【札幌市・中央区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
札幌市中央区
土地の売却相場
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1位 ／10行政区
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中央区の公示地価
平均114.0万円/坪
（平均34.5万円/㎡）
前年比
+4.55%
+4.96万円
10年前比
+132.32%
+65.0万円
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中央区の公的地価の推移グラフ
中央区の公的地価の推移
中央区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114.0万円/坪 | 34.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 109.1万円/坪 | 33.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 82.0万円/坪 | 24.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 65.8万円/坪 | 19.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 59.8万円/坪 | 18.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 55.0万円/坪 | 16.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 49.1万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 43.5万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 42.0万円/坪 | 12.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 41.5万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ |
中央区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2017年の4,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 3,650万円 | 92件 | |
| 2024年 | 4,000万円 | 117件 | |
| 2023年 | 3,700万円 | 99件 | |
| 2022年 | 3,000万円 | 118件 | |
| 2021年 | 3,100万円 | 132件 | |
| 2020年 | 3,200万円 | 135件 | |
| 2019年 | 3,100万円 | 131件 | |
| 2018年 | 3,500万円 | 136件 | |
| 2017年 | 4,200万円 | 116件 | |
| 2016年 | 3,300万円 | 108件 | |
| 2015年 | 2,900万円 | 145件 | |
| 2014年 | 2,500万円 | 125件 | |
| 2013年 | 2,500万円 | 118件 | |
| 2012年 | 2,300万円 | 171件 | |
| 2011年 | 2,300万円 | −% | 133件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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中央区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 円山公園 | 23分 | 2023年 |
| 円山西町 | 36坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 円山公園 | 20分 | 2024年 |
| 宮ケ丘 | 33坪 | 4,200万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 西２８丁目 | 6分 | 2022年 |
| 宮の森１条 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 西２８丁目 | 8分 | 2024年 |
| 宮の森２条 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 円山公園 | 11分 | 2021年 |
| 宮の森３条 | 33坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 西２８丁目 | 11分 | 2021年 |
| 宮の森４条 | 38坪 | 3,300万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 二十四軒 | 11分 | 2026年 |
| 双子山 | 38坪 | 950万円 | 25万円 | 8万円 | 不整形 | 円山公園 | 21分 | 2025年 |
| 大通東 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | バスセンター前 | 10分 | 2018年 |
| 南１０条西 | 38坪 | 4,100万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 西１８丁目 | 19分 | 2025年 |
| 南１１条西 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 中島公園 | 8分 | 2024年 |
| 南１２条西 | 35坪 | 1,000万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 西１１丁目 | 21分 | 2017年 |
| 南１３条西 | 35坪 | 420万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 幌平橋 | 14分 | 2017年 |
| 南１４条西 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 円山公園 | 28分 | 2025年 |
| 南１５条西 | 38坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 幌平橋 | 7分 | 2017年 |
| 南１６条西 | 35坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | 台形 | 幌平橋 | 28分 | 2026年 |
| 南１７条西 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 幌平橋 | 14分 | 2016年 |
| 南１８条西 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 幌平橋 | 11分 | 2025年 |
| 南１９条西 | 38坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | 不整形 | 幌平橋 | 28分 | 2023年 |
| 南１条西 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 円山公園 | 2分 | 2021年 |
| 南２０条西 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 幌平橋 | 14分 | 2022年 |
| 南２１条西 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 幌平橋 | 45分 | 2023年 |
| 南２４条西 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 幌平橋 | 45分 | 2019年 |
| 南２５条西 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 幌平橋 | 24分 | 2022年 |
| 南２６条西 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 幌平橋 | 26分 | 2025年 |
| 南２９条西 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 澄川 | 28分 | 2016年 |
| 南２条東 | 35坪 | 7,000万円 | 202万円 | 61万円 | 長方形 | バスセンター前 | 4分 | 2024年 |
| 南５条西 | 35坪 | 7,700万円 | 221万円 | 67万円 | 長方形 | 西１１丁目 | 11分 | 2020年 |
| 南５条東 | 30坪 | 710万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | バスセンター前 | 9分 | 2022年 |
| 南６条西 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 西１１丁目 | 11分 | 2020年 |
中央区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
中央区で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,300万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 2,850万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 3,600万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 3,800万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 1,600万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 6,250万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 3,000万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 6,300万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 6,600万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 8,700万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 1億1,000万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 8,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 9,500万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 3億3,500万円 | 2件 |
中央区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
中央区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,250万円 | 6件 |
| 4分～6分 | 1億円 | 6件 |
| 7分～9分 | 5,400万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 3,450万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 4,500万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 1億250万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 3,050万円 | 12件 |
| 30分～59分 | 2,200万円 | 10件 |
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FAQ
よくある質問
A
中央区の土地売却相場は、約114.0万円/坪（約22.6万円～約328.9万円/坪）、平米単価約34.5万円/㎡（約6.85万円～約99.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,562万円～約6,843万円が取引の目安となります。
A
中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは大通西で約328.9万円/坪（約99.5万円/㎡）、最も安いエリアは界川で約22.6万円/坪（約6.85万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。