熊本県菊池市の土地の売却相場と価格推移

菊池市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
3万円
㎡単価（中央値）
8,849円
取引額（中央値）
380万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

菊池市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2020年の5万円だよ！

西暦	菊池市			熊本県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	3万円	60 %	41件	10万円	100 %	928件
2023年	5万円	167 %	42件	10万円	111 %	953件
2022年	3万円	75 %	36件	9万円	100 %	1,064件
2021年	4万円	80 %	43件	9万円	90 %	1,189件
2020年	5万円	167 %	30件	10万円	111 %	1,096件
2019年	3万円	100 %	25件	9万円	90 %	1,252件
2018年	3万円	100 %	30件	10万円	100 %	1,361件
2017年	3万円	100 %	38件	10万円	111 %	1,217件
2016年	3万円	150 %	24件	9万円	100 %	771件
2015年	2万円	100 %	45件	9万円	100 %	1,115件
2014年	2万円	-	44件	9万円	-	1,163件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の600万円だよ！

西暦	菊池市			熊本県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	360万円	60 %	41件	825万円	107 %	928件
2023年	600万円	226 %	42件	770万円	110 %	953件
2022年	265万円	78 %	36件	700万円	96 %	1,064件
2021年	340万円	75 %	43件	730万円	97 %	1,189件
2020年	455万円	114 %	30件	750万円	103 %	1,096件
2019年	400万円	174 %	25件	725万円	98 %	1,252件
2018年	230万円	84 %	30件	740万円	99 %	1,361件
2017年	275万円	63 %	38件	750万円	107 %	1,217件
2016年	435万円	189 %	24件	700万円	101 %	771件
2015年	230万円	94 %	45件	690万円	99 %	1,115件
2014年	245万円	-	44件	700万円	-	1,163件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

菊池市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	菊池市		熊本県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
75坪～89坪	300万円	44件	800万円	1,261件
90坪～104坪	300万円	31件	800万円	935件
151坪～181坪	425万円	34件	900万円	615件
182坪～241坪	620万円	43件	1,100万円	757件
242坪～300坪	830万円	34件	1,300万円	485件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

菊池市で最も売れている駅からの徒歩時間は60分～120分だよ！

駅から家までの徒歩時間	菊池市		熊本県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
60分～120分	350万円	63件	700万円	405件
121分以上	360万円	57件	310万円	339件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

菊池市で土地の売却相場が一番高いのは隈府（7万円/坪）だよ！

さ行

わ行

菊池市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	隈府	18坪	100万円	6万円	2万円	不整形	肥後大津	121分	2022年
七城町岡田	20坪	21万円	1万円	3,231円	長方形	御代志	121分	2020年
木柑子	18坪	42万円	2万円	7,000円	ほぼ長方形	御代志	105分	2015年
泗水町福本	20坪	96万円	5万円	1万円	長方形	御代志	75分	2022年