【2026年版】帯広市（北海道）の土地価格は坪単価12.4万円！売却相場・地価推移など紹介

帯広市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

8位 ／179市区町村

帯広市の公的地価の推移

帯広市の公示地価
平均12.4万円/坪
（平均3.76万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
+3.80万円
帯広市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年12.4万円/坪3.76万円/㎡
2025年12.4万円/坪3.76万円/㎡
2024年11.8万円/坪3.58万円/㎡
2023年10.7万円/坪3.25万円/㎡
2022年10.0万円/坪3.03万円/㎡
2021年9.19万円/坪2.78万円/㎡
2020年8.76万円/坪2.65万円/㎡
2019年8.66万円/坪2.62万円/㎡
2018年8.66万円/坪2.62万円/㎡
2017年8.63万円/坪2.61万円/㎡
2016年8.63万円/坪2.61万円/㎡
2015年8.63万円/坪2.61万円/㎡
2014年8.63万円/坪2.61万円/㎡
2013年8.50万円/坪2.57万円/㎡
2012年8.66万円/坪2.62万円/㎡
2011年9.07万円/坪2.75万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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帯広市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年850万円
81件
2024年970万円
148件
2023年900万円
135件
2022年1,000万円
157件
2021年810万円
197件
2020年735万円
194件
2019年730万円
195件
2018年650万円
221件
2017年690万円
181件
2016年660万円
191件
2015年650万円
215件
2014年650万円
197件
2013年670万円
236件
2012年650万円
250件
2011年680万円
205件
2010年690万円−%186件
帯広市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位大通南21.0万円/坪(6.35万円/㎡)
2位自由が丘12.4万円/坪(3.75万円/㎡)
3位南の森西8.00万円/坪(2.42万円/㎡)
4位大空町6.94万円/坪(2.10万円/㎡)
5位愛国町3.80万円/坪(1.15万円/㎡)
帯広市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
大通南36坪650万円18万円6万円ほぼ正方形帯広9分2023年
新町東33坪430万円13万円4万円不整形帯広20分2019年
東１０条南32坪550万円18万円5万円ほぼ整形帯広45分2016年
東１３条南35坪270万円8万円2万円不整形帯広45分2021年
東１条南36坪350万円10万円3万円正方形帯広24分2021年
東２条南36坪270万円8万円2万円ほぼ正方形帯広28分2023年
東３条南36坪200万円6万円2万円長方形帯広45分2018年
東４条南36坪450万円13万円4万円正方形帯広13分2022年
東６条南30坪300万円10万円3万円長方形帯広19分2020年
東８条南35坪220万円6万円2万円長方形帯広29分2017年
東９条南38坪400万円11万円3万円ほぼ長方形帯広28分2024年
緑ケ丘２条通36坪300万円8万円3万円長方形帯広28分2021年
西１０条南35坪330万円10万円3万円長方形帯広16分2020年
西１１条南36坪500万円14万円4万円正方形帯広24分2022年
西１３条北36坪270万円8万円2万円ほぼ正方形帯広45分2019年
西１４条南38坪310万円8万円2万円ほぼ台形帯広75分2018年
西１６条南33坪130万円4万円1万円長方形帯広45分2022年
西１７条北32坪310万円10万円3万円長方形帯広45分2019年
西１７条南30坪350万円11万円3万円長方形帯広45分2024年
西１９条南36坪280万円8万円2万円長方形帯広75分2020年
西２０条南36坪91万円2万円7,500円不整形帯広75分2016年
西２１条南32坪250万円8万円2万円ほぼ長方形帯広75分2018年
西２５条南35坪210万円6万円2万円不整形帯広105分2021年
西２条南36坪540万円15万円5万円台形帯広8分2025年
西５条南30坪350万円12万円4万円長方形帯広6分2018年
西６条南30坪500万円17万円5万円長方形帯広8分2018年
西８条南38坪370万円10万円3万円不整形帯広45分2019年
西９条北35坪330万円10万円3万円長方形帯広45分2021年
帯広市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
帯広市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪150万円1件
21坪～29坪250万円3件
30坪～38坪540万円1件
39坪～44坪350万円2件
45坪～50坪190万円1件
51坪～56坪630万円8件
57坪～65坪710万円10件
66坪～74坪800万円9件
75坪～89坪980万円22件
90坪～104坪950万円8件
105坪～120坪1,350万円4件
121坪～150坪950万円5件
151坪～181坪2,200万円1件
182坪～241坪1,600万円3件
242坪～300坪2,900万円3件
帯広市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
帯広市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
7分～9分540万円1件
10分～12分1,100万円1件
13分～15分970万円4件
16分～20分780万円3件
21分～29分790万円10件
30分～59分800万円39件
60分～120分900万円21件
121分以上390万円2件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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よくある質問

A

帯広市の土地売却相場は、約12.4万円/坪（約3.80万円～約21.0万円/坪）、平米単価約3.76万円/㎡（約1.15万円～約6.35万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約497.2万円～約745.8万円が取引の目安となります。

A

帯広市内の土地売却相場が最も高いエリアは大通南で約21.0万円/坪（約6.35万円/㎡）、最も安いエリアは愛国町で約3.80万円/坪（約1.15万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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