【2026年版】鹿児島県の土地価格は坪単価8.25万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
鹿児島県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
45位 ／47都道府県
公示地価ランキング ›
45位 ／47都道府県
鹿児島県の公的地価の推移
鹿児島県の公示地価
平均8.25万円/坪
（平均2.50万円/㎡）
前年比
-5.85%
-5,124円
10年前比
-14.26%
-1.37万円
鹿児島県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.25万円/坪 | 2.50万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.76万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.78万円/坪 | 2.66万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.86万円/坪 | 2.68万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.94万円/坪 | 2.71万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.99万円/坪 | 2.72万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.26万円/坪 | 2.80万円/㎡ | |
| 2018年 | 9.22万円/坪 | 2.79万円/㎡ | |
| 2017年 | 9.45万円/坪 | 2.86万円/㎡ | |
| 2016年 | 9.62万円/坪 | 2.91万円/㎡ | |
| 2015年 | 9.93万円/坪 | 3.01万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2013年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.9万円/坪 | 3.31万円/㎡ | |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | 3.42万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
鹿児島県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2011年の660万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 560万円 | 564件 | |
| 2024年 | 500万円 | 1,128件 | |
| 2023年 | 500万円 | 1,250件 | |
| 2022年 | 550万円 | 1,337件 | |
| 2021年 | 600万円 | 1,416件 | |
| 2020年 | 600万円 | 1,220件 | |
| 2019年 | 550万円 | 1,254件 | |
| 2018年 | 530万円 | 1,314件 | |
| 2017年 | 600万円 | 1,356件 | |
| 2016年 | 550万円 | 1,442件 | |
| 2015年 | 555万円 | 1,454件 | |
| 2014年 | 550万円 | 1,456件 | |
| 2013年 | 600万円 | 1,558件 | |
| 2012年 | 635万円 | 1,470件 | |
| 2011年 | 660万円 | 1,242件 | |
| 2010年 | 610万円 | −% | 1,297件 |
鹿児島県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奄美市 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 鹿児島市 | 33.2万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 大島郡瀬戸内町 | 14.2万円/坪(4.31万円/㎡) | ||
| 4位 | 姶良市 | 11.5万円/坪(3.47万円/㎡) | ||
| 5位 | 大島郡徳之島町 | 9.70万円/坪(2.94万円/㎡) | ||
| 6位 | いちき串木野市 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 7位 | 薩摩川内市 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 8位 | 霧島市 | 6.89万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 9位 | 枕崎市 | 6.55万円/坪(1.98万円/㎡) | ||
| 10位 | 日置市 | 6.38万円/坪(1.93万円/㎡) | ||
| 11位 | 西之表市 | 6.18万円/坪(1.87万円/㎡) | ||
| 12位 | 出水市 | 5.52万円/坪(1.67万円/㎡) | ||
| 13位 | 薩摩郡さつま町 | 5.49万円/坪(1.66万円/㎡) | ||
| 14位 | 伊佐市 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 15位 | 南さつま市 | 5.19万円/坪(1.57万円/㎡) | ||
| 16位 | 鹿屋市 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 17位 | 大島郡龍郷町 | 5.01万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 18位 | 垂水市 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 19位 | 南九州市 | 4.86万円/坪(1.47万円/㎡) | ||
| 20位 | 阿久根市 | 4.18万円/坪(1.27万円/㎡) | ||
| 21位 | 熊毛郡中種子町 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 22位 | 大島郡和泊町 | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | ||
| 23位 | 肝属郡錦江町 | 3.84万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 24位 | 熊毛郡南種子町 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 25位 | 曽於市 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 26位 | 志布志市 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 27位 | 指宿市 | 3.42万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 28位 | 大島郡与論町 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 29位 | 肝属郡肝付町 | 3.38万円/坪(1.02万円/㎡) | ||
| 30位 | 大島郡天城町 | 3.19万円/坪(9,650円/㎡) | ||
| 31位 | 姶良郡湧水町 | 3.03万円/坪(9,180円/㎡) | ||
| 32位 | 大島郡知名町 | 2.93万円/坪(8,875円/㎡) | ||
| 33位 | 肝属郡南大隅町 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 34位 | 出水郡長島町 | 2.69万円/坪(8,150円/㎡) | ||
| 35位 | 大島郡喜界町 | 2.57万円/坪(7,775円/㎡) | ||
| 36位 | 熊毛郡屋久島町 | 2.54万円/坪(7,690円/㎡) | ||
| 37位 | 肝属郡東串良町 | 2.01万円/坪(6,085円/㎡) | ||
| 38位 | 大島郡宇検村 | 1.79万円/坪(5,420円/㎡) | ||
| 39位 | 曽於郡大崎町 | 1.72万円/坪(5,190円/㎡) | ||
| 40位 | 大島郡伊仙町 | 1.62万円/坪(4,900円/㎡) | ||
| 41位 | 大島郡大和村 | 1.14万円/坪(3,450円/㎡) | ||
| 42位 | 鹿児島郡三島村 | 6,281円/坪(1,900円/㎡) | ||
| 43位 | 鹿児島郡十島村 | 4,959円/坪(1,500円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島県 鹿児島市東千石町１３番３４外 | 390.1万円/坪(118.0万円/㎡) | 鹿児島中央より1600m | ||
| 2位 | 鹿児島県 鹿児島市東千石町１４番３ | 343.8万円/坪(104.0万円/㎡) | 鹿児島中央より1600m | ||
| 3位 | 鹿児島県 鹿児島市中央町４番３３外 | 309.4万円/坪(93.6万円/㎡) | 鹿児島中央より450m | ||
| 4位 | 鹿児島県 鹿児島市西田２丁目２１番２４ | 222.8万円/坪(67.4万円/㎡) | 鹿児島中央より200m | ||
| 5位 | 鹿児島県 鹿児島市中町５番２９ | 208.6万円/坪(63.1万円/㎡) | 鹿児島中央より1800m | ||
| 6位 | 鹿児島県 鹿児島市中央町２５番２ | 205.3万円/坪(62.1万円/㎡) | 鹿児島中央より300m | ||
| 7位 | 鹿児島県 鹿児島市加治屋町１２番１６外 | 198.3万円/坪(60.0万円/㎡) | 鹿児島中央より950m | ||
| 8位 | 鹿児島県 鹿児島市中央町１６番５ | 195.0万円/坪(59.0万円/㎡) | 鹿児島中央より420m | ||
| 9位 | 鹿児島県 鹿児島市中央町２４番２５ | 153.7万円/坪(46.5万円/㎡) | 鹿児島中央より330m | ||
| 10位 | 鹿児島県 鹿児島市東千石町５番８ | 124.0万円/坪(37.5万円/㎡) | 鹿児島中央より1600m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島県 鹿児島郡十島村中之島字里村６番 | 4,959円/坪(1,500円/㎡) | 中之島港より600m | ||
| 2位 | 鹿児島県 南さつま市大浦町字狩集１１８４９番 | 5,620円/坪(1,700円/㎡) | 大浦小前バス停より2400m | ||
| 3位 | 鹿児島県 鹿屋市輝北町市成字辰喰１５０８番６ | 5,752円/坪(1,740円/㎡) | 市成出張所前バス停より570m | ||
| 4位 | 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字宿利原７２６７番３ | 5,983円/坪(1,810円/㎡) | 宿利原学校前バス停より270m | ||
| 5位 | 鹿児島県 姶良市蒲生町漆字御油田２９２番１ | 6,281円/坪(1,900円/㎡) | 農協前バス停より80m | ||
| 5位 | 鹿児島県 鹿児島郡三島村硫黄島字浜岩下８９番１２ | 6,281円/坪(1,900円/㎡) | 硫黄島港より320m | ||
| 7位 | 鹿児島県 霧島市牧園町万膳字今村原２５５７番２ | 6,876円/坪(2,080円/㎡) | 植村より3200m | ||
| 8位 | 鹿児島県 大島郡伊仙町大字犬田布字平竿２５４番３ | 7,107円/坪(2,150円/㎡) | 犬田布バス停より400m | ||
| 8位 | 鹿児島県 大島郡知名町大字余多字所地９５３番１ | 7,107円/坪(2,150円/㎡) | 余多バス停より160m | ||
| 10位 | 鹿児島県 薩摩川内市祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８ | 7,438円/坪(2,250円/㎡) | 黒木三文字バス停より300m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島県 鹿児島市山之口町８番４０ | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | 鹿児島中央より1600m | ||
| 2位 | 鹿児島県 西之表市鴨女町８６番 | 13.7万円/坪(4.13万円/㎡) | 鴨女町バス停より1m | ||
| 3位 | 鹿児島県 鹿児島市西千石町３番１９ | 108.1万円/坪(32.7万円/㎡) | 鹿児島中央より950m | ||
| 4位 | 鹿児島県 大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番 | 6.12万円/坪(1.85万円/㎡) | 龍郷町役場前停より350m | ||
| 5位 | 鹿児島県 鹿児島市平之町８番１７外 | 99.5万円/坪(30.1万円/㎡) | 鹿児島中央より1200m | ||
| 6位 | 鹿児島県 鹿児島市山之口町１１番２５ | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | 鹿児島中央より1500m | ||
| 6位 | 鹿児島県 鹿児島市松原町１番１７ | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | 鹿児島中央より1900m | ||
| 8位 | 鹿児島県 鹿児島市加治屋町２番１５ | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | 鹿児島中央より900m | ||
| 9位 | 鹿児島県 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２ | 3.90万円/坪(1.18万円/㎡) | 大勝小学校前停より0m | ||
| 10位 | 鹿児島県 西之表市東町７０５９番１ | 18.2万円/坪(5.52万円/㎡) | 鹿児島銀行前停より0m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿児島県 南さつま市加世田小湊字塩見町３５０番 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) | 小松原バス停より290m | ||
| 1位 | 鹿児島県 南さつま市坊津町久志字大久志２４４３番 | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | 坊津久志郵便局前バス停より150m | ||
| 3位 | 鹿児島県 伊佐市菱刈前目字犬之馬場１８２８番 | 2.56万円/坪(7,750円/㎡) | 菱刈新町バス停より100m | ||
| 4位 | 鹿児島県 南さつま市坊津町泊字堀木５６１番 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | 泊バス停より160m | ||
| 5位 | 鹿児島県 南さつま市笠沙町片浦字野間池１５３７５番３ | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | 野間池バス停より100m | ||
| 6位 | 鹿児島県 薩摩川内市里町里字東笠掛１４４番 | 1.37万円/坪(4,150円/㎡) | 八幡宮前バス停より550m | ||
| 7位 | 鹿児島県 薩摩川内市鹿島町藺牟田字奥園２５７番 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | 鹿島港より450m | ||
| 8位 | 鹿児島県 薩摩川内市里町里字薗中３３７１番２ | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) | 里市民サービスセンターバス停より70m | ||
| 9位 | 鹿児島県 薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中３１５１番 | 1.44万円/坪(4,350円/㎡) | 鹿島港より1500m | ||
| 9位 | 鹿児島県 薩摩川内市上甑町中甑字橋ノ元９８８番２ | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | 中甑港バス停より200m |
鹿児島県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿児島県で最も売買されている土地面積は121坪～150坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 89万円 | 12件 |
| 21坪～29坪 | 270万円 | 15件 |
| 30坪～38坪 | 815万円 | 30件 |
| 39坪～44坪 | 600万円 | 27件 |
| 45坪～50坪 | 485万円 | 34件 |
| 51坪～56坪 | 900万円 | 25件 |
| 57坪～65坪 | 630万円 | 43件 |
| 66坪～74坪 | 875万円 | 56件 |
| 75坪～89坪 | 590万円 | 55件 |
| 90坪～104坪 | 350万円 | 41件 |
| 105坪～120坪 | 450万円 | 39件 |
| 121坪～150坪 | 370万円 | 63件 |
| 151坪～181坪 | 640万円 | 39件 |
| 182坪～241坪 | 650万円 | 41件 |
| 242坪～300坪 | 975万円 | 44件 |
鹿児島県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿児島県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 750万円 | 12件 |
| 4分～6分 | 925万円 | 26件 |
| 7分～9分 | 1,300万円 | 36件 |
| 10分～12分 | 470万円 | 30件 |
| 13分～15分 | 600万円 | 46件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 50件 |
| 21分～29分 | 695万円 | 80件 |
| 30分～59分 | 680万円 | 99件 |
| 60分～120分 | 630万円 | 50件 |
| 121分以上 | 300万円 | 59件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
鹿児島県の土地売却相場は、約8.25万円/坪（約4,959円～約39.0万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約329.9万円～約494.9万円が取引の目安となります。
A
鹿児島県内の土地売却相場が最も高いエリアは奄美市で約39.0万円/坪（約11.8万円/㎡）、最も安いエリアは鹿児島郡十島村で約4,959円/坪（約1,500円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。