神奈川県小田原市の土地の売却相場と価格推移

小田原市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
31万円
㎡単価（中央値）
9万円
取引額（中央値）
1,700万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

小田原市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の33万円だよ！

西暦	小田原市			神奈川県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	31万円	94 %	110件	66万円	102 %	3,336件
2023年	33万円	100 %	127件	65万円	108 %	3,463件
2022年	33万円	114 %	128件	60万円	105 %	3,655件
2021年	29万円	100 %	160件	57万円	104 %	4,215件
2020年	29万円	94 %	130件	55万円	100 %	4,025件
2019年	31万円	103 %	116件	55万円	98 %	3,639件
2018年	30万円	107 %	148件	56万円	98 %	4,066件
2017年	28万円	88 %	114件	57万円	106 %	4,047件
2016年	32万円	103 %	141件	54万円	100 %	4,301件
2015年	31万円	100 %	143件	54万円	98 %	4,475件
2014年	31万円	-	175件	55万円	-	4,238件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,750万円だよ！

西暦	小田原市			神奈川県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	1,750万円	103 %	110件	3,300万円	103 %	3,336件
2023年	1,700万円	97 %	127件	3,200万円	110 %	3,463件
2022年	1,750万円	117 %	128件	2,900万円	107 %	3,655件
2021年	1,500万円	100 %	160件	2,700万円	104 %	4,215件
2020年	1,500万円	100 %	130件	2,600万円	100 %	4,025件
2019年	1,500万円	94 %	116件	2,600万円	96 %	3,639件
2018年	1,600万円	107 %	148件	2,700万円	100 %	4,066件
2017年	1,500万円	100 %	114件	2,700万円	104 %	4,047件
2016年	1,500万円	100 %	141件	2,600万円	100 %	4,301件
2015年	1,500万円	100 %	143件	2,600万円	100 %	4,475件
2014年	1,500万円	-	175件	2,600万円	-	4,238件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

小田原市で最も売れている土地面積は39坪～44坪だよ！

面積	小田原市		神奈川県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	1,500万円	43件	2,700万円	1,955件
39坪～44坪	1,500万円	61件	2,700万円	1,126件
45坪～50坪	1,800万円	39件	2,900万円	930件
51坪～56坪	1,650万円	30件	3,300万円	709件
57坪～65坪	1,500万円	32件	3,600万円	828件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

小田原市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	小田原市		神奈川県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,050万円	60件	4,100万円	1,044件
7分～9分	2,000万円	51件	4,000万円	1,401件
10分～12分	1,800万円	49件	3,700万円	1,172件
13分～15分	1,700万円	52件	3,400万円	1,400件
16分～20分	1,800万円	56件	3,000万円	1,341件
21分～29分	1,500万円	39件	2,700万円	1,439件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

小田原市で土地の売却相場が一番高いのは栄町（70万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

ま行

ら行

小田原市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	栄町	18坪	1,800万円	99万円	30万円	長方形	小田原	4分	2019年
荻窪	17坪	300万円	18万円	5万円	不整形	小田原	19分	2017年
鴨宮	14坪	97万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	鴨宮	9分	2015年
栢山	11坪	200万円	19万円	6万円	不整形	栢山	8分	2023年
久野	20坪	450万円	23万円	7万円	長方形	足柄(神奈川)	19分	2018年
穴部	15坪	520万円	34万円	10万円	長方形	穴部	3分	2015年
国府津	9坪	160万円	18万円	5万円	ほぼ長方形	国府津	15分	2019年
酒匂	20坪	350万円	18万円	5万円	ほぼ正方形	鴨宮	23分	2023年
寿町	11坪	420万円	40万円	12万円	ほぼ長方形	小田原	20分	2025年
小船	11坪	200万円	19万円	6万円	ほぼ長方形	二宮	45分	2022年
小台	20坪	600万円	31万円	9万円	ほぼ長方形	相模沼田	9分	2024年
小八幡	20坪	100万円	5万円	2万円	不整形	国府津	18分	2016年
新屋	20坪	590万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	富水	13分	2024年
成田	18坪	510万円	28万円	9万円	ほぼ長方形	鴨宮	25分	2017年
西酒匂	15坪	700万円	46万円	14万円	長方形	鴨宮	9分	2017年
扇町	11坪	150万円	14万円	4万円	不整形	足柄(神奈川)	5分	2018年
早川	17坪	360万円	22万円	7万円	ほぼ長方形	早川	5分	2023年
多古	15坪	530万円	35万円	11万円	ほぼ長方形	足柄(神奈川)	11分	2023年
中里	18坪	230万円	13万円	4万円	長方形	鴨宮	45分	2016年
東町	17坪	300万円	18万円	5万円	ほぼ台形	小田原	19分	2025年
南鴨宮	11坪	570万円	54万円	16万円	長方形	鴨宮	10分	2016年
南町	14坪	650万円	48万円	14万円	ほぼ長方形	箱根板橋	12分	2020年
板橋	20坪	530万円	27万円	8万円	不整形	箱根板橋	4分	2019年
飯泉	12坪	300万円	25万円	8万円	ほぼ長方形	鴨宮	24分	2015年
飯田岡	20坪	1,400万円	71万円	22万円	ほぼ台形	螢田	6分	2022年
浜町	11坪	500万円	47万円	14万円	不整形	小田原	12分	2025年
本町	15坪	950万円	63万円	19万円	ほぼ長方形	小田原	14分	2024年