【2026年版】相模原市の土地価格は坪単価66.4万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

相模原市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

8位 ／33市区町村

相模原市の公的地価の推移

相模原市の公示地価
平均66.4万円/坪
（平均20.1万円/㎡）
前年比
+3.31万円
10年前比
+12.6万円
相模原市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年66.4万円/坪20.1万円/㎡
2025年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2024年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2023年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2022年56.9万円/坪17.2万円/㎡
2021年56.4万円/坪17.1万円/㎡
2020年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2019年56.0万円/坪17.0万円/㎡
2018年53.9万円/坪16.3万円/㎡
2017年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2016年53.9万円/坪16.3万円/㎡
2015年55.0万円/坪16.7万円/㎡
2014年54.9万円/坪16.6万円/㎡
2013年54.4万円/坪16.5万円/㎡
2012年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2011年53.9万円/坪16.3万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
相模原市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,700万円
227件
2024年2,700万円
246件
2023年2,700万円
282件
2022年2,350万円
294件
2021年2,300万円
351件
2020年2,200万円
315件
2019年2,200万円
273件
2018年2,350万円
284件
2017年2,400万円
337件
2016年2,200万円
348件
2015年2,200万円
384件
2014年2,100万円
325件
2013年2,100万円
517件
2012年2,100万円
492件
2011年2,100万円
442件
2010年2,100万円−%426件
相模原市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位南区78.3万円/坪(23.7万円/㎡)
2位中央区65.3万円/坪(19.8万円/㎡)
3位緑区53.6万円/坪(16.2万円/㎡)
相模原市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
すすきの町36坪2,900万円79万円24万円長方形相模原16分2025年
上溝36坪2,100万円56万円17万円長方形番田(神奈川)11分2025年
上鶴間38坪4,000万円106万円32万円長方形東林間8分2025年
上鶴間本町35坪2,600万円76万円23万円不整形東林間19分2025年
下九沢32坪700万円22万円7万円ほぼ台形南橋本28分2025年
下溝30坪960万円32万円10万円ほぼ長方形下溝6分2025年
並木35坪2,400万円69万円21万円長方形淵野辺45分2025年
中央36坪5,900万円162万円49万円ほぼ正方形相模原10分2025年
久保沢38坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形橋本(神奈川)45分2024年
二本松35坪2,400万円66万円20万円ほぼ台形橋本(神奈川)45分2024年
元橋本町32坪2,800万円89万円27万円ほぼ長方形橋本(神奈川)16分2024年
千代田35坪2,700万円79万円24万円ほぼ長方形相模原45分2025年
南台36坪3,500万円96万円29万円ほぼ正方形小田急相模原14分2024年
原宿38坪2,300万円60万円18万円台形橋本(神奈川)45分2025年
古淵36坪4,200万円116万円35万円ほぼ長方形古淵6分2025年
向原38坪1,600万円40万円12万円ほぼ整形橋本(神奈川)45分2024年
城山36坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形橋本(神奈川)75分2023年
大島38坪1,200万円32万円10万円ほぼ長方形橋本(神奈川)45分2024年
大野台30坪2,700万円89万円27万円ほぼ長方形古淵15分2025年
宮下30坪2,900万円93万円28万円ほぼ長方形相模原20分2024年
宮下本町30坪1,700万円56万円17万円ほぼ正方形相模原20分2025年
広田35坪1,000万円29万円9万円長方形橋本(神奈川)45分2024年
当麻32坪1,600万円50万円15万円ほぼ長方形原当麻4分2025年
御園30坪3,000万円96万円29万円ほぼ長方形小田急相模原23分2025年
新戸38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形相武台下1分2025年
新磯野36坪1,600万円43万円13万円長方形相武台前15分2025年
東林間38坪3,500万円93万円28万円ほぼ長方形東林間8分2024年
栄町30坪1,800万円60万円18万円ほぼ長方形相模大野20分2025年
横山36坪1,600万円43万円13万円ほぼ台形上溝6分2025年
横山台30坪2,200万円73万円22万円ほぼ長方形相模原29分2025年
相模原市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
相模原市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪440万円9件
21坪～29坪1,500万円19件
30坪～38坪2,400万円62件
39坪～44坪2,800万円29件
45坪～50坪2,950万円28件
51坪～56坪3,350万円10件
57坪～65坪2,500万円9件
66坪～74坪4,450万円12件
75坪～89坪3,500万円7件
90坪～104坪2,300万円11件
105坪～120坪4,700万円9件
121坪～150坪5,000万円9件
151坪～181坪1億4,000万円5件
182坪～241坪7,600万円7件
242坪～300坪270万円1件
相模原市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
相模原市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,850万円6件
4分～6分3,300万円19件
7分～9分3,750万円30件
10分～12分3,450万円20件
13分～15分3,200万円21件
16分～20分2,700万円32件
21分～29分2,350万円46件
30分～59分2,100万円40件
60分～120分965万円6件
121分以上270万円5件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

相模原市の土地売却相場は、約66.4万円/坪（約53.6万円～約78.3万円/坪）、平米単価約20.1万円/㎡（約16.2万円～約23.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,658万円～約3,987万円が取引の目安となります。

A

相模原市内の土地売却相場が最も高いエリアは南区で約78.3万円/坪（約23.7万円/㎡）、最も安いエリアは緑区で約53.6万円/坪（約16.2万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ