神奈川県川崎市川崎区の土地の売却相場と価格推移

川崎区の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
129万円
㎡単価（中央値）
39万円
取引額（中央値）
3,850万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

川崎区の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2022年の150万円だよ！

西暦	川崎区			川崎市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	123万円	90 %	47件	123万円	113 %	322件
2023年	137万円	91 %	50件	109万円	100 %	295件
2022年	150万円	125 %	59件	109万円	93 %	308件
2021年	120万円	102 %	56件	117万円	108 %	402件
2020年	118万円	117 %	62件	108万円	106 %	411件
2019年	101万円	80 %	67件	102万円	92 %	368件
2018年	126万円	116 %	60件	111万円	110 %	408件
2017年	109万円	107 %	66件	101万円	105 %	429件
2016年	102万円	116 %	52件	96万円	109 %	395件
2015年	88万円	106 %	76件	88万円	102 %	402件
2014年	83万円	-	71件	86万円	-	461件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,700万円だよ！

西暦	川崎区			川崎市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	4,500万円	96 %	47件	4,800万円	104 %	322件
2023年	4,700万円	118 %	50件	4,600万円	121 %	295件
2022年	4,000万円	111 %	59件	3,800万円	93 %	308件
2021年	3,600万円	100 %	56件	4,100万円	111 %	402件
2020年	3,600万円	103 %	62件	3,700万円	106 %	411件
2019年	3,500万円	82 %	67件	3,500万円	88 %	368件
2018年	4,250万円	93 %	60件	4,000万円	103 %	408件
2017年	4,550万円	114 %	66件	3,900万円	105 %	429件
2016年	4,000万円	86 %	52件	3,700万円	93 %	395件
2015年	4,650万円	137 %	76件	4,000万円	114 %	402件
2014年	3,400万円	-	71件	3,500万円	-	461件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

川崎区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	川崎区		川崎市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	2,350万円	82件	3,300万円	343件
21坪～29坪	3,000万円	33件	3,600万円	258件
30坪～38坪	3,700万円	36件	3,800万円	235件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

川崎区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	川崎区		川崎市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,400万円	32件	5,200万円	193件
7分～9分	5,200万円	31件	4,700万円	304件
21分～29分	3,600万円	45件	3,450万円	236件
30分～59分	3,500万円	93件	3,150万円	184件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

川崎区で土地の売却相場が一番高いのは藤崎（137万円/坪）だよ！

あ行

は行

川崎区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	15坪	3,800万円	251万円	76万円	長方形	川崎	25分	2022年
伊勢町	12坪	600万円	50万円	15万円	ほぼ長方形	鈴木町	7分	2024年
下並木	17坪	4,200万円	252万円	76万円	長方形	八丁畷	2分	2022年
貝塚	17坪	3,100万円	186万円	56万円	長方形	川崎	13分	2020年
観音	15坪	1,400万円	93万円	28万円	ほぼ長方形	川崎大師	14分	2019年
宮本町	20坪	5,000万円	254万円	77万円	不整形	京急川崎	5分	2017年
京町	15坪	3,700万円	245万円	74万円	ほぼ長方形	川崎	45分	2022年
境町	14坪	4,000万円	294万円	89万円	ほぼ長方形	川崎	16分	2021年
元木	18坪	5,000万円	275万円	83万円	長方形	川崎	12分	2022年
江川	17坪	1,900万円	114万円	35万円	長方形	大師橋	4分	2024年
桜本	17坪	2,200万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	川崎	45分	2024年
四谷下町	20坪	1,800万円	92万円	28万円	ほぼ長方形	川崎	45分	2024年
四谷上町	15坪	1,600万円	106万円	32万円	不整形	川崎	45分	2024年
小田	18坪	1,700万円	94万円	28万円	長方形	川崎	45分	2023年
小田栄	17坪	1,700万円	102万円	31万円	長方形	川崎	26分	2021年
昭和	17坪	3,800万円	228万円	69万円	ほぼ整形	東門前	9分	2023年
川中島	20坪	4,000万円	203万円	62万円	長方形	川崎大師	9分	2022年
浅田	11坪	1,000万円	94万円	29万円	長方形	川崎	45分	2023年
台町	15坪	1,500万円	99万円	30万円	長方形	川崎	45分	2023年
大師駅前	20坪	2,200万円	112万円	34万円	台形	川崎大師	4分	2020年
大師町	20坪	140万円	7万円	2万円	台形	川崎大師	8分	2021年
大師本町	18坪	3,800万円	209万円	63万円	台形	東門前	5分	2020年
大島	12坪	1,700万円	140万円	43万円	長方形	川崎	45分	2023年
大島上町	15坪	3,300万円	218万円	66万円	ほぼ長方形	川崎	25分	2023年
池上新町	17坪	1,200万円	72万円	22万円	不整形	川崎	45分	2021年
池上町	20坪	1,500万円	76万円	23万円	ほぼ台形	川崎	45分	2023年
池田	20坪	4,600万円	234万円	71万円	ほぼ長方形	八丁畷	4分	2024年
中瀬	15坪	2,400万円	159万円	48万円	長方形	東門前	8分	2025年
中島	18坪	2,100万円	116万円	35万円	ほぼ長方形	川崎	25分	2024年
殿町	12坪	2,600万円	215万円	65万円	長方形	大師橋	7分	2023年