【2026年版】江別市（北海道）の土地価格は坪単価16.4万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
4位 ／179市区町村
4位 ／179市区町村
江別市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.4万円/坪 | 4.95万円/㎡ | |
| 2025年 | 16.0万円/坪 | 4.85万円/㎡ | |
| 2024年 | 16.4万円/坪 | 4.95万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.9万円/坪 | 4.50万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | 3.52万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.49万円/坪 | 2.87万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.32万円/坪 | 2.82万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.96万円/坪 | 2.71万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.99万円/坪 | 2.72万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.17万円/坪 | 2.78万円/㎡ | |
| 2015年 | 9.22万円/坪 | 2.79万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.32万円/坪 | 2.82万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.45万円/坪 | 2.86万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | 3.04万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,100万円 | 76件 | |
| 2024年 | 1,200万円 | 90件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 105件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 179件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 196件 | |
| 2020年 | 950万円 | 172件 | |
| 2019年 | 775万円 | 168件 | |
| 2018年 | 750万円 | 147件 | |
| 2017年 | 655万円 | 160件 | |
| 2016年 | 680万円 | 125件 | |
| 2015年 | 590万円 | 101件 | |
| 2014年 | 620万円 | 119件 | |
| 2013年 | 570万円 | 163件 | |
| 2012年 | 540万円 | 145件 | |
| 2011年 | 640万円 | 95件 | |
| 2010年 | 640万円 | −% | 124件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 野幌町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 2位 | 東野幌本町 | 22.8万円/坪(6.90万円/㎡) | ||
| 3位 | 野幌東町 | 22.6万円/坪(6.85万円/㎡) | ||
| 4位 | 東野幌町 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 5位 | 文京台 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 6位 | 文京台東町 | 20.7万円/坪(6.25万円/㎡) | ||
| 7位 | 大麻ひかり町 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 7位 | 大麻中町 | 19.8万円/坪(6.00万円/㎡) | ||
| 9位 | 大麻扇町 | 19.4万円/坪(5.87万円/㎡) | ||
| 10位 | 大麻高町 | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | ||
| 11位 | 大麻泉町 | 18.4万円/坪(5.58万円/㎡) | ||
| 12位 | 野幌代々木町 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 13位 | 大麻園町 | 17.5万円/坪(5.28万円/㎡) | ||
| 14位 | 野幌松並町 | 17.4万円/坪(5.27万円/㎡) | ||
| 15位 | 大麻桜木町 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 15位 | 高砂町 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 17位 | 錦町 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 17位 | 野幌末広町 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 19位 | 野幌住吉町 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 19位 | 弥生町 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 21位 | 野幌若葉町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 22位 | 大麻北町 | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | ||
| 23位 | 中央町 | 16.0万円/坪(4.85万円/㎡) | ||
| 24位 | 文京台南町 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 25位 | 元町 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 26位 | 野幌美幸町 | 14.4万円/坪(4.37万円/㎡) | ||
| 27位 | 野幌寿町 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 28位 | 上江別西町 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 29位 | 一番町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 30位 | ３条 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 30位 | いずみ野 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 30位 | 見晴台 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | ||
| 33位 | 牧場町 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 34位 | 元江別 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 35位 | 新栄台 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 36位 | 緑町西 | 10.2万円/坪(3.10万円/㎡) | ||
| 37位 | 上江別南町 | 9.65万円/坪(2.92万円/㎡) | ||
| 38位 | 東光町 | 5.29万円/坪(1.60万円/㎡) | ||
| 39位 | 朝日町 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 40位 | 東野幌 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | ||
| 40位 | 工栄町 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | ||
| 42位 | 豊幌美咲町 | 1.87万円/坪(5,650円/㎡) | ||
| 43位 | 大麻 | 8,099円/坪(2,450円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| １条 | 36坪 | 73万円 | 2万円 | 6,200円 | 不整形 | 江別 | 6分 | 2022年 |
| ２条 | 35坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 江別 | 2分 | 2023年 |
| ５条 | 32坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 袋地等 | 江別 | 9分 | 2020年 |
| 一番町 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 台形 | 江別 | 13分 | 2022年 |
| 上江別 | 30坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 高砂(北海道) | 5分 | 2017年 |
| 対雁 | 36坪 | 120万円 | 3万円 | 1万円 | 長方形 | 江別 | 45分 | 2022年 |
| 幸町 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | 台形 | 高砂(北海道) | 8分 | 2022年 |
| 文京台 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 大麻 | 18分 | 2018年 |
| 東野幌本町 | 35坪 | 860万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 野幌 | 8分 | 2024年 |
| 東野幌町 | 30坪 | 430万円 | 15万円 | 4万円 | 不整形 | 野幌 | 6分 | 2019年 |
| 野幌住吉町 | 32坪 | 690万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ正方形 | 野幌 | 20分 | 2025年 |
| 野幌東町 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 野幌 | 3分 | 2018年 |
| 野幌松並町 | 36坪 | 750万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 野幌 | 13分 | 2022年 |
| 野幌町 | 36坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 不整形 | 野幌 | 4分 | 2023年 |
| 野幌若葉町 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 台形 | 野幌 | 19分 | 2016年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 30坪～38坪 | 690万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 815万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 845万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 1,150万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 1,200万円 | 11件 |
| 66坪～74坪 | 990万円 | 15件 |
| 75坪～89坪 | 1,500万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 1,200万円 | 7件 |
| 105坪～120坪 | 1,500万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,200万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1,350万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 2,400万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 8,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 510万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,400万円 | 11件 |
| 7分～9分 | 990万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 1,500万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 1,250万円 | 10件 |
| 16分～20分 | 1,300万円 | 19件 |
| 21分～29分 | 995万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 645万円 | 4件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
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よくある質問
江別市の土地売却相場は、約16.4万円/坪（約8,099円～約29.1万円/坪）、平米単価約4.95万円/㎡（約2,450円～約8.80万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約654.5万円～約981.8万円が取引の目安となります。
江別市内の土地売却相場が最も高いエリアは野幌町で約29.1万円/坪（約8.80万円/㎡）、最も安いエリアは大麻で約8,099円/坪（約2,450円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。