北海道札幌市中央区の土地の売却相場と価格推移
中央区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
84万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
26万円 | |
| 取引額（中央値） | |
5,000万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 86万円 | 115 % | 117件 | 31万円 | 97 % | 1,150件 |
| 2023年 | 75万円 | 94 % | 99件 | 32万円 | 97 % | 1,112件 |
| 2022年 | 80万円 | 129 % | 118件 | 33万円 | 114 % | 1,338件 |
| 2021年 | 62万円 | 87 % | 132件 | 29万円 | 112 % | 1,453件 |
| 2020年 | 71万円 | 127 % | 135件 | 26万円 | 108 % | 1,587件 |
| 2019年 | 56万円 | 104 % | 131件 | 24万円 | 104 % | 1,474件 |
| 2018年 | 54万円 | 106 % | 136件 | 23万円 | 115 % | 1,421件 |
| 2017年 | 51万円 | 106 % | 116件 | 20万円 | 105 % | 1,470件 |
| 2016年 | 48万円 | 112 % | 108件 | 19万円 | 100 % | 1,375件 |
| 2015年 | 43万円 | 110 % | 145件 | 19万円 | 106 % | 1,358件 |
| 2014年 | 39万円 | - | 125件 | 18万円 | - | 1,306件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,000万円 | 108 % | 117件 | 1,900万円 | 100 % | 1,150件 |
| 2023年 | 3,700万円 | 123 % | 99件 | 1,900万円 | 100 % | 1,112件 |
| 2022年 | 3,000万円 | 97 % | 118件 | 1,900万円 | 112 % | 1,338件 |
| 2021年 | 3,100万円 | 97 % | 132件 | 1,700万円 | 106 % | 1,453件 |
| 2020年 | 3,200万円 | 103 % | 135件 | 1,600万円 | 107 % | 1,587件 |
| 2019年 | 3,100万円 | 89 % | 131件 | 1,500万円 | 107 % | 1,474件 |
| 2018年 | 3,500万円 | 83 % | 136件 | 1,400万円 | 108 % | 1,421件 |
| 2017年 | 4,200万円 | 127 % | 116件 | 1,300万円 | 108 % | 1,470件 |
| 2016年 | 3,300万円 | 114 % | 108件 | 1,200万円 | 100 % | 1,375件 |
| 2015年 | 2,900万円 | 116 % | 145件 | 1,200万円 | 109 % | 1,358件 |
| 2014年 | 2,500万円 | - | 125件 | 1,100万円 | - | 1,306件 |
面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 1,300万円 | 37件 | 860万円 | 78件 |
| 75坪～89坪 | 6,200万円 | 37件 | 2,500万円 | 381件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 7,200万円 | 34件 | 3,000万円 | 332件 |
7分～9分 | 5,400万円 | 53件 | 2,800万円 | 455件 |
10分～12分 | 4,900万円 | 39件 | 2,300万円 | 387件 |
13分～15分 | 5,050万円 | 36件 | 2,100万円 | 371件 |
16分～20分 | 3,700万円 | 31件 | 1,900万円 | 397件 |
21分～29分 | 2,700万円 | 69件 | 1,800万円 | 468件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 41件 | 1,500万円 | 587件 |
町域別の売却相場
中央区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森２条 | 20坪 | 2,000万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 西２８丁目 | 6分 | 2025年 |
| 大通東 | 20坪 | 150万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 苗穂 | 7分 | 2017年 |
| 南１０条西 | 15坪 | 400万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 西１８丁目 | 18分 | 2025年 |
| 南１１条西 | 11坪 | 1,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 中島公園 | 10分 | 2024年 |
| 南１２条西 | 14坪 | 1,600万円 | 118万円 | 36万円 | 長方形 | 中島公園 | 9分 | 2024年 |
| 南１３条西 | 14坪 | 1,100万円 | 81万円 | 24万円 | 長方形 | 中島公園 | 13分 | 2024年 |
| 南１４条西 | 15坪 | 1,300万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 円山公園 | 27分 | 2024年 |
| 南１６条西 | 11坪 | 990万円 | 94万円 | 28万円 | 長方形 | 円山公園 | 45分 | 2024年 |
| 南１７条西 | 20坪 | 1,600万円 | 81万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 円山公園 | 45分 | 2024年 |
| 南１８条西 | 15坪 | 1,300万円 | 86万円 | 26万円 | 台形 | 円山公園 | 45分 | 2024年 |
| 南１９条西 | 15坪 | 890万円 | 59万円 | 18万円 | 長方形 | 幌平橋 | 11分 | 2021年 |
| 南１条西 | 14坪 | 1億6,000万円 | 1,175万円 | 356万円 | 長方形 | 大通 | 1分 | 2021年 |
| 南１条東 | 17坪 | 2,800万円 | 168万円 | 51万円 | 長方形 | バスセンター前 | 2分 | 2022年 |
| 南２２条西 | 15坪 | 840万円 | 56万円 | 17万円 | 台形 | 西１１丁目 | 45分 | 2019年 |
| 南２５条西 | 12坪 | 990万円 | 82万円 | 25万円 | 長方形 | 幌平橋 | 24分 | 2022年 |
| 南２条東 | 20坪 | 2,700万円 | 137万円 | 42万円 | 長方形 | バスセンター前 | 4分 | 2020年 |
| 南３条西 | 15坪 | 2,900万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 円山公園 | 6分 | 2024年 |
| 南４条西 | 11坪 | 76万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 西１８丁目 | 6分 | 2016年 |
| 南４条東 | 11坪 | 150万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | バスセンター前 | 6分 | 2015年 |
| 南５条東 | 15坪 | 200万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 豊水すすきの | 6分 | 2019年 |
| 南６条西 | 12坪 | 940万円 | 78万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | すすきの(市営) | 7分 | 2017年 |
| 南７条西 | 20坪 | 1,800万円 | 92万円 | 28万円 | 長方形 | 西１８丁目 | 15分 | 2022年 |
| 南８条西 | 17坪 | 1,100万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 西１８丁目 | 14分 | 2017年 |
| 南９条西 | 15坪 | 1,900万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 中島公園 | 4分 | 2022年 |
| 北１条東 | 15坪 | 3,500万円 | 231万円 | 70万円 | 長方形 | バスセンター前 | 4分 | 2023年 |
| 北２条西 | 9坪 | 620万円 | 68万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 西１８丁目 | 4分 | 2017年 |
| 北２条東 | 11坪 | 1,200万円 | 113万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 苗穂 | 5分 | 2024年 |
| 北３条東 | 14坪 | 480万円 | 35万円 | 11万円 | ほぼ整形 | バスセンター前 | 16分 | 2015年 |
| 北５条西 | 17坪 | 920万円 | 55万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 西１８丁目 | 10分 | 2017年 |