【2026年版】苫小牧市（北海道）の土地価格は坪単価6.23万円！売却相場・地価推移など紹介
苫小牧市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
23位 ／179市区町村
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苫小牧市の公的地価の推移
苫小牧市の公示地価
平均6.23万円/坪
（平均1.89万円/㎡）
前年比
+7.41%
+4,297円
10年前比
+3.01%
+1,818円
苫小牧市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.23万円/坪 | 1.89万円/㎡ | |
| 2025年 | 5.80万円/坪 | 1.76万円/㎡ | |
| 2024年 | 5.77万円/坪 | 1.75万円/㎡ | |
| 2023年 | 5.69万円/坪 | 1.72万円/㎡ | |
| 2022年 | 5.69万円/坪 | 1.72万円/㎡ | |
| 2021年 | 5.80万円/坪 | 1.76万円/㎡ | |
| 2020年 | 5.82万円/坪 | 1.76万円/㎡ | |
| 2019年 | 5.85万円/坪 | 1.77万円/㎡ | |
| 2018年 | 5.92万円/坪 | 1.79万円/㎡ | |
| 2017年 | 5.95万円/坪 | 1.80万円/㎡ | |
| 2016年 | 6.05万円/坪 | 1.83万円/㎡ | |
| 2015年 | 6.07万円/坪 | 1.84万円/㎡ | |
| 2014年 | 6.17万円/坪 | 1.87万円/㎡ | |
| 2013年 | 6.26万円/坪 | 1.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 6.38万円/坪 | 1.93万円/㎡ | |
| 2011年 | 6.45万円/坪 | 1.95万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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苫小牧市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の800万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 800万円 | 64件 | |
| 2024年 | 750万円 | 145件 | |
| 2023年 | 580万円 | 160件 | |
| 2022年 | 555万円 | 192件 | |
| 2021年 | 470万円 | 229件 | |
| 2020年 | 500万円 | 211件 | |
| 2019年 | 510万円 | 200件 | |
| 2018年 | 485万円 | 188件 | |
| 2017年 | 490万円 | 184件 | |
| 2016年 | 520万円 | 191件 | |
| 2015年 | 510万円 | 171件 | |
| 2014年 | 490万円 | 185件 | |
| 2013年 | 490万円 | 220件 | |
| 2012年 | 550万円 | 183件 | |
| 2011年 | 530万円 | 171件 | |
| 2010年 | 500万円 | −% | 150件 |
苫小牧市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 拓勇東町 | 16.5万円/坪(4.98万円/㎡) | ||
| 2位 | 北栄町 | 16.2万円/坪(4.90万円/㎡) | ||
| 3位 | 木場町 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 4位 | 三光町 | 14.5万円/坪(4.38万円/㎡) | ||
| 5位 | 柳町 | 14.3万円/坪(4.34万円/㎡) | ||
| 6位 | 明野新町 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 7位 | 表町 | 13.8万円/坪(4.17万円/㎡) | ||
| 8位 | 明野元町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 9位 | 緑町 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 10位 | 美園町 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 11位 | 春日町 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 12位 | ウトナイ北 | 10.4万円/坪(3.16万円/㎡) | ||
| 13位 | 末広町 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 14位 | 住吉町 | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | ||
| 15位 | 北光町 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 16位 | 大町 | 9.69万円/坪(2.93万円/㎡) | ||
| 17位 | 錦町 | 9.45万円/坪(2.86万円/㎡) | ||
| 18位 | 花園町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 19位 | 双葉町 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 20位 | 新中野町 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 21位 | 音羽町 | 8.93万円/坪(2.70万円/㎡) | ||
| 22位 | 若草町 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 23位 | 新開町 | 8.74万円/坪(2.65万円/㎡) | ||
| 24位 | 栄町 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 25位 | 白金町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 26位 | 桜木町 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 27位 | 豊川町 | 8.00万円/坪(2.42万円/㎡) | ||
| 28位 | 東開町 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 29位 | 沼ノ端中央 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 30位 | 山手町 | 7.67万円/坪(2.32万円/㎡) | ||
| 31位 | 日新町 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 32位 | 大成町 | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | ||
| 33位 | しらかば町 | 6.91万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 34位 | 光洋町 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 35位 | 日吉町 | 6.35万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 36位 | 元中野町 | 6.31万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 37位 | 川沿町 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 38位 | 柏木町 | 6.25万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 39位 | 幸町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 40位 | 船見町 | 5.77万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 41位 | 澄川町 | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 42位 | 永福町 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 43位 | 新明町 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 44位 | 矢代町 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 45位 | ときわ町 | 4.99万円/坪(1.51万円/㎡) | ||
| 46位 | 啓北町 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 47位 | 一本松町 | 4.63万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 48位 | 高砂町 | 4.20万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 49位 | あけぼの町 | 4.12万円/坪(1.25万円/㎡) | ||
| 50位 | 有珠の沢町 | 3.31万円/坪(1.00万円/㎡) | ||
| 51位 | 元町 | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | ||
| 52位 | 美原町 | 3.21万円/坪(9,700円/㎡) | ||
| 53位 | 晴海町 | 3.07万円/坪(9,300円/㎡) | ||
| 53位 | のぞみ町 | 3.07万円/坪(9,300円/㎡) | ||
| 55位 | 桜坂町 | 3.04万円/坪(9,200円/㎡) | ||
| 55位 | 青雲町 | 3.04万円/坪(9,200円/㎡) | ||
| 57位 | 明徳町 | 2.98万円/坪(9,000円/㎡) | ||
| 58位 | 有明町 | 2.79万円/坪(8,450円/㎡) | ||
| 59位 | 宮前町 | 2.71万円/坪(8,200円/㎡) | ||
| 60位 | 植苗 | 2.56万円/坪(7,750円/㎡) | ||
| 61位 | 宮の森町 | 2.51万円/坪(7,600円/㎡) | ||
| 61位 | 沼ノ端 | 2.51万円/坪(7,600円/㎡) | ||
| 63位 | 糸井 | 2.25万円/坪(6,800円/㎡) | ||
| 63位 | 北星町 | 2.25万円/坪(6,800円/㎡) | ||
| 65位 | はまなす町 | 2.23万円/坪(6,750円/㎡) | ||
| 66位 | 真砂町 | 2.18万円/坪(6,600円/㎡) | ||
| 67位 | 勇払 | 1.70万円/坪(5,150円/㎡) | ||
| 68位 | 錦岡 | 1.55万円/坪(4,700円/㎡) | ||
| 69位 | 美沢 | 5,388円/坪(1,630円/㎡) | ||
| 70位 | 樽前 | 2,744円/坪(830円/㎡) |
苫小牧市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 元中野町 | 35坪 | 300万円 | 8万円 | 3万円 | 長方形 | 苫小牧 | 29分 | 2024年 |
| 光洋町 | 38坪 | 240万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 青葉 | 18分 | 2022年 |
| 北光町 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 正方形 | 青葉 | 24分 | 2023年 |
| 双葉町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 苫小牧 | 45分 | 2020年 |
| 啓北町 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,200円 | 台形 | 青葉 | 8分 | 2025年 |
| 字糸井 | 36坪 | 36万円 | 9,587円 | 2,900円 | 正方形 | 糸井 | 21分 | 2019年 |
| 幸町 | 35坪 | 160万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 苫小牧 | 23分 | 2017年 |
| 弥生町 | 32坪 | 1万円 | 321円 | 97円 | 長方形 | 青葉 | 14分 | 2020年 |
| 拓勇東町 | 30坪 | 220万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 沼ノ端 | 24分 | 2018年 |
| 日吉町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 糸井 | 7分 | 2021年 |
| 末広町 | 33坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 苫小牧 | 26分 | 2019年 |
| 汐見町 | 30坪 | 50万円 | 2万円 | 4,900円 | 正方形 | 苫小牧 | 23分 | 2020年 |
| 沼ノ端中央 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 沼ノ端 | 4分 | 2023年 |
| 澄川町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 糸井 | 45分 | 2020年 |
| 緑町 | 32坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 苫小牧 | 13分 | 2020年 |
| 美原町 | 33坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 錦岡 | 28分 | 2017年 |
| 見山町 | 33坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 青葉 | 15分 | 2021年 |
苫小牧市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
苫小牧市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 30坪～38坪 | 100万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 445万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 585万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 800万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 680万円 | 11件 |
| 75坪～89坪 | 700万円 | 11件 |
| 90坪～104坪 | 950万円 | 10件 |
| 105坪～120坪 | 1,100万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 1,050万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 1,150万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 2,100万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2,100万円 | 1件 |
苫小牧市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
苫小牧市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 950万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 240万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 900万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 720万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 350万円 | 11件 |
| 16分～20分 | 1,150万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 680万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 780万円 | 19件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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GMO不動産査定では、
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FAQ
よくある質問
A
苫小牧市の土地売却相場は、約6.23万円/坪（約2,744円～約16.5万円/坪）、平米単価約1.89万円/㎡（約830円～約4.98万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約249.3万円～約373.9万円が取引の目安となります。
A
苫小牧市内の土地売却相場が最も高いエリアは拓勇東町で約16.5万円/坪（約4.98万円/㎡）、最も安いエリアは樽前で約2,744円/坪（約830円/㎡）です。
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あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。