【2026年版】高知市（高知県）の土地価格は坪単価28.4万円！売却相場・地価推移など紹介
高知市
土地の売却相場
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1位 ／34市区町村
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高知市の公的地価の推移
高知市の公示地価
平均28.4万円/坪
（平均8.60万円/㎡）
前年比
-2.49%
-7,272円
10年前比
+0.29%
+827円
高知市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.4万円/坪 | 8.60万円/㎡ | |
| 2025年 | 29.2万円/坪 | 8.82万円/㎡ | |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | 8.63万円/㎡ | |
| 2023年 | 28.5万円/坪 | 8.63万円/㎡ | |
| 2022年 | 28.2万円/坪 | 8.54万円/㎡ | |
| 2021年 | 28.2万円/坪 | 8.54万円/㎡ | |
| 2020年 | 27.9万円/坪 | 8.44万円/㎡ | |
| 2019年 | 28.0万円/坪 | 8.46万円/㎡ | |
| 2018年 | 27.7万円/坪 | 8.37万円/㎡ | |
| 2017年 | 27.8万円/坪 | 8.42万円/㎡ | |
| 2016年 | 28.3万円/坪 | 8.58万円/㎡ | |
| 2015年 | 28.4万円/坪 | 8.60万円/㎡ | |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | 8.88万円/㎡ | |
| 2013年 | 30.7万円/坪 | 9.29万円/㎡ | |
| 2012年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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高知市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,400万円 | 101件 | |
| 2024年 | 1,500万円 | 158件 | |
| 2023年 | 1,200万円 | 148件 | |
| 2022年 | 1,300万円 | 166件 | |
| 2021年 | 1,200万円 | 205件 | |
| 2020年 | 1,100万円 | 240件 | |
| 2019年 | 1,100万円 | 168件 | |
| 2018年 | 1,100万円 | 204件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 257件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 230件 | |
| 2015年 | 1,000万円 | 263件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 190件 | |
| 2013年 | 1,100万円 | 224件 | |
| 2012年 | 1,100万円 | 215件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | 261件 | |
| 2010年 | 1,150万円 | −% | 238件 |
高知市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 帯屋町 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 追手筋 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 3位 | はりまや町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 本町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 新本町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 永国寺町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 鷹匠町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 東秦泉寺 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 北本町 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 桜馬場 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 升形 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 廿代町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 一ツ橋町 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 上町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 知寄町 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 中宝永町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 南はりまや町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 越前町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 南久保 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 比島町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 21位 | 潮新町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 22位 | 南久万 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 23位 | 梅ノ辻 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 24位 | 中万々 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 25位 | 昭和町 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 26位 | 和泉町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 27位 | 相模町 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 27位 | 愛宕町 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 入明町 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 北金田 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 31位 | 横内 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 32位 | 東久万 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 33位 | 高須 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 33位 | 一宮南町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 35位 | 薊野西町 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 36位 | 愛宕山南町 | 32.6万円/坪(9.85万円/㎡) | ||
| 37位 | 桜井町 | 31.7万円/坪(9.58万円/㎡) | ||
| 38位 | 八反町 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 39位 | 天神町 | 31.3万円/坪(9.46万円/㎡) | ||
| 40位 | 鴨部 | 30.7万円/坪(9.28万円/㎡) | ||
| 41位 | 新屋敷 | 30.6万円/坪(9.27万円/㎡) | ||
| 42位 | 二葉町 | 29.8万円/坪(9.00万円/㎡) | ||
| 43位 | 赤石町 | 29.5万円/坪(8.92万円/㎡) | ||
| 43位 | 高須新町 | 29.5万円/坪(8.92万円/㎡) | ||
| 45位 | 縄手町 | 29.4万円/坪(8.88万円/㎡) | ||
| 46位 | 薊野東町 | 27.9万円/坪(8.43万円/㎡) | ||
| 47位 | 塩屋崎町 | 27.7万円/坪(8.39万円/㎡) | ||
| 48位 | 旭天神町 | 27.5万円/坪(8.33万円/㎡) | ||
| 49位 | 福井町 | 27.2万円/坪(8.24万円/㎡) | ||
| 50位 | 東石立町 | 27.0万円/坪(8.16万円/㎡) | ||
| 51位 | 桟橋通 | 26.5万円/坪(8.02万円/㎡) | ||
| 52位 | 弥生町 | 26.3万円/坪(7.95万円/㎡) | ||
| 53位 | 横浜新町 | 25.9万円/坪(7.83万円/㎡) | ||
| 54位 | 一宮中町 | 24.5万円/坪(7.42万円/㎡) | ||
| 55位 | 口細山 | 23.8万円/坪(7.21万円/㎡) | ||
| 56位 | 曙町 | 23.6万円/坪(7.13万円/㎡) | ||
| 57位 | 加賀野井 | 23.2万円/坪(7.02万円/㎡) | ||
| 58位 | 北竹島町 | 23.2万円/坪(7.01万円/㎡) | ||
| 59位 | 若草町 | 23.0万円/坪(6.96万円/㎡) | ||
| 60位 | 神田 | 21.6万円/坪(6.54万円/㎡) | ||
| 61位 | 春野町南ケ丘 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 62位 | 朝倉西町 | 19.1万円/坪(5.77万円/㎡) | ||
| 63位 | 介良 | 18.8万円/坪(5.69万円/㎡) | ||
| 64位 | 一宮東町 | 18.0万円/坪(5.43万円/㎡) | ||
| 65位 | 潮見台 | 17.2万円/坪(5.19万円/㎡) | ||
| 66位 | 十津 | 15.7万円/坪(4.76万円/㎡) | ||
| 67位 | 瀬戸西町 | 15.6万円/坪(4.73万円/㎡) | ||
| 68位 | 北秦泉寺 | 13.7万円/坪(4.14万円/㎡) | ||
| 69位 | 高須大島 | 13.4万円/坪(4.04万円/㎡) | ||
| 70位 | 春野町弘岡上 | 12.2万円/坪(3.69万円/㎡) | ||
| 71位 | 五台山 | 12.1万円/坪(3.66万円/㎡) | ||
| 72位 | 尾立 | 9.09万円/坪(2.75万円/㎡) | ||
| 73位 | 春野町西分 | 8.79万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 74位 | 円行寺 | 8.40万円/坪(2.54万円/㎡) | ||
| 75位 | 春野町弘岡中 | 8.10万円/坪(2.45万円/㎡) | ||
| 76位 | 布師田 | 7.90万円/坪(2.39万円/㎡) | ||
| 77位 | 種崎 | 7.41万円/坪(2.24万円/㎡) | ||
| 78位 | 長浜 | 6.35万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 79位 | 重倉 | 5.95万円/坪(1.80万円/㎡) | ||
| 80位 | 春野町西諸木 | 5.88万円/坪(1.78万円/㎡) | ||
| 81位 | 鏡今井 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 82位 | 仁井田 | 3.50万円/坪(1.06万円/㎡) | ||
| 83位 | 土佐山 | 2.49万円/坪(7,540円/㎡) | ||
| 84位 | 土佐山高川 | 1.31万円/坪(3,970円/㎡) |
高知市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| はりまや町 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 8分 | 2023年 |
| 一宮しなね | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 土佐一宮 | 15分 | 2022年 |
| 一宮中町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 台形 | 土佐一宮 | 13分 | 2022年 |
| 一宮東町 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 土佐一宮 | 19分 | 2025年 |
| 上本宮町 | 36坪 | 50万円 | 1万円 | 4,100円 | ほぼ長方形 | 高知商業前 | 10分 | 2023年 |
| 上町 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 円行寺口 | 16分 | 2025年 |
| 与力町 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 19分 | 2025年 |
| 中久万 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 入明 | 8分 | 2022年 |
| 中水道 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 台形 | 高知 | 10分 | 2022年 |
| 中秦泉寺 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ台形 | 高知 | 23分 | 2024年 |
| 中須賀町 | 33坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ正方形 | 旭(高知) | 4分 | 2024年 |
| 井口町 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 旭(高知) | 8分 | 2024年 |
| 介良 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 土佐大津 | 45分 | 2025年 |
| 加賀野井 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | 不整形 | 入明 | 45分 | 2023年 |
| 十津 | 35坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 105分 | 2024年 |
| 升形 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 不整形 | 入明 | 20分 | 2025年 |
| 南はりまや町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 15分 | 2025年 |
| 南万々 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 円行寺口 | 7分 | 2025年 |
| 南久万 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 円行寺口 | 14分 | 2024年 |
| 南川添 | 32坪 | 870万円 | 28万円 | 8万円 | 長方形 | 薊野 | 15分 | 2024年 |
| 南御座 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 高知 | 24分 | 2025年 |
| 城北町 | 32坪 | 1,000万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 円行寺口 | 7分 | 2023年 |
| 宇津野 | 32坪 | 430万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 高知 | 45分 | 2023年 |
| 宝永町 | 30坪 | 830万円 | 28万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 21分 | 2024年 |
| 寿町 | 32坪 | 15万円 | 4,628円 | 1,400円 | ほぼ台形 | 入明 | 6分 | 2023年 |
| 小倉町 | 30坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 高知 | 45分 | 2023年 |
| 幸町 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 入明 | 1分 | 2023年 |
| 愛宕町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 高知 | 12分 | 2024年 |
| 旭町 | 32坪 | 900万円 | 29万円 | 9万円 | 長方形 | 旭(高知) | 7分 | 2024年 |
| 旭駅前町 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 旭(高知) | 3分 | 2024年 |
高知市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
高知市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 430万円 | 11件 |
| 21坪～29坪 | 850万円 | 13件 |
| 30坪～38坪 | 1,200万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 1,700万円 | 9件 |
| 45坪～50坪 | 1,300万円 | 8件 |
| 51坪～56坪 | 1,600万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 1,450万円 | 12件 |
| 66坪～74坪 | 1,100万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 2,700万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 2,800万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 5,100万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 2,600万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 3,850万円 | 4件 |
| 242坪～300坪 | 6,100万円 | 5件 |
高知市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
高知市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 900万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 1,500万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 2,300万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 1,450万円 | 10件 |
| 13分～15分 | 1,750万円 | 10件 |
| 16分～20分 | 1,400万円 | 17件 |
| 21分～29分 | 1,400万円 | 15件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 22件 |
| 60分～120分 | 950万円 | 9件 |
| 121分以上 | 210万円 | 2件 |
売却だけが正解じゃない
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
高知市の土地売却相場は、約28.4万円/坪（約1.31万円～約90.2万円/坪）、平米単価約8.60万円/㎡（約3,970円～約27.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,137万円～約1,706万円が取引の目安となります。
A
高知市内の土地売却相場が最も高いエリアは帯屋町で約90.2万円/坪（約27.3万円/㎡）、最も安いエリアは土佐山高川で約1.31万円/坪（約3,970円/㎡）です。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。