【2026年版】姫路市(兵庫県)の土地価格は坪単価24.8万円!売却相場・地価推移など紹介

姫路市

土地売却相場

公示地価ランキング ›

11位 /41市区町村

姫路市の公的地価の推移

姫路市公示地価
平均24.8万円/坪
(平均7.50万円/㎡)
前年比
+1,653
10年前比
+5,620
姫路市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年24.8万円/坪7.50万円/㎡
2025年24.6万円/坪7.45万円/㎡
2024年25.0万円/坪7.58万円/㎡
2023年25.0万円/坪7.55万円/㎡
2022年24.9万円/坪7.53万円/㎡
2021年24.5万円/坪7.41万円/㎡
2020年24.3万円/坪7.36万円/㎡
2019年24.4万円/坪7.37万円/㎡
2018年24.5万円/坪7.41万円/㎡
2017年24.5万円/坪7.41万円/㎡
2016年24.2万円/坪7.33万円/㎡
2015年24.2万円/坪7.33万円/㎡
2014年24.3万円/坪7.35万円/㎡
2013年24.6万円/坪7.45万円/㎡
2012年25.3万円/坪7.65万円/㎡
2011年25.7万円/坪7.76万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊:累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2019年の1,300万円だよ!
西暦相場前年比対象件数
2025年1,200万円
284
2024年1,200万円
352
2023年1,100万円
340
2022年1,200万円
450
2021年1,200万円
446
2020年1,100万円
455
2019年1,300万円
495
2018年1,200万円
393
2017年1,200万円
481
2016年1,200万円
538
2015年1,200万円
531
2014年1,200万円
528
2013年1,300万円
535
2012年1,300万円
524
2011年1,300万円
476
2010年1,300万円%491
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位駅前町548.8万円/坪(166.0万円/㎡)
2位白銀町214.9万円/坪(65.0万円/㎡)
3位東延末179.8万円/坪(54.4万円/㎡)
4位呉服町138.8万円/坪(42.0万円/㎡)
5位忍町104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
6位紺屋町88.6万円/坪(26.8万円/㎡)
7位豊沢町84.0万円/坪(25.4万円/㎡)
8位綿町69.4万円/坪(21.0万円/㎡)
9位魚町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
10位北条口63.3万円/坪(19.2万円/㎡)
11位西二階町52.6万円/坪(15.9万円/㎡)
12位花影町51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
13位栗山町50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
14位新在家中の町46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
15位増位新町45.3万円/坪(13.7万円/㎡)
16位琴岡町45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
17位総社本町43.0万円/坪(13.0万円/㎡)
17位三左衛門堀西の町43.0万円/坪(13.0万円/㎡)
19位下寺町41.7万円/坪(12.6万円/㎡)
20位神田町40.3万円/坪(12.2万円/㎡)
21位市之郷町40.0万円/坪(12.1万円/㎡)
22位亀山38.7万円/坪(11.7万円/㎡)
23位飾磨区中野田37.0万円/坪(11.2万円/㎡)
24位延末36.7万円/坪(11.1万円/㎡)
25位宮西町36.4万円/坪(11.0万円/㎡)
26位坊主町36.0万円/坪(10.9万円/㎡)
26位飾磨区玉地36.0万円/坪(10.9万円/㎡)
28位日出町35.0万円/坪(10.6万円/㎡)
29位嵐山町34.7万円/坪(10.5万円/㎡)
30位北条永良町34.4万円/坪(10.4万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下手野35210万円6万円2万円ほぼ長方形姫路452024年
京口町381,300万円33万円10万円長方形姫路252025年
京町36950万円26万円8万円長方形姫路452022年
余部区308万円2,612790ほぼ整形網干452025年
元塩町363,400万円93万円28万円長方形姫路152024年
勝原区331,100万円32万円10万円ほぼ長方形はりま勝原62023年
北平野32500万円16万円5万円ほぼ長方形姫路452023年
北条302,200万円73万円22万円長方形姫路142024年
南車崎361,000万円28万円8万円長方形姫路252024年
四郷町3639万円1万円3,200ほぼ整形御着112023年
土山35750万円22万円7万円長方形姫路452025年
夢前町前之庄3210万円3,141950ほぼ長方形姫路1212025年
大塩町30620万円20万円6万円ほぼ整形大塩82023年
大津区38760万円20万円6万円ほぼ長方形山陽天満82025年
宮上町351,000万円29万円9万円ほぼ長方形姫路452024年
広畑区36740万円20万円6万円ほぼ台形英賀保202025年
広畑区吾妻町35800万円23万円7万円長方形広畑12023年
広畑区小松町361,300万円33万円10万円ほぼ長方形広畑92022年
広畑区西夢前台33930万円27万円8万円ほぼ長方形英賀保162025年
御立中33690万円21万円6万円台形姫路752025年
新在家301,000万円33万円10万円長方形姫路452024年
日出町321,300万円40万円12万円長方形姫路282025年
東今宿36190万円5万円2万円ほぼ長方形姫路452025年
東辻井321,200万円40万円12万円長方形姫路452024年
橋之町361,400万円40万円12万円ほぼ長方形姫路292025年
琴岡町381,300万円36万円11万円ほぼ長方形姫路242023年
田寺331,200万円33万円10万円ほぼ整形姫路452025年
町坪36600万円17万円5万円長方形英賀保162023年
白国38400万円11万円3万円袋地等姫路452024年
白浜町30420万円14万円4万円長方形白浜の宮112024年
姫路市

面積別の相場価格

土地面積(坪)別の相場価格(過去1年間のデータ)

笑顔のトラフィー
姫路市で最も売買されている土地面積は45坪~50坪だよ!
面積相場対象件数
6坪~20坪305万円20
21坪~29坪695万円8
30坪~38坪740万円27
39坪~44坪1,150万円30
45坪~50坪1,100万円38
51坪~56坪1,200万円20
57坪~65坪1,450万円12
66坪~74坪1,300万円13
75坪~89坪1,350万円22
90坪~104坪2,200万円15
105坪~120坪2,750万円14
121坪~150坪3,200万円21
151坪~181坪1,450万円16
182坪~241坪1,300万円13
242坪~300坪5,000万円15
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格(過去1年間のデータ)

笑顔のトラフィー
姫路市で最も売買されている駅徒歩区分は30分~59分だよ!
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分~3分1,250万円8
4分~6分2,250万円10
7分~9分1,300万円30
10分~12分1,350万円32
13分~15分1,200万円26
16分~20分1,050万円46
21分~29分1,300万円38
30分~59分1,200万円65
60分~120分880万円19
121分以上100万円10
売却だけが正解じゃない

土地活用収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前にこの土地で何ができるかを知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

姫路市の土地売却相場は、約24.8万円/坪(約2.68万円~約548.8万円/坪)、平米単価約7.50万円/㎡(約8,100円~約166.0万円/㎡)です。40坪から60坪であれば、およそ約991.7万円~約1,488万円が取引の目安となります。

A

姫路市内の土地売却相場が最も高いエリアは駅前町で約548.8万円/坪(約166.0万円/㎡)、最も安いエリアは安富町植木野で約2.68万円/坪(約8,100円/㎡)です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人(またはご家族)の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。