兵庫県神戸市灘区の土地の売却相場と価格推移
灘区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
148万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
45万円 | |
| 取引額（中央値） | |
4,450万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 145万円 | 114 % | 36件 | 50万円 | 100 % | 362件 |
| 2023年 | 127万円 | - | 30件 | 50万円 | 109 % | 409件 |
| 2022年 | - | - | - | 46万円 | 118 % | 379件 |
| 2021年 | 106万円 | 91 % | 29件 | 39万円 | 108 % | 435件 |
| 2020年 | 117万円 | 122 % | 30件 | 36万円 | 103 % | 432件 |
| 2019年 | 96万円 | 95 % | 28件 | 35万円 | 97 % | 446件 |
| 2018年 | 101万円 | 104 % | 31件 | 36万円 | 97 % | 456件 |
| 2017年 | 97万円 | 98 % | 24件 | 37万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 99万円 | 110 % | 42件 | 37万円 | 103 % | 495件 |
| 2015年 | 90万円 | 108 % | 47件 | 36万円 | 90 % | 539件 |
| 2014年 | 83万円 | - | 39件 | 40万円 | - | 542件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 3,900万円 | 100 % | 36件 | 2,400万円 | 96 % | 362件 |
| 2023年 | 3,900万円 | - | 30件 | 2,500万円 | 119 % | 409件 |
| 2022年 | - | - | - | 2,100万円 | 117 % | 379件 |
| 2021年 | 3,400万円 | 92 % | 29件 | 1,800万円 | 100 % | 435件 |
| 2020年 | 3,700万円 | 117 % | 30件 | 1,800万円 | 106 % | 432件 |
| 2019年 | 3,150万円 | 95 % | 28件 | 1,700万円 | 89 % | 446件 |
| 2018年 | 3,300万円 | 105 % | 31件 | 1,900万円 | 106 % | 456件 |
| 2017年 | 3,150万円 | 91 % | 24件 | 1,800万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 3,450万円 | 111 % | 42件 | 1,800万円 | 95 % | 495件 |
| 2015年 | 3,100万円 | 111 % | 47件 | 1,900万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 2,800万円 | - | 39件 | 1,900万円 | - | 542件 |
面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
面積 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 1,700万円 | 71件 | 900万円 | 459件 |
| 21坪～29坪 | 3,300万円 | 57件 | 1,700万円 | 406件 |
| 30坪～38坪 | 3,700万円 | 57件 | 2,000万円 | 546件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 3,500万円 | 46件 | 2,700万円 | 374件 |
7分～9分 | 4,500万円 | 36件 | 2,800万円 | 299件 |
灘区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永手町 | 20坪 | 4,500万円 | 229万円 | 69万円 | ほぼ整形 | 六甲道 | 2分 | 2021年 |
| 下河原通 | 20坪 | 2,600万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 大石 | 6分 | 2024年 |
| 岸地通 | 11坪 | 1,400万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 大石 | 9分 | 2021年 |
| 岩屋中町 | 17坪 | 1,500万円 | 90万円 | 27万円 | ほぼ整形 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2021年 |
| 岩屋北町 | 18坪 | 3,800万円 | 209万円 | 63万円 | ほぼ正方形 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2024年 |
| 宮山町 | 14坪 | 1,700万円 | 125万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 六甲 | 3分 | 2019年 |
| 原田通 | 18坪 | 1,000万円 | 55万円 | 17万円 | 不整形 | 王子公園 | 3分 | 2016年 |
| 高徳町 | 11坪 | 730万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 六甲道 | 9分 | 2015年 |
| 寺口町 | 15坪 | 1,500万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 六甲 | 9分 | 2016年 |
| 鹿ノ下通 | 15坪 | 3,400万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ整形 | 大石 | 5分 | 2024年 |
| 篠原中町 | 12坪 | 920万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 六甲 | 6分 | 2018年 |
| 篠原南町 | 15坪 | 3,300万円 | 218万円 | 66万円 | 長方形 | 王子公園 | 10分 | 2023年 |
| 篠原北町 | 17坪 | 3,100万円 | 186万円 | 56万円 | ほぼ整形 | 六甲 | 6分 | 2021年 |
| 篠原本町 | 17坪 | 1,800万円 | 108万円 | 33万円 | ほぼ整形 | 六甲 | 6分 | 2025年 |
| 将軍通 | 20坪 | 1,300万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 大石 | 11分 | 2024年 |
| 城内通 | 18坪 | 2,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ整形 | 王子公園 | 2分 | 2024年 |
| 新在家北町 | 11坪 | 700万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 新在家 | 1分 | 2017年 |
| 森後町 | 20坪 | 1,700万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 六甲道 | 3分 | 2019年 |
| 神前町 | 20坪 | 3,300万円 | 168万円 | 51万円 | ほぼ長方形 | 六甲 | 5分 | 2022年 |
| 水道筋 | 14坪 | 1,800万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 王子公園 | 4分 | 2021年 |
| 青谷町 | 15坪 | 880万円 | 58万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 王子公園 | 11分 | 2023年 |
| 赤坂通 | 15坪 | 750万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 王子公園 | 9分 | 2023年 |
| 泉通 | 18坪 | 1,800万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 摩耶 | 3分 | 2018年 |
| 船寺通 | 11坪 | 1,300万円 | 123万円 | 37万円 | 長方形 | 摩耶 | 4分 | 2019年 |
| 倉石通 | 11坪 | 1,900万円 | 179万円 | 54万円 | 台形 | 王子公園 | 4分 | 2022年 |
| 大石東町 | 17坪 | 920万円 | 55万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 大石 | 6分 | 2020年 |
| 大内通 | 12坪 | 2,300万円 | 190万円 | 58万円 | ほぼ整形 | 摩耶 | 5分 | 2023年 |
| 大和町 | 15坪 | 1,700万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 石屋川 | 9分 | 2024年 |
| 中郷町 | 11坪 | 800万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 六甲道 | 9分 | 2021年 |
| 中原通 | 20坪 | 900万円 | 46万円 | 14万円 | 不整形 | 王子公園 | 11分 | 2023年 |