【2026年版】芦屋市（兵庫県）の土地価格は坪単価137.2万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
1位 ／41市区町村
1位 ／41市区町村
芦屋市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 137.2万円/坪 | 41.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 130.9万円/坪 | 39.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 125.6万円/坪 | 38.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 117.7万円/坪 | 35.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 115.7万円/坪 | 35.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 113.7万円/坪 | 34.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 110.4万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 109.1万円/坪 | 33.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 106.8万円/坪 | 32.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 104.1万円/坪 | 31.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 97.7万円/坪 | 29.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 95.5万円/坪 | 28.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 96.9万円/坪 | 29.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 96.2万円/坪 | 29.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 95.9万円/坪 | 29.0万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,400万円 | 31件 | |
| 2024年 | 7,450万円 | −% | 28件 |
| 2023年 | - | −% | 0件 |
| 2022年 | 5,550万円 | 32件 | |
| 2021年 | 6,000万円 | 41件 | |
| 2020年 | 7,900万円 | 21件 | |
| 2019年 | 5,400万円 | 33件 | |
| 2018年 | 5,850万円 | 38件 | |
| 2017年 | 5,400万円 | 49件 | |
| 2016年 | 6,100万円 | 33件 | |
| 2015年 | 4,600万円 | 51件 | |
| 2014年 | 4,850万円 | 38件 | |
| 2013年 | 5,300万円 | 58件 | |
| 2012年 | 5,000万円 | 59件 | |
| 2011年 | 3,900万円 | 46件 | |
| 2010年 | 4,800万円 | −% | 61件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 業平町 | 330.6万円/坪(100.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 船戸町 | 316.5万円/坪(95.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 公光町 | 277.7万円/坪(84.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 大原町 | 247.9万円/坪(75.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 月若町 | 215.9万円/坪(65.3万円/㎡) | ||
| 6位 | 親王塚町 | 183.8万円/坪(55.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 川西町 | 162.3万円/坪(49.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 西芦屋町 | 160.0万円/坪(48.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 宮塚町 | 148.8万円/坪(45.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 翠ケ丘町 | 147.1万円/坪(44.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 西山町 | 145.8万円/坪(44.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 精道町 | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 三条南町 | 141.5万円/坪(42.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 打出小槌町 | 138.8万円/坪(42.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 春日町 | 137.2万円/坪(41.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 打出町 | 135.5万円/坪(41.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 竹園町 | 126.0万円/坪(38.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 山手町 | 123.3万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 岩園町 | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | ||
| 20位 | 東山町 | 111.7万円/坪(33.8万円/㎡) | ||
| 21位 | 浜町 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | ||
| 22位 | 松浜町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 平田町 | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | ||
| 24位 | 呉川町 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 25位 | 朝日ケ丘町 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | ||
| 26位 | 六麓荘町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 27位 | 浜風町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 28位 | 南浜町 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 29位 | 奥池町 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三条町 | 35坪 | 5,900万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 芦屋川 | 8分 | 2024年 |
| 公光町 | 32坪 | 7,600万円 | 245万円 | 74万円 | 長方形 | 芦屋(阪神) | 4分 | 2025年 |
| 南宮町 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 打出 | 5分 | 2018年 |
| 呉川町 | 33坪 | 3,400万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(阪神) | 15分 | 2017年 |
| 大原町 | 35坪 | 7,500万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 6分 | 2018年 |
| 大東町 | 35坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 打出 | 13分 | 2019年 |
| 宮塚町 | 35坪 | 5,100万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 5分 | 2017年 |
| 山芦屋町 | 38坪 | 3,700万円 | 96万円 | 29万円 | 不整形 | 芦屋川 | 8分 | 2017年 |
| 朝日ケ丘町 | 33坪 | 3,000万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ整形 | 芦屋川 | 21分 | 2022年 |
| 東山町 | 33坪 | 4,800万円 | 142万円 | 43万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 11分 | 2016年 |
| 松ノ内町 | 36坪 | 5,100万円 | 142万円 | 43万円 | 不整形 | 芦屋(ＪＲ) | 8分 | 2023年 |
| 松浜町 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | 不整形 | 芦屋(阪神) | 10分 | 2021年 |
| 楠町 | 33坪 | 5,600万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 打出 | 5分 | 2021年 |
| 業平町 | 32坪 | 5,900万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 2分 | 2018年 |
| 浜芦屋町 | 35坪 | 2,800万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(阪神) | 9分 | 2020年 |
| 清水町 | 35坪 | 6,800万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 甲南山手 | 8分 | 2022年 |
| 竹園町 | 33坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(阪神) | 8分 | 2022年 |
| 翠ケ丘町 | 35坪 | 5,700万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 15分 | 2023年 |
| 船戸町 | 36坪 | 7,900万円 | 218万円 | 66万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 6分 | 2020年 |
| 若宮町 | 35坪 | 3,700万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 打出 | 1分 | 2019年 |
| 茶屋之町 | 33坪 | 6,000万円 | 179万円 | 54万円 | ほぼ長方形 | 芦屋(ＪＲ) | 4分 | 2021年 |
| 西山町 | 36坪 | 5,800万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 芦屋川 | 6分 | 2020年 |
| 西蔵町 | 38坪 | 4,100万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 打出 | 8分 | 2022年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,500万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 3,310万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 7,600万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 5,400万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 7,700万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 4,600万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 7,250万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 2億円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 9,200万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 6,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1億3,500万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 6億5,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億1,200万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 6,550万円 | 10件 |
| 7分～9分 | 1億350万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 4,600万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 6,500万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 9,500万円 | 5件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
芦屋市の土地売却相場は、約137.2万円/坪（約18.5万円～約330.6万円/坪）、平米単価約41.5万円/㎡（約5.60万円～約100.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,488万円～約8,231万円が取引の目安となります。
芦屋市内の土地売却相場が最も高いエリアは業平町で約330.6万円/坪（約100.0万円/㎡）、最も安いエリアは奥池町で約18.5万円/坪（約5.60万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。