【2026年版】小田原市（神奈川県）の土地価格は坪単価37.4万円！売却相場・地価推移など紹介
小田原市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
20位 ／33市区町村
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小田原市の公的地価の推移
小田原市の公示地価
平均37.4万円/坪
（平均11.3万円/㎡）
前年比
+0.89%
+3,306円
10年前比
-4.64%
-1.82万円
小田原市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.4万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 36.9万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 39.2万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 41.5万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2012年 | 43.1万円/坪 | 13.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 43.8万円/坪 | 13.3万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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小田原市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2013年の1,900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,800万円 | 117件 | |
| 2024年 | 1,800万円 | 113件 | |
| 2023年 | 1,700万円 | 127件 | |
| 2022年 | 1,750万円 | 128件 | |
| 2021年 | 1,500万円 | 160件 | |
| 2020年 | 1,500万円 | 130件 | |
| 2019年 | 1,500万円 | 116件 | |
| 2018年 | 1,600万円 | 148件 | |
| 2017年 | 1,500万円 | 114件 | |
| 2016年 | 1,500万円 | 141件 | |
| 2015年 | 1,500万円 | 143件 | |
| 2014年 | 1,500万円 | 175件 | |
| 2013年 | 1,900万円 | 136件 | |
| 2012年 | 1,800万円 | 162件 | |
| 2011年 | 1,600万円 | 140件 | |
| 2010年 | 1,700万円 | −% | 189件 |
小田原市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栄町 | 84.6万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 2位 | 城山 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 本町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 南鴨宮 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 中里 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 鴨宮 | 51.4万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 西酒匂 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 中町 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 板橋 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 南町 | 48.1万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 荻窪 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 浜町 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 13位 | 栢山 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 14位 | 久野 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 堀之内 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 15位 | 蓮正寺 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 17位 | 扇町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 中新田 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 小八幡 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 東町 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 国府津 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 成田 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 矢作 | 32.6万円/坪(9.86万円/㎡) | ||
| 24位 | 飯田岡 | 32.2万円/坪(9.73万円/㎡) | ||
| 25位 | 新屋 | 31.7万円/坪(9.58万円/㎡) | ||
| 26位 | 酒匂 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 27位 | 北ノ窪 | 27.4万円/坪(8.28万円/㎡) | ||
| 28位 | 早川 | 27.1万円/坪(8.20万円/㎡) | ||
| 29位 | 飯泉 | 26.2万円/坪(7.93万円/㎡) | ||
| 30位 | 前川 | 25.4万円/坪(7.69万円/㎡) | ||
| 31位 | 曽比 | 24.9万円/坪(7.53万円/㎡) | ||
| 32位 | 永塚 | 23.6万円/坪(7.13万円/㎡) | ||
| 33位 | 高田 | 23.2万円/坪(7.03万円/㎡) | ||
| 34位 | 風祭 | 22.7万円/坪(6.88万円/㎡) | ||
| 35位 | 小船 | 17.4万円/坪(5.26万円/㎡) | ||
| 36位 | 小竹 | 15.0万円/坪(4.53万円/㎡) | ||
| 37位 | 西大友 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 38位 | 田島 | 11.8万円/坪(3.58万円/㎡) | ||
| 39位 | 根府川 | 11.0万円/坪(3.34万円/㎡) |
小田原市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下新田 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 鴨宮 | 8分 | 2016年 |
| 中村原 | 30坪 | 10万円 | 3,306円 | 1,000円 | ほぼ長方形 | 国府津 | 45分 | 2016年 |
| 中町 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 小田原 | 13分 | 2022年 |
| 中里 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 鴨宮 | 14分 | 2024年 |
| 久野 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 台形 | 井細田 | 7分 | 2025年 |
| 入生田 | 32坪 | 600万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 入生田 | 2分 | 2021年 |
| 前川 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ正方形 | 鴨宮 | 23分 | 2025年 |
| 千代 | 38坪 | 840万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 下曽我 | 15分 | 2020年 |
| 南板橋 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 箱根板橋 | 2分 | 2021年 |
| 南町 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 小田原 | 16分 | 2025年 |
| 南鴨宮 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 鴨宮 | 3分 | 2024年 |
| 国府津 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 国府津 | 12分 | 2025年 |
| 城山 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 小田原 | 4分 | 2024年 |
| 堀之内 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 富水 | 1分 | 2024年 |
| 多古 | 30坪 | 850万円 | 28万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 穴部 | 4分 | 2018年 |
| 寿町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 小田原 | 19分 | 2024年 |
| 小八幡 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 国府津 | 18分 | 2023年 |
| 小竹 | 38坪 | 700万円 | 18万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 二宮 | 45分 | 2018年 |
| 成田 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 鴨宮 | 29分 | 2021年 |
| 扇町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 足柄(神奈川) | 5分 | 2025年 |
| 早川 | 38坪 | 480万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 早川 | 3分 | 2024年 |
| 曽我原 | 38坪 | 930万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 下曽我 | 2分 | 2020年 |
| 曽比 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 栢山 | 6分 | 2018年 |
| 本町 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ正方形 | 小田原 | 14分 | 2025年 |
| 東町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 小田原 | 19分 | 2021年 |
| 板橋 | 35坪 | 940万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 早川 | 18分 | 2020年 |
| 栄町 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 小田原 | 9分 | 2024年 |
| 栢山 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 栢山 | 11分 | 2023年 |
| 浜町 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 小田原 | 13分 | 2021年 |
| 清水新田 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 富水 | 8分 | 2016年 |
小田原市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
小田原市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 360万円 | 6件 |
| 21坪～29坪 | 1,250万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 1,900万円 | 10件 |
| 39坪～44坪 | 1,450万円 | 24件 |
| 45坪～50坪 | 1,600万円 | 17件 |
| 51坪～56坪 | 1,900万円 | 13件 |
| 57坪～65坪 | 1,600万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 2,600万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 2,700万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 3,600万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 2,100万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,900万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 3,750万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 8,800万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 2,750万円 | 2件 |
小田原市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
小田原市で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,250万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 1,900万円 | 23件 |
| 7分～9分 | 1,600万円 | 21件 |
| 10分～12分 | 1,500万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 2,300万円 | 16件 |
| 16分～20分 | 1,900万円 | 23件 |
| 21分～29分 | 1,400万円 | 15件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
小田原市の土地売却相場は、約37.4万円/坪（約11.0万円～約84.6万円/坪）、平米単価約11.3万円/㎡（約3.34万円～約25.6万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,494万円～約2,241万円が取引の目安となります。
A
小田原市内の土地売却相場が最も高いエリアは栄町で約84.6万円/坪（約25.6万円/㎡）、最も安いエリアは根府川で約11.0万円/坪（約3.34万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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