兵庫県神戸市東灘区の土地の売却相場と価格推移
東灘区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
140万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
42万円 | |
| 取引額（中央値） | |
6,850万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 東灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 142万円 | 104 % | 52件 | 50万円 | 100 % | 362件 |
| 2023年 | 136万円 | 106 % | 48件 | 50万円 | 109 % | 409件 |
| 2022年 | 128万円 | 106 % | 48件 | 46万円 | 118 % | 379件 |
| 2021年 | 121万円 | 113 % | 49件 | 39万円 | 108 % | 435件 |
| 2020年 | 107万円 | 93 % | 56件 | 36万円 | 103 % | 432件 |
| 2019年 | 115万円 | 96 % | 48件 | 35万円 | 97 % | 446件 |
| 2018年 | 120万円 | 109 % | 47件 | 36万円 | 97 % | 456件 |
| 2017年 | 110万円 | 100 % | 67件 | 37万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 110万円 | 112 % | 55件 | 37万円 | 103 % | 495件 |
| 2015年 | 98万円 | 96 % | 54件 | 36万円 | 90 % | 539件 |
| 2014年 | 102万円 | - | 74件 | 40万円 | - | 542件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 東灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 7,000万円 | 119 % | 52件 | 2,400万円 | 96 % | 362件 |
| 2023年 | 5,900万円 | 102 % | 48件 | 2,500万円 | 119 % | 409件 |
| 2022年 | 5,800万円 | 129 % | 48件 | 2,100万円 | 117 % | 379件 |
| 2021年 | 4,500万円 | 96 % | 49件 | 1,800万円 | 100 % | 435件 |
| 2020年 | 4,700万円 | 88 % | 56件 | 1,800万円 | 106 % | 432件 |
| 2019年 | 5,350万円 | 119 % | 48件 | 1,700万円 | 89 % | 446件 |
| 2018年 | 4,500万円 | 107 % | 47件 | 1,900万円 | 106 % | 456件 |
| 2017年 | 4,200万円 | 102 % | 67件 | 1,800万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 4,100万円 | 100 % | 55件 | 1,800万円 | 95 % | 495件 |
| 2015年 | 4,100万円 | 82 % | 54件 | 1,900万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 5,000万円 | - | 74件 | 1,900万円 | - | 542件 |
面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
面積 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 2,700万円 | 31件 | 1,100万円 | 218件 |
| 30坪～38坪 | 4,050万円 | 30件 | 2,150万円 | 256件 |
| 39坪～44坪 | 5,500万円 | 30件 | 2,300万円 | 145件 |
| 45坪～50坪 | 5,850万円 | 30件 | 2,200万円 | 159件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 7,500万円 | 33件 | 2,850万円 | 178件 |
4分～6分 | 5,350万円 | 58件 | 2,700万円 | 374件 |
7分～9分 | 5,400万円 | 60件 | 2,800万円 | 299件 |
10分～12分 | 4,800万円 | 37件 | 2,500万円 | 217件 |
13分～15分 | 6,500万円 | 34件 | 2,200万円 | 211件 |
町域別の売却相場
東灘区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡本 | 18坪 | 4,700万円 | 259万円 | 78万円 | ほぼ長方形 | 岡本(兵庫) | 1分 | 2023年 |
| 魚崎南町 | 15坪 | 1,700万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ整形 | 魚崎 | 8分 | 2023年 |
| 魚崎北町 | 15坪 | 3,100万円 | 205万円 | 62万円 | ほぼ長方形 | 魚崎 | 8分 | 2021年 |
| 御影 | 18坪 | 2,200万円 | 121万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 御影(阪急) | 8分 | 2018年 |
| 御影山手 | 15坪 | 1,500万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 御影(阪急) | 15分 | 2017年 |
| 御影石町 | 15坪 | 1,300万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 石屋川 | 3分 | 2022年 |
| 御影塚町 | 20坪 | 770万円 | 39万円 | 12万円 | 長方形 | 石屋川 | 8分 | 2016年 |
| 御影本町 | 20坪 | 2,700万円 | 137万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 御影(阪神) | 8分 | 2023年 |
| 甲南町 | 18坪 | 3,900万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 摂津本山 | 12分 | 2024年 |
| 住吉宮町 | 18坪 | 810万円 | 45万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 住吉(阪神) | 4分 | 2024年 |
| 住吉東町 | 15坪 | 2,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 2分 | 2020年 |
| 住吉南町 | 14坪 | 350万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 住吉(阪神) | 6分 | 2020年 |
| 住吉本町 | 15坪 | 3,600万円 | 238万円 | 72万円 | ほぼ整形 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 3分 | 2023年 |
| 森北町 | 18坪 | 2,500万円 | 138万円 | 42万円 | ほぼ正方形 | 甲南山手 | 4分 | 2024年 |
| 深江南町 | 14坪 | 980万円 | 72万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 深江(兵庫) | 13分 | 2020年 |
| 深江本町 | 18坪 | 1,800万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 深江(兵庫) | 5分 | 2020年 |
| 青木 | 14坪 | 1,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 青木 | 2分 | 2023年 |
| 田中町 | 18坪 | 4,400万円 | 242万円 | 73万円 | ほぼ長方形 | 摂津本山 | 8分 | 2022年 |
| 北青木 | 17坪 | 3,300万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 青木 | 3分 | 2024年 |
| 本山中町 | 18坪 | 3,200万円 | 176万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 摂津本山 | 8分 | 2020年 |
| 本山南町 | 20坪 | 4,000万円 | 203万円 | 62万円 | ほぼ長方形 | 青木 | 10分 | 2023年 |
| 本山北町 | 18坪 | 3,400万円 | 187万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 摂津本山 | 11分 | 2024年 |
| 本庄町 | 15坪 | 3,800万円 | 251万円 | 76万円 | ほぼ正方形 | 甲南山手 | 6分 | 2023年 |