【神戸市・北区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
土地の売却相場
9位 ／9行政区
9位 ／9行政区
北区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.4万円/坪 | 6.47万円/㎡ | |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | 6.23万円/㎡ | |
| 2024年 | 19.9万円/坪 | 6.03万円/㎡ | |
| 2023年 | 19.4万円/坪 | 5.87万円/㎡ | |
| 2022年 | 19.2万円/坪 | 5.81万円/㎡ | |
| 2021年 | 19.2万円/坪 | 5.82万円/㎡ | |
| 2020年 | 19.3万円/坪 | 5.84万円/㎡ | |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | 5.87万円/㎡ | |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | 5.94万円/㎡ | |
| 2017年 | 19.8万円/坪 | 5.99万円/㎡ | |
| 2016年 | 19.7万円/坪 | 5.97万円/㎡ | |
| 2015年 | 20.4万円/坪 | 6.17万円/㎡ | |
| 2014年 | 20.5万円/坪 | 6.20万円/㎡ | |
| 2013年 | 20.6万円/坪 | 6.23万円/㎡ | |
| 2012年 | 20.5万円/坪 | 6.19万円/㎡ | |
| 2011年 | 20.7万円/坪 | 6.27万円/㎡ |
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,800万円 | 62件 | |
| 2024年 | 1,700万円 | 50件 | |
| 2023年 | 1,700万円 | 69件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 73件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 88件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 87件 | |
| 2019年 | 1,200万円 | 99件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 110件 | |
| 2017年 | 1,300万円 | 126件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 91件 | |
| 2015年 | 1,200万円 | 77件 | |
| 2014年 | 1,250万円 | 98件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 97件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 88件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | −% | 90件 |
土地の売却方法をアドバイス
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鈴蘭台東町 | 39.2万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 北五葉 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 若葉台 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 谷上東町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 日の峰 | 30.7万円/坪(9.30万円/㎡) | ||
| 6位 | 谷上南町 | 29.8万円/坪(9.02万円/㎡) | ||
| 7位 | 桂木 | 29.6万円/坪(8.95万円/㎡) | ||
| 8位 | 松宮台 | 29.4万円/坪(8.90万円/㎡) | ||
| 9位 | 南五葉 | 28.3万円/坪(8.57万円/㎡) | ||
| 10位 | 鈴蘭台南町 | 26.5万円/坪(8.01万円/㎡) | ||
| 11位 | 藤原台中町 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 12位 | 惣山町 | 25.9万円/坪(7.83万円/㎡) | ||
| 13位 | 星和台 | 25.2万円/坪(7.63万円/㎡) | ||
| 14位 | 松が枝町 | 25.1万円/坪(7.58万円/㎡) | ||
| 15位 | 有野中町 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 16位 | ひよどり台南町 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 17位 | 鈴蘭台西町 | 23.7万円/坪(7.18万円/㎡) | ||
| 18位 | 鈴蘭台北町 | 22.5万円/坪(6.80万円/㎡) | ||
| 19位 | 鹿の子台北町 | 22.1万円/坪(6.69万円/㎡) | ||
| 20位 | 緑町 | 22.0万円/坪(6.66万円/㎡) | ||
| 21位 | 小倉台 | 21.8万円/坪(6.58万円/㎡) | ||
| 22位 | 筑紫が丘 | 21.4万円/坪(6.47万円/㎡) | ||
| 23位 | 泉台 | 21.4万円/坪(6.46万円/㎡) | ||
| 24位 | 八多町中 | 21.2万円/坪(6.41万円/㎡) | ||
| 25位 | ひよどり台 | 21.0万円/坪(6.35万円/㎡) | ||
| 26位 | 上津台 | 19.4万円/坪(5.87万円/㎡) | ||
| 27位 | 西山 | 18.9万円/坪(5.71万円/㎡) | ||
| 28位 | 君影町 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 29位 | 山田町小部 | 17.8万円/坪(5.38万円/㎡) | ||
| 30位 | 中里町 | 16.9万円/坪(5.11万円/㎡) | ||
| 31位 | 有馬町 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 32位 | 山田町下谷上 | 14.1万円/坪(4.27万円/㎡) | ||
| 33位 | 幸陽町 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 34位 | 有野台 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 35位 | 道場町日下部 | 12.9万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 36位 | 東大池 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 37位 | 唐櫃台 | 12.6万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 38位 | 有野町有野 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 39位 | 東有野台 | 11.7万円/坪(3.55万円/㎡) | ||
| 40位 | 山田町上谷上 | 11.4万円/坪(3.45万円/㎡) | ||
| 41位 | 大池見山台 | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | ||
| 42位 | 青葉台 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 43位 | 有野町唐櫃 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 44位 | 長尾町宅原 | 7.67万円/坪(2.32万円/㎡) | ||
| 45位 | 山田町藍那 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 46位 | 山田町東下 | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | ||
| 47位 | 八多町附物 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 48位 | 大沢町日西原 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) | ||
| 49位 | 淡河町行原 | 3.77万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 50位 | 淡河町野瀬 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉台 | 30坪 | 980万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 北鈴蘭台 | 18分 | 2023年 |
| 東大池 | 38坪 | 550万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 大池 | 6分 | 2022年 |
| 道場町 | 33坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 神鉄道場 | 9分 | 2023年 |
| 有馬町 | 30坪 | 260万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 有馬温泉 | 9分 | 2021年 |
| 有野町 | 33坪 | 50万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 五社 | 13分 | 2023年 |
| 鈴蘭台東町 | 30坪 | 950万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 鈴蘭台 | 1分 | 2018年 |
| 鈴蘭台南町 | 32坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鈴蘭台 | 6分 | 2025年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 210万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 1,400万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 2,100万円 | 10件 |
| 51坪～56坪 | 1,800万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 1,550万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 1,200万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 1,800万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 2,700万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 2,100万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 750万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 3,700万円 | 3件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,105万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 2,200万円 | 11件 |
| 7分～9分 | 1,700万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 2,050万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 1,900万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 1,900万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 1,800万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 1,400万円 | 1件 |
柳 雅弘
ＭＹソリューション合同会社｜代表社員
神戸市北区・中古戸建市場の動き
神戸市北区の中古戸建て市場を見ると、土地取引の参考値として坪単価約23万円というデータがあります。この数値は駅距離や面積などの条件を含まない平均的な水準で、住宅地の基準地価は坪23万円台、商業地では坪50万円台となる地点もみられます。北区は市中心部より価格が抑えられやすい住宅エリアとして機能しており...
よくある質問
北区の土地売却相場は、約21.4万円/坪（約3.17万円～約39.2万円/坪）、平米単価約6.47万円/㎡（約9,600円～約11.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約855.5万円～約1,283万円が取引の目安となります。
北区内の土地売却相場が最も高いエリアは鈴蘭台東町で約39.2万円/坪（約11.9万円/㎡）、最も安いエリアは淡河町野瀬で約3.17万円/坪（約9,600円/㎡）です。
柳 雅弘
ＭＹソリューション合同会社｜代表社員
不動産仲介、買取、住宅販売、地盤調査、測量機器など住宅関連分野に約15年間従事。その後、人材派遣業や大手電機メーカーにて多様な業務経験を積み、2011年に法人を設立して独立しました。 設立当初は人材派遣業・業務請負業を主軸として展開し、その後、不動産事業へと事業領域を転換。現在は幅広い知識と経験を活かし、総合的な不動産サービスの提供に努めております。 卓越した計数感覚を武器に、複雑に絡み合った事柄を迅速に分析・分解し、講師業で培ったノウハウを活かして分かりやすく伝えるプロフェッショナルです。不動産業界の常識を覆す匠の技で、お客様に適正かつ最大のメリットをご提供いたします。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。