【茨城県・水戸市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
水戸市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／44市区町村
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水戸市の公示地価
平均14.6万円/坪
（平均4.43万円/㎡）
前年比
0.00%
0円
10年前比
-0.90%
-1,323円
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水戸市の公的地価の推移グラフ
水戸市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
水戸市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2025年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | 4.43万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2016年 | 14.8万円/坪 | 4.47万円/㎡ | |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | 4.50万円/㎡ | |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | 4.62万円/㎡ | |
| 2013年 | 15.8万円/坪 | 4.78万円/㎡ | |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | 5.11万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | 5.47万円/㎡ |
水戸市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の1,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 900万円 | 63件 | |
| 2024年 | 900万円 | 103件 | |
| 2023年 | 1,000万円 | 113件 | |
| 2022年 | 980万円 | 153件 | |
| 2021年 | 895万円 | 162件 | |
| 2020年 | 925万円 | 150件 | |
| 2019年 | 1,000万円 | 133件 | |
| 2018年 | 950万円 | 170件 | |
| 2017年 | 880万円 | 177件 | |
| 2016年 | 850万円 | 211件 | |
| 2015年 | 950万円 | 180件 | |
| 2014年 | 940万円 | 171件 | |
| 2013年 | 890万円 | 211件 | |
| 2012年 | 940万円 | 199件 | |
| 2011年 | 930万円 | −% | 123件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
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水戸市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 南町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 中央 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 備前町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 泉町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 桜川 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | ||
| 7位 | 城南 | 28.6万円/坪(8.66万円/㎡) | ||
| 8位 | 五軒町 | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | ||
| 9位 | 栄町 | 26.2万円/坪(7.93万円/㎡) | ||
| 10位 | 梅香 | 24.6万円/坪(7.44万円/㎡) | ||
| 11位 | 金町 | 24.0万円/坪(7.27万円/㎡) | ||
| 12位 | 北見町 | 20.6万円/坪(6.24万円/㎡) | ||
| 13位 | 姫子 | 19.1万円/坪(5.79万円/㎡) | ||
| 14位 | 新荘 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 15位 | 白梅 | 18.8万円/坪(5.68万円/㎡) | ||
| 16位 | 米沢町 | 18.3万円/坪(5.54万円/㎡) | ||
| 17位 | 常磐町 | 17.0万円/坪(5.15万円/㎡) | ||
| 18位 | 千波町 | 16.7万円/坪(5.04万円/㎡) | ||
| 19位 | 大工町 | 16.6万円/坪(5.03万円/㎡) | ||
| 20位 | 末広町 | 16.6万円/坪(5.01万円/㎡) | ||
| 21位 | 上水戸 | 16.1万円/坪(4.88万円/㎡) | ||
| 22位 | 本町 | 16.1万円/坪(4.87万円/㎡) | ||
| 23位 | 緑町 | 16.1万円/坪(4.86万円/㎡) | ||
| 24位 | 笠原町 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) | ||
| 25位 | 東台 | 15.7万円/坪(4.74万円/㎡) | ||
| 26位 | 見和 | 15.6万円/坪(4.72万円/㎡) | ||
| 27位 | 八幡町 | 15.5万円/坪(4.68万円/㎡) | ||
| 28位 | 愛宕町 | 15.3万円/坪(4.64万円/㎡) | ||
| 29位 | 自由が丘 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 30位 | 新原 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) | ||
| 31位 | けやき台 | 15.0万円/坪(4.53万円/㎡) | ||
| 32位 | 袴塚 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 32位 | 赤塚 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 34位 | 内原 | 14.7万円/坪(4.44万円/㎡) | ||
| 35位 | 西原 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 36位 | 城東 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 36位 | 松が丘 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 36位 | 東赤塚 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 39位 | 河和田 | 14.0万円/坪(4.24万円/㎡) | ||
| 40位 | 見川 | 13.4万円/坪(4.06万円/㎡) | ||
| 41位 | 元吉田町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 41位 | 平須町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 43位 | 大塚町 | 13.1万円/坪(3.97万円/㎡) | ||
| 44位 | 浜田 | 12.8万円/坪(3.86万円/㎡) | ||
| 45位 | 吉沢町 | 12.6万円/坪(3.82万円/㎡) | ||
| 46位 | 双葉台 | 11.5万円/坪(3.49万円/㎡) | ||
| 47位 | 堀町 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 48位 | 内原町 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 49位 | 渡里町 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 50位 | 見川町 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 51位 | 小吹町 | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | ||
| 52位 | 河和田町 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 53位 | 東野町 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 54位 | 東前 | 8.69万円/坪(2.63万円/㎡) | ||
| 55位 | 住吉町 | 8.17万円/坪(2.47万円/㎡) | ||
| 56位 | 若宮 | 8.03万円/坪(2.43万円/㎡) | ||
| 57位 | 青柳町 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 58位 | 元石川町 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 59位 | 大串町 | 6.21万円/坪(1.88万円/㎡) | ||
| 60位 | 柳河町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 61位 | 飯富町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 62位 | 大足町 | 3.93万円/坪(1.19万円/㎡) | ||
| 63位 | 赤尾関町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 64位 | 鯉淵町 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
水戸市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 30坪 | 570万円 | 19万円 | 6万円 | 長方形 | 水戸 | 45分 | 2018年 |
| 笠原町 | 38坪 | 560万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 水戸 | 75分 | 2020年 |
| 吉沢町 | 32坪 | 260万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2016年 |
| 宮町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | 台形 | 水戸 | 8分 | 2021年 |
| 見川 | 30坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 水戸 | 45分 | 2023年 |
| 元吉田町 | 33坪 | 60万円 | 2万円 | 5,500円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2023年 |
| 元山町 | 36坪 | 20万円 | 5,289円 | 1,600円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2022年 |
| 袴塚 | 33坪 | 160万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ正方形 | 赤塚 | 45分 | 2023年 |
| 五軒町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 台形 | 水戸 | 19分 | 2025年 |
| 三の丸 | 32坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 水戸 | 11分 | 2016年 |
| 酒門町 | 36坪 | 440万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 水戸 | 45分 | 2022年 |
| 曙町 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 赤塚 | 45分 | 2023年 |
| 上水戸 | 30坪 | 480万円 | 16万円 | 5万円 | 台形 | 赤塚 | 45分 | 2021年 |
| 城東 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 水戸 | 45分 | 2021年 |
| 新荘 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2021年 |
| 西原 | 30坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 水戸 | 45分 | 2017年 |
| 赤塚 | 30坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | 長方形 | 赤塚 | 8分 | 2024年 |
| 泉町 | 30坪 | 750万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 23分 | 2018年 |
| 大工町 | 30坪 | 250万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2026年 |
| 朝日町 | 33坪 | 420万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 水戸 | 25分 | 2018年 |
| 天王町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 23分 | 2016年 |
| 渡里町 | 38坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 赤塚 | 45分 | 2021年 |
| 東桜川 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 水戸 | 45分 | 2020年 |
| 東台 | 33坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 水戸 | 25分 | 2020年 |
| 内原町 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,400円 | 台形 | 内原 | 20分 | 2022年 |
| 南町 | 30坪 | 1,000万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 18分 | 2023年 |
| 八幡町 | 33坪 | 360万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 水戸 | 45分 | 2023年 |
| 姫子 | 38坪 | 550万円 | 15万円 | 5万円 | 不整形 | 赤塚 | 7分 | 2024年 |
| 浜田町 | 32坪 | 250万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 水戸 | 45分 | 2021年 |
| 堀町 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 台形 | 赤塚 | 14分 | 2023年 |
水戸市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
水戸市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 230万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 400万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 875万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 630万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 980万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 475万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 940万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 900万円 | 9件 |
| 75坪～89坪 | 830万円 | 6件 |
| 90坪～104坪 | 1,300万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 1,200万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1,300万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 3,150万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 4,700万円 | 3件 |
水戸市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
水戸市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,750万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 1,000万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 310万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 1,050万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 895万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 1,100万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 850万円 | 25件 |
| 60分～120分 | 750万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
水戸市の土地売却相場は、約14.6万円/坪（約3.67万円～約87.6万円/坪）、平米単価約4.43万円/㎡（約1.11万円～約26.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約585.8万円～約878.7万円が取引の目安となります。
A
水戸市内の土地売却相場が最も高いエリアは宮町で約87.6万円/坪（約26.5万円/㎡）、最も安いエリアは鯉淵町で約3.67万円/坪（約1.11万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。