【2026年版】淵野辺エリア（神奈川県）の土地価格は坪単価95.7万円！売却相場・地価推移など紹介

淵野辺

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／12町域

淵野辺の公的地価の推移

淵野辺の公示地価
平均95.7万円/坪
（平均29.0万円/㎡）
前年比
+5.29万円
10年前比
+9.42万円
淵野辺の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年95.7万円/坪29.0万円/㎡
2025年90.4万円/坪27.4万円/㎡
2024年86.6万円/坪26.2万円/㎡
2023年83.6万円/坪25.3万円/㎡
2022年81.2万円/坪24.6万円/㎡
2021年80.5万円/坪24.4万円/㎡
2020年81.2万円/坪24.6万円/㎡
2019年78.8万円/坪23.9万円/㎡
2018年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2017年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2016年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2015年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2014年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2013年86.3万円/坪26.1万円/㎡
2012年86.6万円/坪26.2万円/㎡
2011年87.9万円/坪26.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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淵野辺エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位神奈川県　相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４109.1万円/坪(33.0万円/㎡)
淵野辺より130m
2位神奈川県　相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８86.3万円/坪(26.1万円/㎡)
矢部より400m
3位神奈川県　相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８82.3万円/坪(24.9万円/㎡)
淵野辺より600m
淵野辺

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
淵野辺35坪3,100万円89万円27万円ほぼ長方形淵野辺7分2025年
淵野辺36坪3,800万円102万円31万円長方形淵野辺11分2024年
淵野辺32坪1,500万円46万円14万円袋地等淵野辺13分2023年
淵野辺30坪2,300万円76万円23万円長方形淵野辺11分2022年
淵野辺35坪2,000万円56万円17万円台形淵野辺14分2021年
淵野辺32坪1,500万円46万円14万円不整形淵野辺13分2020年
淵野辺35坪1,700万円50万円15万円長方形矢部14分2020年
淵野辺36坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形淵野辺15分2019年
淵野辺38坪3,500万円93万円28万円長方形淵野辺5分2019年
淵野辺33坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形淵野辺16分2019年
淵野辺36坪2,700万円73万円22万円長方形淵野辺15分2018年
淵野辺30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形淵野辺9分2018年
淵野辺36坪3,000万円83万円25万円ほぼ台形淵野辺5分2017年
淵野辺30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形淵野辺10分2017年
淵野辺36坪1,200万円33万円10万円ほぼ正方形矢部16分2017年
淵野辺30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形淵野辺10分2016年
淵野辺30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形淵野辺5分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

淵野辺エリアの土地売却相場は、坪単価が約95.7万円前後、平米単価は平均約29.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,828万円～約5,742万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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