兵庫県尼崎市の土地の売却相場と価格推移

尼崎市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
77万円
㎡単価（中央値）
23万円
取引額（中央値）
2,100万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

尼崎市の土地
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地価が上昇

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売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の79万円だよ！

西暦	尼崎市			兵庫県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	78万円	99 %	161件	28万円	108 %	2,390件
2023年	79万円	110 %	153件	26万円	113 %	2,582件
2022年	72万円	104 %	185件	23万円	100 %	2,822件
2021年	69万円	110 %	170件	23万円	100 %	3,085件
2020年	63万円	97 %	172件	23万円	96 %	2,944件
2019年	65万円	107 %	201件	24万円	100 %	3,034件
2018年	61万円	100 %	201件	24万円	109 %	3,002件
2017年	61万円	111 %	190件	22万円	96 %	3,160件
2016年	55万円	96 %	187件	23万円	100 %	3,182件
2015年	57万円	104 %	205件	23万円	100 %	3,332件
2014年	55万円	-	171件	23万円	-	3,333件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2021年の3,650万円だよ！

西暦	尼崎市			兵庫県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,700万円	82 %	161件	1,600万円	107 %	2,390件
2023年	3,300万円	114 %	153件	1,500万円	107 %	2,582件
2022年	2,900万円	79 %	185件	1,400万円	108 %	2,822件
2021年	3,650万円	130 %	170件	1,300万円	100 %	3,085件
2020年	2,800万円	82 %	172件	1,300万円	93 %	2,944件
2019年	3,400万円	136 %	201件	1,400万円	100 %	3,034件
2018年	2,500万円	96 %	201件	1,400万円	100 %	3,002件
2017年	2,600万円	104 %	190件	1,400万円	108 %	3,160件
2016年	2,500万円	89 %	187件	1,300万円	100 %	3,182件
2015年	2,800万円	117 %	205件	1,300万円	100 %	3,332件
2014年	2,400万円	-	171件	1,300万円	-	3,333件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

尼崎市で最も売れている土地面積は21坪～29坪だよ！

面積	尼崎市		兵庫県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	1,000万円	67件	750万円	406件
21坪～29坪	1,900万円	103件	1,500万円	558件
30坪～38坪	2,700万円	86件	1,800万円	896件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

尼崎市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	尼崎市		兵庫県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	3,000万円	67件	2,200万円	924件
7分～9分	2,900万円	91件	2,100万円	981件
10分～12分	3,550万円	76件	1,900万円	747件
13分～15分	2,800万円	98件	1,800万円	937件
16分～20分	2,800万円	81件	1,600万円	846件
21分～29分	2,500万円	36件	1,400万円	797件

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円

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円

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万
円

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町域別の売却相場

尼崎市で土地の売却相場が一番高いのは塚口町（111万円/坪）だよ！

あ行

た行

な行

は行

ま行

尼崎市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	稲葉荘	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	立花	21分	2020年
下坂部	15坪	500万円	33万円	10万円	不整形	尼崎(ＪＲ)	16分	2023年
開明町	18坪	1,300万円	72万円	22万円	長方形	尼崎(阪神)	5分	2018年
瓦宮	20坪	1,200万円	61万円	18万円	ほぼ長方形	園田	15分	2023年
久々知	20坪	650万円	33万円	10万円	長方形	尼崎(ＪＲ)	14分	2019年
金楽寺町	15坪	600万円	40万円	12万円	長方形	尼崎(ＪＲ)	15分	2022年
栗山町	15坪	1,200万円	79万円	24万円	ほぼ長方形	塚口(阪急)	15分	2022年
建家町	17坪	650万円	39万円	12万円	ほぼ長方形	尼崎(阪神)	8分	2021年
元浜町	18坪	1,100万円	61万円	18万円	ほぼ長方形	武庫川	8分	2024年
戸ノ内町	20坪	860万円	44万円	13万円	ほぼ長方形	園田	23分	2019年
御園	15坪	900万円	60万円	18万円	ほぼ長方形	塚口(ＪＲ)	14分	2022年
口田中	20坪	900万円	46万円	14万円	ほぼ長方形	園田	16分	2022年
杭瀬寺島	14坪	230万円	17万円	5万円	長方形	杭瀬	10分	2021年
杭瀬南新町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	台形	大物	9分	2017年
杭瀬本町	11坪	300万円	28万円	9万円	ほぼ長方形	杭瀬	3分	2024年
三反田町	18坪	1,400万円	77万円	23万円	ほぼ長方形	立花	11分	2023年
寺町	17坪	500万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	尼崎(阪神)	9分	2021年
若王寺	15坪	630万円	42万円	13万円	ほぼ長方形	塚口(ＪＲ)	16分	2021年
小中島	15坪	300万円	20万円	6万円	ほぼ台形	園田	11分	2016年
昭和通	17坪	2,000万円	120万円	36万円	長方形	尼崎(阪神)	6分	2020年
上ノ島町	17坪	1,300万円	78万円	24万円	長方形	武庫之荘	7分	2022年
上坂部	17坪	500万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	塚口(ＪＲ)	6分	2019年
常光寺	18坪	950万円	52万円	16万円	ほぼ長方形	尼崎(ＪＲ)	11分	2018年
食満	15坪	890万円	59万円	18万円	ほぼ台形	猪名寺	20分	2023年
神崎町	15坪	50万円	3万円	1万円	ほぼ長方形	園田	18分	2023年
神田中通	18坪	1,500万円	83万円	25万円	長方形	出屋敷	6分	2024年
神田南通	15坪	650万円	43万円	13万円	不整形	出屋敷	6分	2022年
神田北通	17坪	730万円	44万円	13万円	長方形	出屋敷	9分	2022年
水堂町	15坪	720万円	48万円	14万円	ほぼ長方形	立花	9分	2021年
水明町	15坪	300万円	20万円	6万円	ほぼ台形	尼崎センタープール前	9分	2021年