【2026年版】相模原市中央区の土地価格は坪単価65.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

相模原市中央区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／3行政区

中央区の公的地価の推移

中央区の公示地価
平均65.3万円/坪
（平均19.8万円/㎡）
前年比
+3.14万円
10年前比
+13.7万円
中央区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年65.3万円/坪19.8万円/㎡
2025年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2024年58.2万円/坪17.6万円/㎡
2023年55.2万円/坪16.7万円/㎡
2022年54.0万円/坪16.4万円/㎡
2021年53.7万円/坪16.3万円/㎡
2020年53.6万円/坪16.2万円/㎡
2019年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2018年51.7万円/坪15.7万円/㎡
2017年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2016年51.6万円/坪15.6万円/㎡
2015年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2014年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2013年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2012年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2011年51.9万円/坪15.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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中央区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,800万円
94件
2024年2,900万円
78件
2023年2,700万円
101件
2022年2,300万円
96件
2021年2,300万円
126件
2020年2,250万円
114件
2019年2,300万円
96件
2018年2,500万円
107件
2017年2,350万円
110件
2016年2,200万円
131件
2015年2,200万円
142件
2014年2,200万円
118件
2013年2,150万円
196件
2012年2,000万円
159件
2011年2,100万円
138件
2010年2,200万円−%137件
中央区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位淵野辺95.7万円/坪(29.0万円/㎡)
2位すすきの町69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
3位相模原67.8万円/坪(20.5万円/㎡)
4位東淵野辺65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
5位宮下本町56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
6位光が丘55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
7位田名塩田51.9万円/坪(15.7万円/㎡)
8位陽光台51.7万円/坪(15.7万円/㎡)
9位緑が丘50.2万円/坪(15.2万円/㎡)
10位淵野辺本町49.4万円/坪(15.0万円/㎡)
11位上矢部45.6万円/坪(13.8万円/㎡)
12位水郷田名22.6万円/坪(6.85万円/㎡)
中央区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
すすきの町36坪2,900万円79万円24万円長方形相模原16分2025年
上溝36坪2,100万円56万円17万円長方形番田(神奈川)11分2025年
上矢部30坪1,400万円46万円14万円ほぼ長方形淵野辺19分2023年
下九沢36坪2,000万円53万円16万円ほぼ長方形南橋本19分2022年
並木35坪2,400万円69万円21万円長方形淵野辺45分2025年
中央36坪5,900万円162万円49万円ほぼ正方形相模原10分2025年
光が丘33坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形淵野辺45分2019年
共和33坪2,700万円79万円24万円長方形淵野辺14分2017年
千代田35坪2,700万円79万円24万円ほぼ長方形相模原45分2025年
大野台32坪1,200万円40万円12万円ほぼ整形淵野辺21分2023年
宮下30坪2,900万円93万円28万円ほぼ長方形相模原20分2024年
宮下本町30坪1,700万円56万円17万円ほぼ正方形相模原20分2025年
富士見30坪1,800万円60万円18万円袋地等矢部20分2018年
小山36坪3,200万円86万円26万円ほぼ長方形相模原18分2022年
小町通33坪1,600万円50万円15万円ほぼ長方形相模原23分2021年
弥栄36坪2,800万円76万円23万円長方形淵野辺16分2022年
星が丘38坪2,700万円73万円22万円長方形上溝16分2023年
東淵野辺32坪2,000万円63万円19万円長方形淵野辺16分2022年
横山36坪1,600万円43万円13万円ほぼ台形上溝6分2025年
横山台30坪2,200万円73万円22万円ほぼ長方形相模原29分2025年
水郷田名38坪580万円15万円5万円不整形上溝45分2022年
氷川町38坪3,200万円86万円26万円長方形相模原9分2021年
淵野辺35坪3,100万円89万円27万円ほぼ長方形淵野辺7分2025年
淵野辺本町36坪2,700万円73万円22万円ほぼ長方形古淵21分2024年
清新35坪3,200万円89万円27万円ほぼ長方形相模原21分2025年
田名35坪1,500万円43万円13万円袋地等上溝45分2025年
由野台33坪3,100万円93万円28万円ほぼ長方形淵野辺18分2025年
相模原33坪3,800万円112万円34万円ほぼ長方形相模原11分2022年
相生38坪3,200万円86万円26万円長方形淵野辺11分2025年
矢部30坪2,800万円93万円28万円ほぼ長方形矢部7分2025年
中央区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪865万円4件
21坪～29坪1,950万円10件
30坪～38坪2,550万円22件
39坪～44坪2,500万円15件
45坪～50坪2,700万円15件
51坪～56坪6,400万円3件
57坪～65坪5,500万円3件
66坪～74坪5,300万円7件
75坪～89坪5,650万円4件
90坪～104坪2,950万円2件
105坪～120坪1億1,000万円1件
121坪～150坪4,500万円4件
151坪～181坪500万円1件
182坪～241坪7,600万円3件
中央区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,900万円1件
4分～6分5,500万円9件
7分～9分3,150万円12件
10分～12分3,200万円13件
13分～15分3,300万円5件
16分～20分2,800万円18件
21分～29分2,400万円19件
30分～59分2,000万円16件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

中央区の土地売却相場は、約65.3万円/坪（約22.6万円～約95.7万円/坪）、平米単価約19.8万円/㎡（約6.85万円～約29.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,612万円～約3,917万円が取引の目安となります。

A

中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは淵野辺で約95.7万円/坪（約29.0万円/㎡）、最も安いエリアは水郷田名で約22.6万円/坪（約6.85万円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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