
| 19位 | 南２条通 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 20位 | ５条西 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 21位 | 豊岡６条 | 10.6万円/坪(3.22万円/㎡) | ||
| 22位 | 豊岡１２条 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 23位 | 本町 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 23位 | 東光１１条 | 10.4万円/坪(3.14万円/㎡) | ||
| 25位 | 末広２条 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 25位 | 東光２条 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 27位 | 神楽３条 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 27位 | 豊岡１条 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 29位 | 東４条 | 10.2万円/坪(3.10万円/㎡) | ||
| 30位 | 春光２条 | 10.2万円/坪(3.09万円/㎡) | ||
| 31位 | 川端町４条 | 9.95万円/坪(3.01万円/㎡) | ||
| 32位 | 旭神１条 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 33位 | 大町１条 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 33位 | 豊岡２条 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 35位 | 忠和５条 | 9.72万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 36位 | 東光１４条 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 37位 | 住吉４条 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 37位 | 豊岡１０条 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 39位 | 春光４条 | 9.36万円/坪(2.83万円/㎡) | ||
| 40位 | 北門町 | 9.14万円/坪(2.77万円/㎡) | ||
| 41位 | 東３条 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 41位 | 東光１５条 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 41位 | 緑が丘東４条 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 44位 | 東光２１条 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 45位 | 神楽岡２条 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 46位 | 末広東１条 | 8.78万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 47位 | 曙３条 | 8.76万円/坪(2.65万円/㎡) | ||
| 48位 | 東８条 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 48位 | 神楽岡８条 | 8.66万円/坪(2.62万円/㎡) | ||
| 50位 | 永山３条 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 51位 | 緑が丘２条 | 8.33万円/坪(2.52万円/㎡) | ||
| 52位 | 豊岡１４条 | 8.23万円/坪(2.49万円/㎡) | ||
| 53位 | 神居２条 | 8.07万円/坪(2.44万円/㎡) | ||
| 53位 | 緑が丘南３条 | 8.07万円/坪(2.44万円/㎡) | ||
| 55位 | 東６条 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 56位 | 神楽６条 | 7.83万円/坪(2.37万円/㎡) | ||
| 57位 | 永山４条 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 58位 | 東旭川南１条 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 59位 | 春光６条 | 7.26万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 60位 | 末広東３条 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 61位 | 秋月３条 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 62位 | 永山５条 | 6.96万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 63位 | 新富１条 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 64位 | 神居５条 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 65位 | 神居１条 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 66位 | 末広３条 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 66位 | 末広５条 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 68位 | 永山９条 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 69位 | 神楽岡１１条 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 70位 | 忠和３条 | 5.85万円/坪(1.77万円/㎡) | ||
| 71位 | 東旭川北２条 | 5.59万円/坪(1.69万円/㎡) | ||
| 72位 | 忠和６条 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 73位 | 永山７条 | 5.37万円/坪(1.63万円/㎡) | ||
| 74位 | 神居８条 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 75位 | 末広１条 | 4.69万円/坪(1.42万円/㎡) | ||
| 76位 | 永山１条 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 77位 | 東鷹栖３条 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 78位 | 流通団地２条 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 79位 | 旭岡 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 80位 | 東鷹栖１条 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 81位 | 忠和８条 | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | ||
| 82位 | 永山北１条 | 3.07万円/坪(9,300円/㎡) | ||
| 83位 | 東旭川町日ノ出 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | ||
| 84位 | 工業団地２条 | 2.64万円/坪(8,000円/㎡) | ||
| 85位 | 永山北２条 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 86位 | 春光台２条 | 2.58万円/坪(7,800円/㎡) | ||
| 87位 | 東旭川町旭正 | 2.48万円/坪(7,500円/㎡) | ||
| 88位 | 西神楽南１条 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 89位 | 東鷹栖東２条 | 2.07万円/坪(6,250円/㎡) | ||
| 90位 | 高砂台 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) | ||
| 91位 | 西神楽１線 | 1.64万円/坪(4,975円/㎡) | ||
| 92位 | 台場２条 | 1.52万円/坪(4,600円/㎡) | ||
| 93位 | 春光台４条 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | ||
| 94位 | 東鷹栖２線 | 8,926円/坪(2,700円/㎡) | ||
| 95位 | 台場東 | 8,760円/坪(2,650円/㎡) | ||
| 96位 | 神居町雨紛 | 8,430円/坪(2,550円/㎡) | ||
| 97位 | 永山町 | 8,264円/坪(2,500円/㎡) |
旭川市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ２条通 | 35坪 | 600万円 | 18万円 | 5万円 | 正方形 | 旭川 | 10分 | 2025年 |
| ３条通 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 旭川 | 29分 | 2020年 |
| ４条西 | 32坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 旭川 | 28分 | 2020年 |
| ４条通 | 35坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 旭川 | 12分 | 2022年 |
| ６条通 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 旭川 | 28分 | 2024年 |
| ７条通 | 38坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 旭川 | 45分 | 2022年 |
| 住吉４条 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 正方形 | 旭川 | 45分 | 2024年 |
| 住吉６条 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2024年 |
| 北門町 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 旭川 | 45分 | 2021年 |
| 南１条通 | 30坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 旭川 | 29分 | 2020年 |
| 南３条通 | 38坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | 台形 | 旭川 | 45分 | 2022年 |
| 南６条通 | 38坪 | 340万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 旭川 | 16分 | 2020年 |
| 南８条通 | 38坪 | 88万円 | 2万円 | 6,900円 | 台形 | 旭川 | 29分 | 2025年 |
| 大町２条 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2021年 |
| 大雪通 | 38坪 | 340万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 旭川 | 45分 | 2022年 |
| 川端町２条 | 36坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 台形 | 旭川 | 45分 | 2021年 |
| 常盤通 | 36坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 26分 | 2022年 |
| 旭町１条 | 30坪 | 260万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2021年 |
| 旭町２条 | 30坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 45分 | 2020年 |
| 春光１条 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 旭川 | 75分 | 2025年 |
| 春光２条 | 32坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2024年 |
| 春光４条 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2020年 |
| 春光５条 | 36坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 旭川 | 75分 | 2025年 |
| 春光６条 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,400円 | 正方形 | 旭川 | 75分 | 2020年 |
| 曙１条 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 正方形 | 旭川 | 29分 | 2023年 |
| 末広２条 | 35坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 旭川 | 75分 | 2022年 |
| 末広４条 | 30坪 | 91万円 | 3万円 | 9,000円 | 長方形 | 旭川 | 105分 | 2023年 |
| 末広６条 | 32坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 旭川 | 121分 | 2024年 |
| 東８条 | 32坪 | 74万円 | 2万円 | 7,100円 | ほぼ整形 | 旭川 | 45分 | 2023年 |
| 東光１６条 | 32坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 旭川 | 75分 | 2024年 |
旭川市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
旭川市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 55万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 125万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 200万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 330万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 355万円 | 10件 |
| 51坪～56坪 | 520万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 450万円 | 20件 |
| 66坪～74坪 | 670万円 | 17件 |
| 75坪～89坪 | 590万円 | 40件 |
| 90坪～104坪 | 780万円 | 18件 |
| 105坪～120坪 | 730万円 | 10件 |
| 121坪～150坪 | 1,200万円 | 13件 |
| 151坪～181坪 | 1,350万円 | 8件 |
| 182坪～241坪 | 2,200万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 1,850万円 | 4件 |
旭川市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
旭川市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 50万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 70万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 695万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 710万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 1,200万円 | 9件 |
| 30分～59分 | 665万円 | 82件 |
| 60分～120分 | 585万円 | 54件 |
| 121分以上 | 630万円 | 4件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
旭川市の土地売却相場は、約8.71万円/坪（約8,264円～約83.6万円/坪）、平米単価約2.63万円/㎡（約2,500円～約25.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約348.4万円～約522.6万円が取引の目安となります。
A
旭川市内の土地売却相場が最も高いエリアは２条通で約83.6万円/坪（約25.3万円/㎡）、最も安いエリアは永山町で約8,264円/坪（約2,500円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。