茨城県水戸市の土地の売却相場と価格推移

水戸市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
12万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
880万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

水戸市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2019年の14万円だよ！

西暦	水戸市			茨城県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	12万円	100 %	101件	9万円	113 %	1,363件
2023年	12万円	100 %	113件	8万円	100 %	1,425件
2022年	12万円	100 %	153件	8万円	100 %	1,732件
2021年	12万円	100 %	162件	8万円	89 %	1,930件
2020年	12万円	86 %	150件	9万円	113 %	1,855件
2019年	14万円	117 %	133件	8万円	100 %	1,746件
2018年	12万円	109 %	170件	8万円	89 %	2,060件
2017年	11万円	100 %	177件	9万円	100 %	1,952件
2016年	11万円	85 %	211件	9万円	100 %	2,213件
2015年	13万円	108 %	180件	9万円	100 %	2,156件
2014年	12万円	-	171件	9万円	-	2,047件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,000万円だよ！

西暦	水戸市			茨城県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	900万円	90 %	101件	750万円	103 %	1,363件
2023年	1,000万円	102 %	113件	730万円	104 %	1,425件
2022年	980万円	109 %	153件	700万円	100 %	1,732件
2021年	895万円	97 %	162件	700万円	97 %	1,930件
2020年	925万円	93 %	150件	720万円	106 %	1,855件
2019年	1,000万円	105 %	133件	680万円	97 %	1,746件
2018年	950万円	108 %	170件	700万円	97 %	2,060件
2017年	880万円	104 %	177件	720万円	103 %	1,952件
2016年	850万円	89 %	211件	700万円	93 %	2,213件
2015年	950万円	101 %	180件	750万円	107 %	2,156件
2014年	940万円	-	171件	700万円	-	2,047件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

水戸市で最も売れている土地面積は90坪～104坪だよ！

面積	水戸市		茨城県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	900万円	43件	850万円	447件
66坪～74坪	980万円	32件	850万円	453件
75坪～89坪	1,100万円	38件	800万円	527件
90坪～104坪	1,200万円	50件	740万円	391件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

水戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	水戸市		茨城県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	1,000万円	56件	800万円	660件
30分～59分	905万円	166件	750万円	1,081件

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4,260

万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

水戸市で土地の売却相場が一番高いのは千波町（17万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

は行

ま行

わ行

水戸市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛宕町	12坪	83万円	7万円	2万円	ほぼ整形	水戸	45分	2022年
栄町	17坪	280万円	17万円	5万円	長方形	水戸	45分	2018年
笠原町	11坪	100万円	9万円	3万円	不整形	水戸	75分	2019年
吉沢町	11坪	100万円	9万円	3万円	長方形	水戸	45分	2021年
宮町	11坪	130万円	12万円	4万円	ほぼ正方形	水戸	10分	2024年
見川	14坪	100万円	7万円	2万円	不整形	赤塚	45分	2017年
見川町	20坪	120万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	水戸	45分	2015年
元吉田町	17坪	71万円	4万円	1万円	ほぼ整形	水戸	45分	2022年
袴塚	18坪	300万円	17万円	5万円	台形	水戸	45分	2016年
柵町	17坪	150万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	水戸	9分	2019年
若宮	14坪	40万円	3万円	8,889円	長方形	水戸	45分	2019年
上水戸	14坪	160万円	12万円	4万円	不整形	水戸	45分	2024年
城東	15坪	110万円	7万円	2万円	不整形	水戸	45分	2019年
常磐町	12坪	230万円	19万円	6万円	ほぼ整形	水戸	45分	2017年
新荘	15坪	290万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	水戸	45分	2023年
西原	15坪	110万円	7万円	2万円	ほぼ整形	赤塚	45分	2024年
石川	14坪	70万円	5万円	2万円	ほぼ整形	赤塚	25分	2015年
石川町	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	赤塚	24分	2021年
赤塚	11坪	150万円	14万円	4万円	ほぼ台形	赤塚	11分	2022年
千波町	12坪	260万円	21万円	7万円	台形	水戸	25分	2019年
大工町	12坪	400万円	33万円	10万円	長方形	水戸	45分	2019年
大塚町	9坪	33万円	4万円	1万円	長方形	赤塚	9分	2022年
朝日町	20坪	270万円	14万円	4万円	台形	水戸	24分	2023年
渡里町	15坪	180万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	赤塚	45分	2018年
東原	15坪	280万円	19万円	6万円	ほぼ整形	水戸	45分	2023年
東前	15坪	91万円	6万円	2万円	不整形	常澄	45分	2023年
東前町	20坪	170万円	9万円	3万円	長方形	水戸	75分	2015年
東台	15坪	20万円	1万円	4,000円	不整形	水戸	29分	2016年
梅香	11坪	130万円	12万円	4万円	長方形	水戸	8分	2024年
八幡町	17坪	130万円	8万円	2万円	長方形	水戸	45分	2022年