香川県観音寺市の土地の売却相場と価格推移

観音寺市の土地売却相場
直近3年の価格

坪単価（中央値）
6万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
550万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

観音寺市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の7万円だよ！

西暦	観音寺市			香川県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	6万円	150 %	33件	10万円	100 %	614件
2023年	4万円	57 %	34件	10万円	111 %	677件
2022年	7万円	100 %	54件	9万円	90 %	734件
2021年	7万円	117 %	52件	10万円	100 %	869件
2020年	6万円	120 %	60件	10万円	125 %	826件
2019年	5万円	125 %	65件	8万円	89 %	783件
2018年	4万円	67 %	66件	9万円	100 %	850件
2017年	6万円	100 %	62件	9万円	100 %	802件
2016年	6万円	120 %	66件	9万円	113 %	869件
2015年	5万円	83 %	63件	8万円	89 %	831件
2014年	6万円	-	75件	9万円	-	835件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の585万円だよ！

西暦	観音寺市			香川県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	530万円	91 %	33件	640万円	91 %	614件
2023年	585万円	104 %	34件	700万円	108 %	677件
2022年	565万円	111 %	54件	650万円	96 %	734件
2021年	510万円	101 %	52件	680万円	100 %	869件
2020年	505万円	92 %	60件	680万円	103 %	826件
2019年	550万円	118 %	65件	660万円	104 %	783件
2018年	465万円	92 %	66件	635万円	91 %	850件
2017年	505万円	120 %	62件	700万円	108 %	802件
2016年	420万円	105 %	66件	650万円	107 %	869件
2015年	400万円	83 %	63件	610万円	94 %	831件
2014年	480万円	-	75件	650万円	-	835件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

観音寺市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	観音寺市		香川県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
21坪～29坪	200万円	40件	290万円	335件
30坪～38坪	225万円	44件	290万円	424件
57坪～65坪	550万円	41件	700万円	1,054件
66坪～74坪	555万円	52件	780万円	1,006件
75坪～89坪	560万円	61件	800万円	902件
90坪～104坪	670万円	41件	750万円	531件
121坪～150坪	545万円	58件	750万円	507件
151坪～181坪	520万円	34件	700万円	386件
182坪～241坪	630万円	45件	830万円	493件
242坪～300坪	770万円	42件	995万円	354件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

観音寺市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	観音寺市		香川県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	495万円	54件	680万円	571件
30分～59分	595万円	94件	640万円	680件

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A社

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万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

観音寺市で土地の売却相場が一番高いのは本大町（19万円/坪）だよ！

あ行

か行

ま行

観音寺市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	観音寺町	20坪	140万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	観音寺(香川)	13分	2017年
大野原町大野原	18坪	170万円	9万円	3万円	ほぼ台形	豊浜	28分	2020年
豊浜町和田浜	20坪	190万円	10万円	3万円	ほぼ台形	豊浜	12分	2016年
本大町	18坪	350万円	19万円	6万円	不整形	観音寺(香川)	45分	2021年