兵庫県神戸市須磨区の土地の売却相場と価格推移
須磨区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
46万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
14万円 | |
| 取引額（中央値） | |
2,200万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 46件 | 50万円 | 100 % | 362件 |
| 2023年 | 45万円 | 94 % | 45件 | 50万円 | 109 % | 409件 |
| 2022年 | 48万円 | 133 % | 44件 | 46万円 | 118 % | 379件 |
| 2021年 | 36万円 | 97 % | 43件 | 39万円 | 108 % | 435件 |
| 2020年 | 37万円 | 106 % | 47件 | 36万円 | 103 % | 432件 |
| 2019年 | 35万円 | 103 % | 51件 | 35万円 | 97 % | 446件 |
| 2018年 | 34万円 | 71 % | 53件 | 36万円 | 97 % | 456件 |
| 2017年 | 48万円 | 126 % | 60件 | 37万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 38万円 | 93 % | 64件 | 37万円 | 103 % | 495件 |
| 2015年 | 41万円 | 108 % | 49件 | 36万円 | 90 % | 539件 |
| 2014年 | 38万円 | - | 49件 | 40万円 | - | 542件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,200万円 | 88 % | 46件 | 2,400万円 | 96 % | 362件 |
| 2023年 | 2,500万円 | 94 % | 45件 | 2,500万円 | 119 % | 409件 |
| 2022年 | 2,650万円 | 133 % | 44件 | 2,100万円 | 117 % | 379件 |
| 2021年 | 2,000万円 | 100 % | 43件 | 1,800万円 | 100 % | 435件 |
| 2020年 | 2,000万円 | 100 % | 47件 | 1,800万円 | 106 % | 432件 |
| 2019年 | 2,000万円 | 95 % | 51件 | 1,700万円 | 89 % | 446件 |
| 2018年 | 2,100万円 | 93 % | 53件 | 1,900万円 | 106 % | 456件 |
| 2017年 | 2,250万円 | 118 % | 60件 | 1,800万円 | 100 % | 513件 |
| 2016年 | 1,900万円 | 95 % | 64件 | 1,800万円 | 95 % | 495件 |
| 2015年 | 2,000万円 | 100 % | 49件 | 1,900万円 | 100 % | 539件 |
| 2014年 | 2,000万円 | - | 49件 | 1,900万円 | - | 542件 |
面積別の相場価格
（過去10年間のデータ）
面積 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 6坪～20坪 | 675万円 | 44件 | 900万円 | 459件 |
| 21坪～29坪 | 1,800万円 | 42件 | 1,700万円 | 406件 |
| 30坪～38坪 | 2,000万円 | 59件 | 2,000万円 | 546件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 37件 | 2,100万円 | 331件 |
| 45坪～50坪 | 2,100万円 | 69件 | 1,900万円 | 426件 |
| 51坪～56坪 | 1,900万円 | 41件 | 1,500万円 | 325件 |
| 57坪～65坪 | 2,050万円 | 56件 | 1,800万円 | 432件 |
| 66坪～74坪 | 2,350万円 | 46件 | 1,800万円 | 354件 |
| 75坪～89坪 | 3,000万円 | 35件 | 2,200万円 | 356件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 2,300万円 | 43件 | 2,700万円 | 374件 |
13分～15分 | 2,600万円 | 34件 | 2,200万円 | 211件 |
21分～29分 | 1,800万円 | 41件 | 1,750万円 | 176件 |
町域別の売却相場
須磨区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衣掛町 | 11坪 | 680万円 | 64万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 須磨海浜公園 | 3分 | 2024年 |
| 磯馴町 | 15坪 | 1,900万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2020年 |
| 稲葉町 | 18坪 | 2,400万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 須磨海浜公園 | 2分 | 2020年 |
| 関守町 | 14坪 | 130万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 須磨 | 6分 | 2015年 |
| 月見山本町 | 12坪 | 150万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 月見山 | 3分 | 2016年 |
| 行幸町 | 12坪 | 200万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 月見山 | 4分 | 2024年 |
| 高倉台 | 14坪 | 500万円 | 37万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 須磨 | 45分 | 2020年 |
| 桜木町 | 9坪 | 500万円 | 55万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 須磨寺 | 3分 | 2018年 |
| 若木町 | 12坪 | 800万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 東須磨 | 1分 | 2022年 |
| 戎町 | 17坪 | 1,400万円 | 84万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 板宿 | 6分 | 2017年 |
| 小寺町 | 11坪 | 2,700万円 | 255万円 | 77万円 | ほぼ台形 | 須磨海浜公園 | 12分 | 2022年 |
| 常盤町 | 14坪 | 800万円 | 59万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 鷹取 | 7分 | 2019年 |
| 須磨浦通 | 15坪 | 100万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 須磨 | 6分 | 2020年 |
| 須磨寺町 | 11坪 | 200万円 | 19万円 | 6万円 | 不整形 | 須磨寺 | 3分 | 2017年 |
| 青葉町 | 14坪 | 69万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 鷹取 | 4分 | 2022年 |
| 千守町 | 18坪 | 700万円 | 39万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 須磨 | 7分 | 2019年 |
| 川上町 | 11坪 | 700万円 | 66万円 | 20万円 | 台形 | 板宿 | 10分 | 2017年 |
| 前池町 | 20坪 | 2,200万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ整形 | 板宿 | 3分 | 2018年 |
| 禅昌寺町 | 15坪 | 200万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 板宿 | 16分 | 2016年 |
| 多井畑 | 20坪 | 150万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 妙法寺(兵庫) | 28分 | 2024年 |
| 大黒町 | 15坪 | 550万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 板宿 | 3分 | 2018年 |
| 大池町 | 9坪 | 530万円 | 58万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 板宿 | 8分 | 2023年 |
| 大田町 | 9坪 | 600万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ整形 | 板宿 | 4分 | 2023年 |
| 中島町 | 14坪 | 940万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 須磨海浜公園 | 9分 | 2016年 |
| 天神町 | 11坪 | 670万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 須磨寺 | 4分 | 2023年 |
| 東町 | 11坪 | 1,200万円 | 113万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 東須磨 | 3分 | 2018年 |
| 南町 | 14坪 | 300万円 | 22万円 | 7万円 | 不整形 | 月見山 | 6分 | 2023年 |
| 白川 | 11坪 | 240万円 | 23万円 | 7万円 | 不整形 | 名谷 | 45分 | 2015年 |
| 平田町 | 17坪 | 1,600万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 板宿 | 3分 | 2021年 |
| 堀池町 | 9坪 | 300万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 東須磨 | 2分 | 2016年 |