【2026年版】高知県の土地価格は坪単価14.5万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
高知県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
21位 ／47都道府県
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高知県の公的地価の推移
高知県の公示地価
平均14.5万円/坪
（平均4.38万円/㎡）
前年比
+4.29%
+5,950円
10年前比
-7.98%
-1.26万円
高知県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.5万円/坪 | 4.38万円/㎡ | |
| 2025年 | 13.9万円/坪 | 4.20万円/㎡ | |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | 4.26万円/㎡ | |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | 4.39万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.5万円/坪 | 4.40万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.7万円/坪 | 4.46万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.8万円/坪 | 4.47万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | 4.51万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.1万円/坪 | 4.56万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.4万円/坪 | 4.65万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.7万円/坪 | 4.76万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.1万円/坪 | 4.87万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | 4.95万円/㎡ | |
| 2013年 | 17.2万円/坪 | 5.20万円/㎡ | |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | 5.29万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ |
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そね けいこ
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高知県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 900万円 | 204件 | |
| 2024年 | 855万円 | 370件 | |
| 2023年 | 880万円 | 344件 | |
| 2022年 | 865万円 | 398件 | |
| 2021年 | 800万円 | 455件 | |
| 2020年 | 815万円 | 490件 | |
| 2019年 | 800万円 | 389件 | |
| 2018年 | 730万円 | 476件 | |
| 2017年 | 730万円 | 501件 | |
| 2016年 | 780万円 | 531件 | |
| 2015年 | 785万円 | 520件 | |
| 2014年 | 795万円 | 442件 | |
| 2013年 | 770万円 | 573件 | |
| 2012年 | 800万円 | 503件 | |
| 2011年 | 850万円 | 499件 | |
| 2010年 | 860万円 | −% | 470件 |
高知県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高知市 | 28.4万円/坪(8.60万円/㎡) | ||
| 2位 | 南国市 | 22.6万円/坪(6.84万円/㎡) | ||
| 3位 | 吾川郡いの町 | 20.4万円/坪(6.17万円/㎡) | ||
| 4位 | 香美市 | 19.0万円/坪(5.74万円/㎡) | ||
| 5位 | 四万十市 | 13.9万円/坪(4.20万円/㎡) | ||
| 6位 | 土佐市 | 13.6万円/坪(4.11万円/㎡) | ||
| 7位 | 須崎市 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 8位 | 香南市 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 9位 | 安芸市 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 10位 | 高岡郡佐川町 | 9.82万円/坪(2.97万円/㎡) | ||
| 11位 | 高岡郡越知町 | 9.42万円/坪(2.85万円/㎡) | ||
| 12位 | 宿毛市 | 8.51万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 13位 | 高岡郡中土佐町 | 8.13万円/坪(2.46万円/㎡) | ||
| 14位 | 高岡郡四万十町 | 7.64万円/坪(2.31万円/㎡) | ||
| 15位 | 土佐清水市 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | ||
| 16位 | 室戸市 | 7.45万円/坪(2.26万円/㎡) | ||
| 17位 | 高岡郡檮原町 | 7.37万円/坪(2.23万円/㎡) | ||
| 18位 | 高岡郡日高村 | 7.34万円/坪(2.22万円/㎡) | ||
| 19位 | 幡多郡黒潮町 | 7.01万円/坪(2.12万円/㎡) | ||
| 20位 | 長岡郡本山町 | 6.64万円/坪(2.01万円/㎡) | ||
| 21位 | 安芸郡安田町 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 22位 | 安芸郡芸西村 | 5.59万円/坪(1.69万円/㎡) | ||
| 23位 | 土佐郡土佐町 | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | ||
| 24位 | 安芸郡田野町 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 25位 | 安芸郡奈半利町 | 4.58万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 25位 | 高岡郡津野町 | 4.58万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 27位 | 長岡郡大豊町 | 4.45万円/坪(1.35万円/㎡) | ||
| 28位 | 安芸郡東洋町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 29位 | 吾川郡仁淀川町 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 30位 | 幡多郡大月町 | 3.11万円/坪(9,400円/㎡) | ||
| 31位 | 安芸郡北川村 | 2.82万円/坪(8,530円/㎡) | ||
| 32位 | 安芸郡馬路村 | 2.55万円/坪(7,720円/㎡) | ||
| 33位 | 幡多郡三原村 | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) | ||
| 34位 | 土佐郡大川村 | 1.11万円/坪(3,345円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高知県 高知市本町１丁目３８番１外 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | 高知より1200m | ||
| 1位 | 高知県 高知市帯屋町１丁目１７０番外 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | 高知より980m | ||
| 3位 | 高知県 高知市本町３丁目６５番 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | 高知より1500m | ||
| 4位 | 高知県 高知市帯屋町２丁目２８番１ | 77.0万円/坪(23.3万円/㎡) | 高知より1400m | ||
| 5位 | 高知県 高知市はりまや町１丁目１０８番 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | 高知より720m | ||
| 6位 | 高知県 高知市追手筋１丁目１１９番外 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | 高知より800m | ||
| 7位 | 高知県 高知市帯屋町１丁目２７番 | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | 高知より740m | ||
| 8位 | 高知県 高知市はりまや町１丁目３３３番１ | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) | 高知より900m | ||
| 9位 | 高知県 高知市本町５丁目５２番 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 入明より1100m | ||
| 10位 | 高知県 高知市新本町２丁目２５１３番外 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | 高知より400m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高知県 土佐郡大川村川崎字ユノモト４０番４ | 7,438円/坪(2,250円/㎡) | 大杉より38000m | ||
| 2位 | 高知県 吾川郡仁淀川町用居字中西甲３９５番１ | 9,587円/坪(2,900円/㎡) | 西佐川より29000m | ||
| 3位 | 高知県 安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山１０番７３ | 1.02万円/坪(3,090円/㎡) | 安田より35000m | ||
| 4位 | 高知県 香美市物部町岡ノ内字土居ノ前１８８番１９外 | 1.24万円/坪(3,760円/㎡) | 土佐山田より33000m | ||
| 5位 | 高知県 吾川郡いの町小川柳野字柿ノヒラ１１４０番７ | 1.25万円/坪(3,790円/㎡) | 伊野より30000m | ||
| 6位 | 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬６６８番３ | 1.26万円/坪(3,820円/㎡) | 西佐川より11000m | ||
| 7位 | 高知県 高知市土佐山高川字中谷１２６４番外 | 1.31万円/坪(3,970円/㎡) | 高知より15000m | ||
| 8位 | 高知県 幡多郡三原村柚ノ木字トノヤシキ５９７番１０ | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | 平田より9100m | ||
| 9位 | 高知県 土佐郡大川村小松字堂ノナロ５２番４ | 1.47万円/坪(4,440円/㎡) | 大杉より32000m | ||
| 10位 | 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２ | 1.62万円/坪(4,900円/㎡) | 十川より2300m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高知県 高知市本町１丁目３８番１外 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | 高知より1200m | ||
| 2位 | 高知県 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 22.0万円/坪(6.66万円/㎡) | 後免より1500m | ||
| 3位 | 高知県 南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外 | 8.76万円/坪(2.65万円/㎡) | 土佐大津より1800m | ||
| 4位 | 高知県 高知市鷹匠町１丁目２１番２ | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | 高知より1700m | ||
| 5位 | 高知県 高知市中万々８８５番７ | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | 円行寺口より1000m | ||
| 6位 | 高知県 高知市本町３丁目６５番 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | 高知より1500m | ||
| 7位 | 高知県 南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０ | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | 後免より1200m | ||
| 8位 | 高知県 高知市一ツ橋町２丁目２４番外 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | 入明より830m | ||
| 9位 | 高知県 高知市帯屋町１丁目１７０番外 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | 高知より980m | ||
| 10位 | 高知県 南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番 | 28.8万円/坪(8.70万円/㎡) | 後免町より1500m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高知県 宿毛市幸町３３４７番１ | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) | 東宿毛より830m | ||
| 2位 | 高知県 安芸郡安田町安田字下モ本町１７９１番１ | 7.47万円/坪(2.26万円/㎡) | 安田より700m | ||
| 3位 | 高知県 宿毛市片島７１番 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | 宿毛より2000m | ||
| 4位 | 高知県 宿毛市片島７３０番 | 3.93万円/坪(1.19万円/㎡) | 宿毛より1900m | ||
| 5位 | 高知県 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４ | 8.13万円/坪(2.46万円/㎡) | 土佐久礼より700m | ||
| 6位 | 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３ | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | 宿毛より7500m | ||
| 7位 | 高知県 南国市浜改田字中之町２５６番２ | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | 後免町より5800m | ||
| 8位 | 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | 甲浦より1100m | ||
| 9位 | 高知県 香南市夜須町坪井字中町３５４番１ | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | 夜須より170m | ||
| 9位 | 高知県 須崎市原町１丁目１９９番 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | 須崎より140m |
高知県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
高知県で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 375万円 | 14件 |
| 21坪～29坪 | 590万円 | 19件 |
| 30坪～38坪 | 650万円 | 24件 |
| 39坪～44坪 | 1,000万円 | 17件 |
| 45坪～50坪 | 960万円 | 14件 |
| 51坪～56坪 | 1,050万円 | 18件 |
| 57坪～65坪 | 1,100万円 | 23件 |
| 66坪～74坪 | 855万円 | 14件 |
| 75坪～89坪 | 870万円 | 17件 |
| 90坪～104坪 | 1,050万円 | 10件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 430万円 | 11件 |
| 151坪～181坪 | 1,100万円 | 4件 |
| 182坪～241坪 | 1,800万円 | 7件 |
| 242坪～300坪 | 5,350万円 | 6件 |
高知県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
高知県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,000万円 | 10件 |
| 4分～6分 | 610万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 920万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 1,100万円 | 17件 |
| 13分～15分 | 590万円 | 23件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 24件 |
| 21分～29分 | 1,150万円 | 28件 |
| 30分～59分 | 1,000万円 | 32件 |
| 60分～120分 | 875万円 | 20件 |
| 121分以上 | 165万円 | 20件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
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- •無料で複数社の活用プランを比較
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- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
高知県の土地売却相場は、約14.5万円/坪（約1.11万円～約28.4万円/坪）です。40坪から60坪であれば、およそ約579.2万円～約868.8万円が取引の目安となります。
A
高知県内の土地売却相場が最も高いエリアは高知市で約28.4万円/坪（約8.60万円/㎡）、最も安いエリアは土佐郡大川村で約1.11万円/坪（約3,345円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。