【2026年版】川崎市川崎区の土地価格は坪単価125.6万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

川崎市川崎区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／7行政区

川崎区の公的地価の推移

川崎区の公示地価
平均125.6万円/坪
（平均38.0万円/㎡）
前年比
+6.61万円
10年前比
+29.4万円
川崎区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年125.6万円/坪38.0万円/㎡
2025年119.0万円/坪36.0万円/㎡
2024年112.7万円/坪34.1万円/㎡
2023年110.9万円/坪33.6万円/㎡
2022年107.8万円/坪32.6万円/㎡
2021年107.3万円/坪32.5万円/㎡
2020年107.3万円/坪32.5万円/㎡
2019年102.5万円/坪31.0万円/㎡
2018年99.2万円/坪30.0万円/㎡
2017年95.5万円/坪28.9万円/㎡
2016年96.2万円/坪29.1万円/㎡
2015年103.6万円/坪31.4万円/㎡
2014年102.5万円/坪31.0万円/㎡
2013年101.7万円/坪30.8万円/㎡
2012年101.7万円/坪30.8万円/㎡
2011年101.8万円/坪30.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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川崎区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の6,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年6,900万円
33件
2024年4,500万円
51件
2023年4,700万円
50件
2022年4,000万円
59件
2021年3,600万円
56件
2020年3,600万円
62件
2019年3,500万円
67件
2018年4,250万円
60件
2017年4,550万円
66件
2016年4,000万円
52件
2015年4,650万円
76件
2014年3,400万円
71件
2013年3,400万円
87件
2012年3,000万円
72件
2011年2,650万円
62件
2010年3,100万円−%67件
川崎区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位駅前本町1,750万円/坪(529.5万円/㎡)
2位砂子649.6万円/坪(196.5万円/㎡)
3位東田町343.8万円/坪(104.0万円/㎡)
4位小川町320.7万円/坪(97.0万円/㎡)
5位新川通295.9万円/坪(89.5万円/㎡)
6位宮本町279.0万円/坪(84.4万円/㎡)
7位榎町257.9万円/坪(78.0万円/㎡)
8位南町228.1万円/坪(69.0万円/㎡)
9位日進町207.6万円/坪(62.8万円/㎡)
10位本町179.8万円/坪(54.4万円/㎡)
11位大師駅前169.9万円/坪(51.4万円/㎡)
12位貝塚169.1万円/坪(51.2万円/㎡)
13位宮前町162.0万円/坪(49.0万円/㎡)
14位追分町157.4万円/坪(47.6万円/㎡)
15位昭和155.0万円/坪(46.9万円/㎡)
16位渡田山王町153.1万円/坪(46.3万円/㎡)
17位池田137.5万円/坪(41.6万円/㎡)
18位大島128.6万円/坪(38.9万円/㎡)
19位旭町125.6万円/坪(38.0万円/㎡)
20位中島123.1万円/坪(37.3万円/㎡)
21位渡田向町117.4万円/坪(35.5万円/㎡)
22位鋼管通113.7万円/坪(34.4万円/㎡)
23位京町111.7万円/坪(33.8万円/㎡)
24位川中島110.7万円/坪(33.5万円/㎡)
25位大師町110.4万円/坪(33.4万円/㎡)
25位田島町110.4万円/坪(33.4万円/㎡)
27位大島上町109.1万円/坪(33.0万円/㎡)
28位小田栄108.8万円/坪(32.9万円/㎡)
29位東扇島107.4万円/坪(32.5万円/㎡)
30位台町107.1万円/坪(32.4万円/㎡)
川崎区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
下並木33坪3,700万円109万円33万円袋地等八丁畷4分2022年
中島30坪3,200万円106万円32万円長方形港町10分2019年
京町38坪4,700万円126万円38万円長方形川崎45分2020年
伊勢町38坪4,500万円122万円37万円ほぼ長方形鈴木町4分2024年
元木30坪4,900万円162万円49万円ほぼ長方形川崎13分2019年
南町35坪2,500万円73万円22万円長方形川崎11分2017年
台町38坪5,000万円129万円39万円台形東門前8分2019年
堀之内町38坪3,500万円93万円28万円袋地等京急川崎7分2016年
塩浜32坪2,800万円86万円26万円長方形川崎75分2022年
境町32坪4,700万円152万円46万円不整形川崎18分2016年
大島30坪3,000万円99万円30万円ほぼ長方形川崎45分2022年
大島上町32坪4,000万円126万円38万円ほぼ長方形川崎23分2018年
大師本町38坪3,300万円89万円27万円ほぼ長方形川崎大師4分2024年
大師町35坪5,500万円155万円47万円長方形東門前8分2021年
小田30坪2,400万円76万円23万円ほぼ正方形川崎45分2023年
小田栄36坪3,200万円89万円27万円長方形川崎28分2017年
川中島30坪3,700万円122万円37万円袋地等川崎大師9分2024年
日ノ出36坪3,600万円99万円30万円長方形小島新田10分2022年
日進町30坪5,900万円195万円59万円台形八丁畷6分2020年
昭和32坪2,600万円83万円25万円袋地等東門前9分2024年
東門前35坪2,500万円73万円22万円ほぼ長方形東門前5分2021年
桜本32坪2,100万円66万円20万円ほぼ正方形川崎45分2019年
殿町38坪5,200万円139万円42万円ほぼ長方形小島新田7分2021年
池上新町35坪3,300万円93万円28万円ほぼ長方形川崎45分2023年
浅田35坪2,400万円69万円21万円ほぼ長方形川崎45分2025年
浜町32坪3,000万円96万円29万円ほぼ長方形川崎45分2023年
渡田33坪8,800万円264万円80万円不整形川崎24分2022年
渡田新町33坪4,700万円142万円43万円ほぼ整形川崎15分2023年
渡田東町30坪970万円32万円10万円ほぼ長方形川崎25分2020年
港町30坪3,400万円109万円33万円ほぼ台形川崎23分2018年
川崎区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川崎区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,550万円8件
21坪～29坪3,700万円7件
30坪～38坪4,650万円2件
39坪～44坪7,200万円3件
51坪～56坪8,400万円1件
57坪～65坪1億1,000万円1件
75坪～89坪1億2,000万円2件
90坪～104坪1億5,000万円2件
105坪～120坪1億4,000万円3件
121坪～150坪3億3,000万円1件
151坪～181坪1億4,000万円1件
182坪～241坪1億7,000万円2件
川崎区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
川崎区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分9,500万円2件
7分～9分8,400万円9件
10分～12分1億9,000万円3件
16分～20分1億1,250万円2件
21分～29分4,300万円5件
30分～59分3,750万円12件
売却だけが正解じゃない

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FAQ

よくある質問

A

川崎区の土地売却相場は、約125.6万円/坪（約34.0万円～約1,750万円/坪）、平米単価約38.0万円/㎡（約10.3万円～約529.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,025万円～約7,537万円が取引の目安となります。

A

川崎区内の土地売却相場が最も高いエリアは駅前本町で約1,750万円/坪（約529.5万円/㎡）、最も安いエリアは千鳥町で約34.0万円/坪（約10.3万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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