兵庫県神戸市北区の土地の売却相場と価格推移
北区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
23万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
7万円 | |
| 取引額（中央値） | |
1,600万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
神戸市北区の中古戸建て市場を見ると、土地取引の参考値として坪単価約23万円というデータがあります。この数値は駅距離や面積などの条件を含まない平均的な水準で、住宅地の基準地価は坪23万円台、商業地では坪50万円台となる地点もみられます。北区は市中心部より価格が抑えられやすい住宅エリアとして機能しており...
坪単価の相場推移
西暦 | 北区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 24万円 | 92 % | 48件 | 50万円 | 100 % | 362件 |
| 2023年 | 26万円 | 124 % | 69件 | 50万円 | 109 % | 409件 |
| 2022年 | 21万円 | 105 % | 73件 | 46万円 | 118 % | 379件 |
| 2021年 | 20万円 | 95 % | 88件 | 39万円 | 108 % | 435件 |
| 2020年 | 21万円 | 117 % | 87件 | 36万円 | 103 % | 432件 |
| 2019年 | 18万円 | 90 % | 99件 | 35万円 | 97 % | 446件 |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 110件 | 36万円 | 97 % | 456件 |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 126件 | 37万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 19万円 | 95 % | 91件 | 37万円 | 103 % | 495件 |
| 2015年 | 20万円 | 118 % | 77件 | 36万円 | 90 % | 539件 |
| 2014年 | 17万円 | - | 98件 | 40万円 | - | 542件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 北区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,700万円 | 100 % | 48件 | 2,400万円 | 96 % | 362件 |
| 2023年 | 1,700万円 | 131 % | 69件 | 2,500万円 | 119 % | 409件 |
| 2022年 | 1,300万円 | 108 % | 73件 | 2,100万円 | 117 % | 379件 |
| 2021年 | 1,200万円 | 92 % | 88件 | 1,800万円 | 100 % | 435件 |
| 2020年 | 1,300万円 | 108 % | 87件 | 1,800万円 | 106 % | 432件 |
| 2019年 | 1,200万円 | 92 % | 99件 | 1,700万円 | 89 % | 446件 |
| 2018年 | 1,300万円 | 100 % | 110件 | 1,900万円 | 106 % | 456件 |
| 2017年 | 1,300万円 | 100 % | 126件 | 1,800万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 1,300万円 | 108 % | 91件 | 1,800万円 | 95 % | 495件 |
| 2015年 | 1,200万円 | 96 % | 77件 | 1,900万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 1,250万円 | - | 98件 | 1,900万円 | - | 542件 |
面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
面積 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 45坪～50坪 | 1,350万円 | 34件 | 2,200万円 | 159件 |
| 51坪～56坪 | 1,300万円 | 39件 | 1,800万円 | 133件 |
| 57坪～65坪 | 1,400万円 | 68件 | 1,900万円 | 205件 |
| 66坪～74坪 | 1,600万円 | 53件 | 2,000万円 | 165件 |
| 75坪～89坪 | 1,600万円 | 41件 | 2,500万円 | 163件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1,500万円 | 30件 | 3,300万円 | 231件 |
7分～9分 | 1,400万円 | 33件 | 3,000万円 | 177件 |
町域別の売却相場
北区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 君影町 | 11坪 | 220万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 鈴蘭台 | 13分 | 2015年 |
| 山田町上谷上 | 9坪 | 1,000万円 | 110万円 | 33万円 | 台形 | 大池 | 6分 | 2022年 |
| 藤原台南町 | 14坪 | 350万円 | 26万円 | 8万円 | 長方形 | 五社 | 13分 | 2017年 |
| 北五葉 | 20坪 | 190万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 西鈴蘭台 | 4分 | 2024年 |
| 有馬町 | 9坪 | 140万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 有馬温泉 | 2分 | 2020年 |
| 有野町 | 14坪 | 65万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 有馬口 | 7分 | 2018年 |
| 鈴蘭台東町 | 20坪 | 200万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 鈴蘭台 | 7分 | 2016年 |
| 鈴蘭台北町 | 20坪 | 450万円 | 23万円 | 7万円 | 台形 | 鈴蘭台 | 14分 | 2024年 |
このページにコメントをした専門家
柳 雅弘
（ＭＹソリューション合同会社 代表社員）
不動産仲介、買取、住宅販売、地盤調査、測量機器など住宅関連分野に約15年間従事。その後、人材派遣業や大手電機メーカーにて多様な業務経験を積み、2011年に法人を設立して独立しました。 設立当初は人材派遣業・業務請負業を主軸として展開し、その後、不動産事業へと事業領域を転換。現在は幅広い知識と経験を活かし、総合的な不動産サービスの提供に努めております。 卓越した計数感覚を武器に、複雑に絡み合った事柄を迅速に分析・分解し、講師業で培ったノウハウを活かして分かりやすく伝えるプロフェッショナルです。不動産業界の常識を覆す匠の技で、お客様に適正かつ最大のメリットをご提供いたします。