【2026年版】薩摩川内市（鹿児島県）の土地価格は坪単価6.94万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
7位 ／43市区町村
7位 ／43市区町村
薩摩川内市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.94万円/坪 | 2.10万円/㎡ | |
| 2025年 | 7.14万円/坪 | 2.16万円/㎡ | |
| 2024年 | 7.37万円/坪 | 2.23万円/㎡ | |
| 2023年 | 7.60万円/坪 | 2.30万円/㎡ | |
| 2022年 | 7.87万円/坪 | 2.38万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.17万円/坪 | 2.47万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.73万円/坪 | 2.64万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.89万円/坪 | 2.69万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.96万円/坪 | 2.71万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.09万円/坪 | 2.75万円/㎡ | |
| 2015年 | 9.55万円/坪 | 2.89万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.2万円/坪 | 3.08万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.4万円/坪 | 3.15万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 570万円 | 48件 | |
| 2024年 | 500万円 | 73件 | |
| 2023年 | 500万円 | 82件 | |
| 2022年 | 500万円 | 96件 | |
| 2021年 | 435万円 | 72件 | |
| 2020年 | 640万円 | 82件 | |
| 2019年 | 530万円 | 89件 | |
| 2018年 | 450万円 | 109件 | |
| 2017年 | 475万円 | 76件 | |
| 2016年 | 500万円 | 122件 | |
| 2015年 | 450万円 | 106件 | |
| 2014年 | 560万円 | 145件 | |
| 2013年 | 555万円 | 126件 | |
| 2012年 | 565万円 | 134件 | |
| 2011年 | 490万円 | 98件 | |
| 2010年 | 495万円 | −% | 82件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西向田町 | 27.2万円/坪(8.23万円/㎡) | ||
| 2位 | 東向田町 | 19.7万円/坪(5.95万円/㎡) | ||
| 3位 | 中郷 | 16.9万円/坪(5.12万円/㎡) | ||
| 4位 | 御陵下町 | 14.9万円/坪(4.50万円/㎡) | ||
| 5位 | 若松町 | 11.8万円/坪(3.57万円/㎡) | ||
| 6位 | 大小路町 | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | ||
| 7位 | 平佐町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 8位 | 宮内町 | 8.13万円/坪(2.46万円/㎡) | ||
| 9位 | 田崎町 | 7.31万円/坪(2.21万円/㎡) | ||
| 10位 | 宮崎町 | 6.58万円/坪(1.99万円/㎡) | ||
| 11位 | 樋脇町市比野 | 5.82万円/坪(1.76万円/㎡) | ||
| 12位 | 宮里町 | 5.29万円/坪(1.60万円/㎡) | ||
| 13位 | 高城町 | 4.36万円/坪(1.32万円/㎡) | ||
| 14位 | 東郷町斧渕 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 15位 | 入来町浦之名 | 4.00万円/坪(1.21万円/㎡) | ||
| 16位 | 下甑町長浜 | 3.70万円/坪(1.12万円/㎡) | ||
| 17位 | 下甑町手打 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 18位 | 上甑町中甑 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 19位 | 入来町副田 | 2.59万円/坪(7,825円/㎡) | ||
| 20位 | 樋脇町塔之原 | 2.37万円/坪(7,180円/㎡) | ||
| 21位 | 鹿島町藺牟田 | 2.29万円/坪(6,925円/㎡) | ||
| 22位 | 勝目町 | 2.13万円/坪(6,450円/㎡) | ||
| 23位 | 祁答院町下手 | 1.88万円/坪(5,700円/㎡) | ||
| 24位 | 里町里 | 1.76万円/坪(5,325円/㎡) | ||
| 25位 | 東郷町鳥丸 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | ||
| 26位 | 上甑町小島 | 1.27万円/坪(3,850円/㎡) | ||
| 27位 | 祁答院町上手 | 1.17万円/坪(3,550円/㎡) | ||
| 28位 | 祁答院町藺牟田 | 7,769円/坪(2,350円/㎡) | ||
| 29位 | 祁答院町黒木 | 7,438円/坪(2,250円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中郷町 | 33坪 | 110万円 | 3万円 | 9,900円 | ほぼ台形 | 上川内 | 29分 | 2019年 |
| 五代町 | 30坪 | 210万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 上川内 | 29分 | 2023年 |
| 大小路町 | 33坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 川内(鹿児島) | 20分 | 2025年 |
| 大王町 | 33坪 | 260万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 上川内 | 20分 | 2019年 |
| 天辰町 | 36坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 川内(鹿児島) | 45分 | 2022年 |
| 宮崎町 | 36坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 隈之城 | 25分 | 2020年 |
| 宮里町 | 30坪 | 78万円 | 3万円 | 7,800円 | 不整形 | 川内(鹿児島) | 45分 | 2016年 |
| 平佐 | 32坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 川内(鹿児島) | 6分 | 2021年 |
| 平佐町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 不整形 | 川内(鹿児島) | 11分 | 2021年 |
| 御陵下町 | 36坪 | 20万円 | 5,620円 | 1,700円 | ほぼ台形 | 上川内 | 11分 | 2024年 |
| 東向田町 | 32坪 | 550万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 川内(鹿児島) | 9分 | 2017年 |
| 港町 | 33坪 | 35万円 | 1万円 | 3,200円 | ほぼ長方形 | 草道 | 45分 | 2021年 |
| 百次町 | 35坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 隈之城 | 45分 | 2016年 |
| 花木町 | 30坪 | 290万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 川内(鹿児島) | 23分 | 2023年 |
| 西方町 | 32坪 | 170万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 西方 | 4分 | 2016年 |
| 西開聞町 | 30坪 | 290万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 川内(鹿児島) | 18分 | 2019年 |
| 隈之城町 | 33坪 | 50万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 隈之城 | 13分 | 2025年 |
| 高城町 | 33坪 | 60万円 | 2万円 | 5,400円 | ほぼ台形 | 川内(鹿児島) | 25分 | 2023年 |
| 高江町 | 30坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 川内(鹿児島) | 75分 | 2016年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 30坪～38坪 | 150万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 460万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 520万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 550万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 700万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 460万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 225万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 210万円 | 9件 |
| 151坪～181坪 | 900万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1,000万円 | 6件 |
| 242坪～300坪 | 1,200万円 | 9件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 7分～9分 | 87万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 460万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 680万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 625万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 650万円 | 10件 |
| 60分～120分 | 109万円 | 2件 |
| 121分以上 | 150万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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よくある質問
薩摩川内市の土地売却相場は、約6.94万円/坪（約7,438円～約27.2万円/坪）、平米単価約2.10万円/㎡（約2,250円～約8.23万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約277.7万円～約416.5万円が取引の目安となります。
薩摩川内市内の土地売却相場が最も高いエリアは西向田町で約27.2万円/坪（約8.23万円/㎡）、最も安いエリアは祁答院町黒木で約7,438円/坪（約2,250円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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