【2026年版】香川県の土地価格は坪単価11.5万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
香川県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
36位 ／47都道府県
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香川県の公的地価の推移
香川県の公示地価
平均11.5万円/坪
（平均3.47万円/㎡）
前年比
-1.28%
-1,488円
10年前比
-3.48%
-4,133円
香川県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.6万円/坪 | 3.51万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.5万円/坪 | 3.49万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.6万円/坪 | 3.50万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | 3.50万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.8万円/坪 | 3.57万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | 3.52万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | 3.51万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.8万円/坪 | 3.57万円/㎡ | |
| 2017年 | 11.9万円/坪 | 3.60万円/㎡ | |
| 2016年 | 11.9万円/坪 | 3.59万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.1万円/坪 | 3.66万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.5万円/坪 | 3.77万円/㎡ | |
| 2013年 | 12.9万円/坪 | 3.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.5万円/坪 | 4.08万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.3万円/坪 | 4.34万円/㎡ |
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香川県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2010年の740万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 660万円 | 505件 | |
| 2024年 | 670万円 | 643件 | |
| 2023年 | 700万円 | 677件 | |
| 2022年 | 650万円 | 734件 | |
| 2021年 | 680万円 | 869件 | |
| 2020年 | 680万円 | 826件 | |
| 2019年 | 660万円 | 783件 | |
| 2018年 | 635万円 | 850件 | |
| 2017年 | 700万円 | 802件 | |
| 2016年 | 650万円 | 869件 | |
| 2015年 | 610万円 | 831件 | |
| 2014年 | 650万円 | 835件 | |
| 2013年 | 690万円 | 901件 | |
| 2012年 | 695万円 | 850件 | |
| 2011年 | 700万円 | 780件 | |
| 2010年 | 740万円 | −% | 769件 |
香川県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松市 | 16.3万円/坪(4.92万円/㎡) | ||
| 2位 | 綾歌郡宇多津町 | 14.3万円/坪(4.33万円/㎡) | ||
| 3位 | 坂出市 | 12.9万円/坪(3.91万円/㎡) | ||
| 4位 | 丸亀市 | 12.5万円/坪(3.77万円/㎡) | ||
| 5位 | 善通寺市 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 6位 | 観音寺市 | 10.8万円/坪(3.28万円/㎡) | ||
| 7位 | 仲多度郡琴平町 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 8位 | 仲多度郡多度津町 | 9.36万円/坪(2.83万円/㎡) | ||
| 9位 | 綾歌郡綾川町 | 9.16万円/坪(2.77万円/㎡) | ||
| 10位 | 小豆郡土庄町 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 11位 | さぬき市 | 7.52万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 12位 | 木田郡三木町 | 7.24万円/坪(2.19万円/㎡) | ||
| 13位 | 東かがわ市 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 13位 | 三豊市 | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | ||
| 15位 | 仲多度郡まんのう町 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 16位 | 香川郡直島町 | 6.30万円/坪(1.91万円/㎡) | ||
| 17位 | 小豆郡小豆島町 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 160.7万円/坪(48.6万円/㎡) | 高松より830m | ||
| 2位 | 香川県 高松市丸亀町１４番６外 | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | 片原町より450m | ||
| 3位 | 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 101.5万円/坪(30.7万円/㎡) | 瓦町より1200m | ||
| 4位 | 香川県 高松市西の丸町１０番６ | 88.6万円/坪(26.8万円/㎡) | 高松より250m | ||
| 5位 | 香川県 高松市南新町４番３ | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | 瓦町より400m | ||
| 6位 | 香川県 高松市天神前６番６ | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | 瓦町より850m | ||
| 7位 | 香川県 高松市瓦町２丁目１２番２ | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | 瓦町より180m | ||
| 8位 | 香川県 高松市錦町１丁目２１０番 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | 高松より350m | ||
| 9位 | 香川県 高松市桜町１丁目４０５番３３ | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | 栗林より300m | ||
| 10位 | 香川県 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 昭和町より250m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香川県 小豆郡小豆島町吉野字内田１２５９番１ | 2.22万円/坪(6,730円/㎡) | 吉野停より50m | ||
| 2位 | 香川県 仲多度郡まんのう町中通字野口８８９番３外 | 2.26万円/坪(6,840円/㎡) | 琴平より16000m | ||
| 3位 | 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字椿谷１７２５番１外 | 2.41万円/坪(7,280円/㎡) | 琴平より3800m | ||
| 4位 | 香川県 東かがわ市大内２００番１２ | 2.98万円/坪(9,000円/㎡) | 丹生より2100m | ||
| 5位 | 香川県 仲多度郡まんのう町造田字小川１９６０番３ | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | 琴平より12000m | ||
| 6位 | 香川県 三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１ | 3.28万円/坪(9,920円/㎡) | 詫間より5900m | ||
| 7位 | 香川県 高松市庵治町字生ノ國３１４１番２１ | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | 塩屋より6000m | ||
| 8位 | 香川県 小豆郡小豆島町室生字浜町３２８番１ | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | 室生停より100m | ||
| 8位 | 香川県 仲多度郡まんのう町帆山字直垂７３４番７ | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | 塩入より1100m | ||
| 10位 | 香川県 さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１ | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | 神前より2900m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香川県 高松市番町３丁目１４番８ | 101.5万円/坪(30.7万円/㎡) | 瓦町より1200m | ||
| 2位 | 香川県 高松市丸亀町１４番６外 | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | 片原町より450m | ||
| 3位 | 香川県 高松市磨屋町２番６外 | 160.7万円/坪(48.6万円/㎡) | 高松より830m | ||
| 4位 | 香川県 高松市桜町１丁目４３８番１ | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | 栗林より150m | ||
| 5位 | 香川県 高松市西の丸町１０番６ | 88.6万円/坪(26.8万円/㎡) | 高松より250m | ||
| 6位 | 香川県 高松市錦町１丁目２６９番１ | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 高松より450m | ||
| 7位 | 香川県 高松市朝日町４丁目４９６番３５外 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | 今橋より2000m | ||
| 8位 | 香川県 高松市桜町２丁目７８０番１外 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | 栗林公園より400m | ||
| 9位 | 香川県 香川郡直島町字積浦４７８２番１５ | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | 積浦停より200m | ||
| 10位 | 香川県 高松市朝日町５丁目５３２番２９ | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | 沖松島より1100m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香川県 小豆郡小豆島町苗羽字中筋甲２２６６番２ | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | 苗羽停より440m | ||
| 2位 | 香川県 東かがわ市引田字沖代７８３番１２ | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | 引田より170m | ||
| 3位 | 香川県 東かがわ市三本松８０３番４ | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | 三本松より600m | ||
| 4位 | 香川県 小豆郡小豆島町草壁本町字下川西４９９番５ | 6.84万円/坪(2.07万円/㎡) | 草壁本町停より350m | ||
| 5位 | 香川県 東かがわ市湊字水入１８８７番２ | 11.3万円/坪(3.41万円/㎡) | 讃岐白鳥より650m | ||
| 6位 | 香川県 坂出市大屋冨町字中須加２０８７番 | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | 坂出より7000m | ||
| 7位 | 香川県 東かがわ市三本松１２５６番１２外 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | 三本松より220m | ||
| 8位 | 香川県 東かがわ市三本松１９８９番７６ | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | 三本松より1200m | ||
| 9位 | 香川県 さぬき市津田町津田字南上所８２０番４ | 7.21万円/坪(2.18万円/㎡) | 讃岐津田より800m | ||
| 10位 | 香川県 さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１ | 3.64万円/坪(1.10万円/㎡) | 神前より2900m |
香川県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
香川県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 150万円 | 17件 |
| 21坪～29坪 | 325万円 | 32件 |
| 30坪～38坪 | 275万円 | 32件 |
| 39坪～44坪 | 725万円 | 16件 |
| 45坪～50坪 | 425万円 | 28件 |
| 51坪～56坪 | 520万円 | 38件 |
| 57坪～65坪 | 685万円 | 58件 |
| 66坪～74坪 | 805万円 | 56件 |
| 75坪～89坪 | 850万円 | 60件 |
| 90坪～104坪 | 830万円 | 45件 |
| 105坪～120坪 | 1,100万円 | 21件 |
| 121坪～150坪 | 940万円 | 31件 |
| 151坪～181坪 | 740万円 | 26件 |
| 182坪～241坪 | 900万円 | 27件 |
| 242坪～300坪 | 650万円 | 18件 |
香川県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
香川県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,000万円 | 25件 |
| 4分～6分 | 800万円 | 48件 |
| 7分～9分 | 850万円 | 53件 |
| 10分～12分 | 1,100万円 | 43件 |
| 13分～15分 | 600万円 | 49件 |
| 16分～20分 | 860万円 | 55件 |
| 21分～29分 | 600万円 | 72件 |
| 30分～59分 | 585万円 | 104件 |
| 60分～120分 | 360万円 | 37件 |
| 121分以上 | 180万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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GMO不動産査定では、
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FAQ
よくある質問
A
香川県の土地売却相場は、約11.5万円/坪（約5.49万円～約16.3万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約458.2万円～約687.3万円が取引の目安となります。
A
香川県内の土地売却相場が最も高いエリアは高松市で約16.3万円/坪（約4.92万円/㎡）、最も安いエリアは小豆郡小豆島町で約5.49万円/坪（約1.66万円/㎡）です。
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。