【2026年版】土浦市（茨城県）の土地価格は坪単価11.4万円！売却相場・地価推移など紹介
土浦市
土地の売却相場
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8位 ／44市区町村
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土浦市の公的地価の推移
土浦市の公示地価
平均11.4万円/坪
（平均3.45万円/㎡）
前年比
+0.73%
+826円
10年前比
+0.88%
+991円
土浦市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.4万円/坪 | 3.45万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | 3.36万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.2万円/坪 | 3.39万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.1万円/坪 | 3.36万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.2万円/坪 | 3.40万円/㎡ | |
| 2017年 | 11.3万円/坪 | 3.41万円/㎡ | |
| 2016年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ | |
| 2015年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ | |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | 3.45万円/㎡ | |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | 3.51万円/㎡ | |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2011年 | 12.7万円/坪 | 3.84万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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土浦市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2016年の900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 790万円 | 97件 | |
| 2024年 | 800万円 | 85件 | |
| 2023年 | 795万円 | 100件 | |
| 2022年 | 850万円 | 76件 | |
| 2021年 | 745万円 | 128件 | |
| 2020年 | 695万円 | 96件 | |
| 2019年 | 710万円 | 94件 | |
| 2018年 | 750万円 | 119件 | |
| 2017年 | 650万円 | 102件 | |
| 2016年 | 900万円 | 121件 | |
| 2015年 | 755万円 | 146件 | |
| 2014年 | 680万円 | 122件 | |
| 2013年 | 750万円 | 144件 | |
| 2012年 | 700万円 | 119件 | |
| 2011年 | 705万円 | 78件 | |
| 2010年 | 760万円 | −% | 114件 |
土浦市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大和町 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 港町 | 21.9万円/坪(6.62万円/㎡) | ||
| 3位 | 中央 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 4位 | 千束町 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 5位 | 桜町 | 17.0万円/坪(5.14万円/㎡) | ||
| 6位 | 大町 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 6位 | 荒川沖東 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 8位 | 神立中央 | 15.0万円/坪(4.54万円/㎡) | ||
| 8位 | 生田町 | 15.0万円/坪(4.54万円/㎡) | ||
| 10位 | 立田町 | 14.6万円/坪(4.42万円/㎡) | ||
| 11位 | 中荒川沖町 | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | ||
| 12位 | 湖北 | 13.5万円/坪(4.09万円/㎡) | ||
| 13位 | 永国東町 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 13位 | 小松 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 15位 | おおつ野 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 16位 | 神立東 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 17位 | 桜ケ丘町 | 12.4万円/坪(3.76万円/㎡) | ||
| 18位 | 真鍋新町 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 19位 | 天川 | 11.9万円/坪(3.60万円/㎡) | ||
| 20位 | 中神立町 | 11.8万円/坪(3.56万円/㎡) | ||
| 21位 | 富士崎 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 22位 | 真鍋 | 11.6万円/坪(3.50万円/㎡) | ||
| 23位 | 木田余東台 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 24位 | 乙戸南 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 25位 | 右籾 | 11.0万円/坪(3.33万円/㎡) | ||
| 26位 | 小岩田東 | 10.9万円/坪(3.30万円/㎡) | ||
| 27位 | 東真鍋町 | 10.5万円/坪(3.17万円/㎡) | ||
| 28位 | 中高津 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 28位 | 中村南 | 10.3万円/坪(3.13万円/㎡) | ||
| 30位 | 上高津新町 | 10.3万円/坪(3.11万円/㎡) | ||
| 31位 | 卸町 | 10.2万円/坪(3.10万円/㎡) | ||
| 32位 | 若松町 | 9.92万円/坪(3.00万円/㎡) | ||
| 33位 | 板谷 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 34位 | 霞ケ岡町 | 9.45万円/坪(2.86万円/㎡) | ||
| 35位 | 中 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 36位 | 西真鍋町 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 37位 | 烏山 | 9.02万円/坪(2.73万円/㎡) | ||
| 38位 | 東中貫町 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 38位 | 藤沢 | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 40位 | 神立町 | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | ||
| 41位 | 虫掛 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 42位 | 大畑 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 43位 | 高岡 | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | ||
| 44位 | 中貫 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 45位 | 紫ケ丘 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 46位 | 並木 | 6.36万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 47位 | 大岩田 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 48位 | 中村西根 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) | ||
| 49位 | 菅谷町 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 50位 | 田宮 | 2.74万円/坪(8,280円/㎡) | ||
| 51位 | 沢辺 | 2.32万円/坪(7,030円/㎡) |
土浦市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下高津 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 15分 | 2023年 |
| 中 | 36坪 | 1,400万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 荒川沖 | 45分 | 2019年 |
| 中央 | 38坪 | 690万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 11分 | 2019年 |
| 中村南 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 荒川沖 | 24分 | 2024年 |
| 中高津 | 38坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 土浦 | 45分 | 2020年 |
| 乙戸 | 38坪 | 370万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 荒川沖 | 14分 | 2025年 |
| 北荒川沖町 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 荒川沖 | 16分 | 2021年 |
| 千鳥ケ丘町 | 36坪 | 43万円 | 1万円 | 3,500円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 19分 | 2020年 |
| 右籾 | 32坪 | 350万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 荒川沖 | 45分 | 2019年 |
| 国分町 | 36坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 29分 | 2020年 |
| 城北町 | 36坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 15分 | 2021年 |
| 小松 | 38坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 21分 | 2025年 |
| 小松ケ丘町 | 32坪 | 10万円 | 3,141円 | 950円 | ほぼ台形 | 土浦 | 23分 | 2023年 |
| 川口 | 38坪 | 780万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 9分 | 2024年 |
| 桜ケ丘町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,700円 | 不整形 | 土浦 | 45分 | 2018年 |
| 港町 | 33坪 | 630万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 土浦 | 13分 | 2021年 |
| 湖北 | 30坪 | 470万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 土浦 | 18分 | 2025年 |
| 神立町 | 33坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 神立 | 45分 | 2019年 |
| 立田町 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 23分 | 2021年 |
| 荒川沖 | 30坪 | 60万円 | 2万円 | 6,100円 | 台形 | 荒川沖 | 9分 | 2020年 |
| 荒川沖東 | 36坪 | 270万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 荒川沖 | 6分 | 2022年 |
| 西根南 | 35坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 荒川沖 | 45分 | 2023年 |
| 霞ケ岡町 | 33坪 | 330万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 29分 | 2020年 |
| 高岡 | 32坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 土浦 | 105分 | 2023年 |
土浦市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
土浦市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 265万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 245万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 370万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 450万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 400万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 720万円 | 11件 |
| 57坪～65坪 | 980万円 | 17件 |
| 66坪～74坪 | 770万円 | 11件 |
| 75坪～89坪 | 1,050万円 | 12件 |
| 90坪～104坪 | 940万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 900万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,800万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 200万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 750万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 1,150万円 | 2件 |
土浦市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
土浦市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 345万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 680万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 925万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 800万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 970万円 | 15件 |
| 21分～29分 | 770万円 | 21件 |
| 30分～59分 | 800万円 | 33件 |
| 60分～120分 | 485万円 | 8件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
土浦市の土地売却相場は、約11.4万円/坪（約2.32万円～約44.0万円/坪）、平米単価約3.44万円/㎡（約7,030円～約13.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約455.5万円～約683.3万円が取引の目安となります。
A
土浦市内の土地売却相場が最も高いエリアは大和町で約44.0万円/坪（約13.3万円/㎡）、最も安いエリアは沢辺で約2.32万円/坪（約7,030円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。