【2026年版】川西市（兵庫県）の土地価格は坪単価29.3万円！売却相場・地価推移など紹介
川西市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
10位 ／41市区町村
公示地価ランキング ›
10位 ／41市区町村
川西市の公的地価の推移
川西市の公示地価
平均29.3万円/坪
（平均8.85万円/㎡）
前年比
+0.45%
+1,322円
10年前比
-2.48%
-7,438円
川西市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.3万円/坪 | 8.85万円/㎡ | |
| 2025年 | 29.1万円/坪 | 8.81万円/㎡ | |
| 2024年 | 28.7万円/坪 | 8.70万円/㎡ | |
| 2023年 | 28.4万円/坪 | 8.59万円/㎡ | |
| 2022年 | 28.0万円/坪 | 8.46万円/㎡ | |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | 8.42万円/㎡ | |
| 2020年 | 27.4万円/坪 | 8.30万円/㎡ | |
| 2019年 | 27.6万円/坪 | 8.35万円/㎡ | |
| 2018年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2017年 | 29.6万円/坪 | 8.95万円/㎡ | |
| 2016年 | 30.0万円/坪 | 9.08万円/㎡ | |
| 2015年 | 30.7万円/坪 | 9.30万円/㎡ | |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | 9.35万円/㎡ | |
| 2013年 | 31.2万円/坪 | 9.44万円/㎡ | |
| 2012年 | 31.7万円/坪 | 9.60万円/㎡ | |
| 2011年 | 32.1万円/坪 | 9.71万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
川西市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,900万円 | 73件 | |
| 2024年 | 1,900万円 | 124件 | |
| 2023年 | 1,800万円 | 121件 | |
| 2022年 | 1,800万円 | 107件 | |
| 2021年 | 1,700万円 | 102件 | |
| 2020年 | 1,550万円 | 100件 | |
| 2019年 | 1,500万円 | 107件 | |
| 2018年 | 1,600万円 | 89件 | |
| 2017年 | 1,600万円 | 91件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 106件 | |
| 2015年 | 1,400万円 | 83件 | |
| 2014年 | 1,500万円 | 111件 | |
| 2013年 | 1,600万円 | 103件 | |
| 2012年 | 1,500万円 | 100件 | |
| 2011年 | 1,500万円 | 108件 | |
| 2010年 | 1,800万円 | −% | 112件 |
川西市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央町 | 223.1万円/坪(67.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 小花 | 127.9万円/坪(38.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 栄町 | 124.6万円/坪(37.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 花屋敷 | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 寺畑 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 南花屋敷 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 多田桜木 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 小戸 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 下加茂 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 10位 | 美園町 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 霞ケ丘 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 12位 | 花屋敷山手町 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 丸の内町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 出在家町 | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | ||
| 15位 | 加茂 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 16位 | 東多田 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 17位 | 久代 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 萩原台東 | 32.7万円/坪(9.90万円/㎡) | ||
| 19位 | 東久代 | 31.5万円/坪(9.52万円/㎡) | ||
| 20位 | 大和西 | 31.1万円/坪(9.40万円/㎡) | ||
| 21位 | 松が丘町 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 22位 | 新田 | 30.1万円/坪(9.11万円/㎡) | ||
| 23位 | 清和台西 | 29.8万円/坪(9.00万円/㎡) | ||
| 24位 | 鴬台 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 25位 | 平野 | 26.9万円/坪(8.15万円/㎡) | ||
| 26位 | 見野 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 26位 | 緑台 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 28位 | 湯山台 | 25.3万円/坪(7.65万円/㎡) | ||
| 29位 | 水明台 | 24.8万円/坪(7.52万円/㎡) | ||
| 30位 | 西多田 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 30位 | 清和台東 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 32位 | 大和東 | 23.1万円/坪(7.00万円/㎡) | ||
| 33位 | 多田院 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 34位 | 錦松台 | 21.8万円/坪(6.60万円/㎡) | ||
| 35位 | 丸山台 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 36位 | けやき坂 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 37位 | 西畦野 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) | ||
| 38位 | 鼓が滝 | 16.8万円/坪(5.08万円/㎡) | ||
| 39位 | 東畦野山手 | 16.3万円/坪(4.93万円/㎡) | ||
| 40位 | 一庫 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 41位 | 緑が丘 | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 42位 | 石道 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 43位 | 笹部 | 5.92万円/坪(1.79万円/㎡) | ||
| 44位 | 黒川 | 4.43万円/坪(1.34万円/㎡) |
川西市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一庫 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 日生中央 | 14分 | 2023年 |
| 下加茂 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 川西池田 | 12分 | 2021年 |
| 丸の内町 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 滝山 | 5分 | 2018年 |
| 久代 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ台形 | 北伊丹 | 9分 | 2025年 |
| 出在家町 | 35坪 | 3,000万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ正方形 | 絹延橋 | 4分 | 2024年 |
| 加茂 | 30坪 | 2,700万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 川西池田 | 19分 | 2025年 |
| 南花屋敷 | 33坪 | 840万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 川西池田 | 4分 | 2025年 |
| 多田桜木 | 33坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 鼓滝 | 1分 | 2021年 |
| 多田院 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 多田(兵庫) | 23分 | 2023年 |
| 寺畑 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 雲雀丘花屋敷 | 14分 | 2021年 |
| 小戸 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 絹延橋 | 6分 | 2024年 |
| 小花 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | 不整形 | 川西能勢口 | 3分 | 2023年 |
| 山下町 | 30坪 | 950万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 山下(兵庫) | 9分 | 2024年 |
| 平野 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 平野(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 新田 | 35坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 多田(兵庫) | 7分 | 2024年 |
| 東久代 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 北伊丹 | 2分 | 2021年 |
| 東多田 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ整形 | 多田(兵庫) | 4分 | 2023年 |
| 東畦野 | 38坪 | 980万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 畦野 | 4分 | 2022年 |
| 松が丘町 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 不整形 | 川西能勢口 | 20分 | 2025年 |
| 栄根 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 川西池田 | 8分 | 2022年 |
| 清和台西 | 35坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 川西能勢口 | 75分 | 2024年 |
| 滝山町 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 滝山 | 2分 | 2025年 |
| 火打 | 32坪 | 3,200万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 絹延橋 | 9分 | 2024年 |
| 矢問 | 32坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 多田(兵庫) | 7分 | 2022年 |
| 笹部 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 山下(兵庫) | 11分 | 2025年 |
| 絹延町 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 絹延橋 | 2分 | 2016年 |
| 花屋敷 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 雲雀丘花屋敷 | 8分 | 2022年 |
| 花屋敷山手町 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 川西能勢口 | 9分 | 2023年 |
| 萩原 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ整形 | 滝山 | 6分 | 2017年 |
| 西多田 | 30坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 多田(兵庫) | 12分 | 2021年 |
川西市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
川西市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 830万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 1,600万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 1,900万円 | 11件 |
| 39坪～44坪 | 1,300万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 1,950万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 1,700万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 1,600万円 | 13件 |
| 66坪～74坪 | 2,050万円 | 12件 |
| 75坪～89坪 | 2,200万円 | 9件 |
| 105坪～120坪 | 2,700万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 4,500万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 7,200万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2億8,000万円 | 1件 |
川西市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
川西市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,900万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 2,000万円 | 8件 |
| 7分～9分 | 2,100万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 1,900万円 | 11件 |
| 13分～15分 | 2,100万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 1,700万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 1,950万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 2,000万円 | 9件 |
| 60分～120分 | 1,800万円 | 6件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
川西市の土地売却相場は、約29.3万円/坪（約4.43万円～約223.1万円/坪）、平米単価約8.85万円/㎡（約1.34万円～約67.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,170万円～約1,755万円が取引の目安となります。
A
川西市内の土地売却相場が最も高いエリアは中央町で約223.1万円/坪（約67.5万円/㎡）、最も安いエリアは黒川で約4.43万円/坪（約1.34万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。