北海道札幌市の土地の売却相場と価格推移
札幌市の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
30万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
9万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1,800万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 31万円 | 97 % | 1,150件 | 10万円 | 100 % | 3,541件 |
| 2023年 | 32万円 | 97 % | 1,112件 | 10万円 | 100 % | 3,802件 |
| 2022年 | 33万円 | 114 % | 1,338件 | 10万円 | 125 % | 4,446件 |
| 2021年 | 29万円 | 112 % | 1,453件 | 8万円 | 100 % | 5,214件 |
| 2020年 | 26万円 | 108 % | 1,587件 | 8万円 | 100 % | 5,040件 |
| 2019年 | 24万円 | 104 % | 1,474件 | 8万円 | 100 % | 4,734件 |
| 2018年 | 23万円 | 115 % | 1,421件 | 8万円 | 100 % | 4,411件 |
| 2017年 | 20万円 | 105 % | 1,470件 | 8万円 | 114 % | 4,687件 |
| 2016年 | 19万円 | 100 % | 1,375件 | 7万円 | 100 % | 4,569件 |
| 2015年 | 19万円 | 106 % | 1,358件 | 7万円 | 100 % | 4,400件 |
| 2014年 | 18万円 | - | 1,306件 | 7万円 | - | 4,481件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,900万円 | 100 % | 1,150件 | 800万円 | 110 % | 3,541件 |
| 2023年 | 1,900万円 | 100 % | 1,112件 | 730万円 | 97 % | 3,802件 |
| 2022年 | 1,900万円 | 112 % | 1,338件 | 750万円 | 119 % | 4,446件 |
| 2021年 | 1,700万円 | 106 % | 1,453件 | 630万円 | 97 % | 5,214件 |
| 2020年 | 1,600万円 | 107 % | 1,587件 | 650万円 | 102 % | 5,040件 |
| 2019年 | 1,500万円 | 107 % | 1,474件 | 640万円 | 103 % | 4,734件 |
| 2018年 | 1,400万円 | 108 % | 1,421件 | 620万円 | 105 % | 4,411件 |
| 2017年 | 1,300万円 | 108 % | 1,470件 | 590万円 | 105 % | 4,687件 |
| 2016年 | 1,200万円 | 100 % | 1,375件 | 560万円 | 102 % | 4,569件 |
| 2015年 | 1,200万円 | 109 % | 1,358件 | 550万円 | 106 % | 4,400件 |
| 2014年 | 1,100万円 | - | 1,306件 | 520万円 | - | 4,481件 |
面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 30坪～38坪 | 1,300万円 | 48件 | 365万円 | 116件 |
| 39坪～44坪 | 1,500万円 | 69件 | 850万円 | 123件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 103件 | 800万円 | 196件 |
| 51坪～56坪 | 1,400万円 | 104件 | 890万円 | 239件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 135件 | 840万円 | 347件 |
| 66坪～74坪 | 1,700万円 | 123件 | 800万円 | 375件 |
| 75坪～89坪 | 2,750万円 | 130件 | 760万円 | 471件 |
| 90坪～104坪 | 2,800万円 | 105件 | 800万円 | 371件 |
| 105坪～120坪 | 4,000万円 | 63件 | 790万円 | 219件 |
| 121坪～150坪 | 3,900万円 | 51件 | 790万円 | 265件 |
| 151坪～181坪 | 6,200万円 | 30件 | 900万円 | 152件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 4,900万円 | 37件 | 1,300万円 | 95件 |
4分～6分 | 3,650万円 | 102件 | 1,400万円 | 216件 |
7分～9分 | 2,700万円 | 145件 | 1,300万円 | 282件 |
10分～12分 | 2,500万円 | 133件 | 1,400万円 | 281件 |
13分～15分 | 1,900万円 | 111件 | 1,100万円 | 276件 |
16分～20分 | 1,950万円 | 114件 | 1,000万円 | 315件 |
21分～29分 | 1,700万円 | 145件 | 900万円 | 437件 |
30分～59分 | 1,400万円 | 164件 | 750万円 | 645件 |
60分～120分 | 760万円 | 94件 | 620万円 | 363件 |
札幌市の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里４条 | 20坪 | 230万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | あいの里公園 | 15分 | 2020年 |
| 稲穂１条 | 15坪 | 180万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ正方形 | 稲穂 | 12分 | 2024年 |
| 稲穂２条 | 14坪 | 500万円 | 37万円 | 11万円 | 長方形 | 星置 | 3分 | 2021年 |
| 稲穂３条 | 11坪 | 150万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 稲穂 | 10分 | 2021年 |
| 稲穂４条 | 11坪 | 160万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 稲穂 | 9分 | 2023年 |
| 栄通 | 17坪 | 850万円 | 51万円 | 15万円 | 正方形 | 南郷７丁目 | 6分 | 2019年 |
| 菊水１条 | 17坪 | 280万円 | 17万円 | 5万円 | 不整形 | 菊水 | 3分 | 2017年 |
| 菊水８条 | 20坪 | 500万円 | 25万円 | 8万円 | 長方形 | 菊水 | 11分 | 2020年 |
| 菊水元町８条 | 14坪 | 200万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 白石(ＪＲ北海道) | 45分 | 2018年 |
| 菊水元町９条 | 12坪 | 180万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 白石(ＪＲ北海道) | 45分 | 2023年 |
| 菊水上町４条 | 11坪 | 110万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 菊水 | 24分 | 2021年 |
| 宮の森２条 | 20坪 | 2,000万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 西２８丁目 | 6分 | 2025年 |
| 宮の沢３条 | 15坪 | 1,500万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 宮の沢 | 19分 | 2024年 |
| 宮の沢４条 | 11坪 | 36万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 宮の沢 | 21分 | 2017年 |
| 月寒西３条 | 11坪 | 300万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 月寒中央 | 9分 | 2024年 |
| 月寒東３条 | 18坪 | 50万円 | 3万円 | 8,333円 | 不整形 | 南郷１８丁目 | 19分 | 2016年 |
| 厚別西１条 | 14坪 | 89万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 厚別 | 1分 | 2019年 |
| 厚別西２条 | 11坪 | 350万円 | 33万円 | 10万円 | 不整形 | 厚別 | 8分 | 2024年 |
| 厚別西３条 | 9坪 | 350万円 | 39万円 | 12万円 | 不整形 | 厚別 | 10分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | 11坪 | 3万円 | 2,834円 | 857円 | 不整形 | ひばりが丘(北海道) | 7分 | 2017年 |
| 厚別中央５条 | 18坪 | 140万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 厚別 | 5分 | 2017年 |
| 厚別東２条 | 11坪 | 38万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 新さっぽろ | 16分 | 2017年 |
| 厚別南 | 9坪 | 220万円 | 24万円 | 7万円 | 台形 | ひばりが丘(北海道) | 21分 | 2022年 |
| 山の手２条 | 18坪 | 1,200万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 琴似(札幌市営) | 7分 | 2015年 |
| 篠路３条 | 17坪 | 340万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 篠路 | 4分 | 2022年 |
| 篠路４条 | 18坪 | 230万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 篠路 | 3分 | 2020年 |
| 手稲本町５条 | 20坪 | 100万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 手稲 | 9分 | 2020年 |
| 新琴似１０条 | 14坪 | 240万円 | 18万円 | 5万円 | 長方形 | 新琴似 | 20分 | 2016年 |
| 新琴似１１条 | 12坪 | 200万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 麻生 | 29分 | 2021年 |
| 新琴似１２条 | 14坪 | 230万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 新川(北海道) | 25分 | 2016年 |