【2026年版】たつの市（兵庫県）の土地価格は坪単価12.3万円！売却相場・地価推移など紹介

たつの市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

23位 ／41市区町村

たつの市の公的地価の推移

たつの市の公示地価
平均12.3万円/坪
（平均3.73万円/㎡）
前年比
+165円
10年前比
-4,794円
たつの市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年12.3万円/坪3.73万円/㎡
2025年12.3万円/坪3.72万円/㎡
2024年11.4万円/坪3.44万円/㎡
2023年11.4万円/坪3.45万円/㎡
2022年11.5万円/坪3.49万円/㎡
2021年11.5万円/坪3.49万円/㎡
2020年11.7万円/坪3.55万円/㎡
2019年11.6万円/坪3.50万円/㎡
2018年12.8万円/坪3.87万円/㎡
2017年12.5万円/坪3.78万円/㎡
2016年12.8万円/坪3.87万円/㎡
2015年13.7万円/坪4.14万円/㎡
2014年15.2万円/坪4.60万円/㎡
2013年15.5万円/坪4.70万円/㎡
2012年15.9万円/坪4.81万円/㎡
2011年16.2万円/坪4.91万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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たつの市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2011年の1,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年950万円
29件
2024年850万円
47件
2023年860万円
48件
2022年880万円
43件
2021年800万円
64件
2020年760万円
59件
2019年930万円
53件
2018年975万円
42件
2017年860万円
65件
2016年980万円
55件
2015年970万円
71件
2014年855万円
68件
2013年825万円
64件
2012年930万円
86件
2011年1,000万円
76件
2010年1,000万円−%67件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位龍野町堂本25.9万円/坪(7.83万円/㎡)
2位龍野町富永25.2万円/坪(7.61万円/㎡)
3位龍野町中村23.5万円/坪(7.10万円/㎡)
4位龍野町中霞城20.8万円/坪(6.30万円/㎡)
5位揖保川町黍田20.2万円/坪(6.12万円/㎡)
6位揖保川町山津屋19.5万円/坪(5.90万円/㎡)
7位龍野町日山17.4万円/坪(5.25万円/㎡)
8位龍野町片山17.0万円/坪(5.15万円/㎡)
9位神岡町大住寺16.0万円/坪(4.85万円/㎡)
10位御津町釜屋14.8万円/坪(4.49万円/㎡)
11位揖保川町片島14.0万円/坪(4.24万円/㎡)
11位龍野町島田14.0万円/坪(4.24万円/㎡)
13位龍野町下川原13.9万円/坪(4.21万円/㎡)
14位新宮町新宮13.8万円/坪(4.17万円/㎡)
15位御津町苅屋13.8万円/坪(4.16万円/㎡)
16位揖保川町正條13.5万円/坪(4.09万円/㎡)
17位誉田町福田13.3万円/坪(4.03万円/㎡)
18位揖西町南山11.3万円/坪(3.42万円/㎡)
18位龍野町北龍野11.3万円/坪(3.42万円/㎡)
20位新宮町井野原11.3万円/坪(3.41万円/㎡)
21位揖西町中垣内9.85万円/坪(2.98万円/㎡)
22位神岡町西鳥井9.72万円/坪(2.94万円/㎡)
23位揖保町揖保上8.86万円/坪(2.68万円/㎡)
24位揖保町山下7.77万円/坪(2.35万円/㎡)
25位揖保川町半田7.31万円/坪(2.21万円/㎡)
26位御津町黒崎7.11万円/坪(2.15万円/㎡)
27位揖西町新宮5.19万円/坪(1.57万円/㎡)
28位揖保川町浦部4.46万円/坪(1.35万円/㎡)
28位新宮町佐野4.46万円/坪(1.35万円/㎡)
30位新宮町千本3.70万円/坪(1.12万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
御津町苅屋35坪390万円11万円3万円ほぼ長方形山陽網干29分2024年
揖保川町正條33坪220万円7万円2万円長方形竜野10分2018年
揖保川町神戸北山33坪580万円17万円5万円ほぼ長方形竜野8分2022年
揖保川町黍田36坪450万円12万円4万円ほぼ長方形竜野4分2023年
新宮町新宮36坪280万円8万円2万円長方形播磨新宮6分2024年
神岡町東觜崎32坪280万円9万円3万円ほぼ整形東觜崎14分2022年
龍野町下川原30坪460万円15万円5万円ほぼ長方形本竜野14分2021年
龍野町堂本38坪610万円16万円5万円長方形本竜野11分2017年
龍野町富永36坪400万円11万円3万円不整形本竜野19分2022年
龍野町日山30坪300万円10万円3万円長方形本竜野20分2021年
龍野町日飼30坪200万円7万円2万円長方形本竜野18分2020年
龍野町片山32坪370万円12万円4万円ほぼ台形本竜野13分2023年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
たつの市で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪340万円2件
39坪～44坪400万円1件
45坪～50坪950万円5件
51坪～56坪980万円2件
57坪～65坪730万円4件
66坪～74坪385万円2件
75坪～89坪10万円1件
90坪～104坪1,390万円2件
121坪～150坪2,400万円4件
151坪～181坪1,700万円2件
182坪～241坪12万円3件
242坪～300坪2,700万円1件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
たつの市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2,300万円3件
7分～9分1,250万円4件
10分～12分890万円3件
13分～15分15万円4件
16分～20分980万円4件
21分～29分545万円6件
30分～59分690万円4件
121分以上1,000万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

たつの市の土地売却相場は、約12.3万円/坪（約3.70万円～約25.9万円/坪）、平米単価約3.72万円/㎡（約1.12万円～約7.83万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約492.6万円～約738.8万円が取引の目安となります。

A

たつの市内の土地売却相場が最も高いエリアは龍野町堂本で約25.9万円/坪（約7.83万円/㎡）、最も安いエリアは新宮町千本で約3.70万円/坪（約1.12万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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