【2026年版】山鹿市（熊本県）の土地価格は坪単価8.73万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
14位 ／45市区町村
14位 ／45市区町村
山鹿市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.73万円/坪 | 2.64万円/㎡ | |
| 2025年 | 8.66万円/坪 | 2.62万円/㎡ | |
| 2024年 | 8.63万円/坪 | 2.61万円/㎡ | |
| 2023年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2022年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2021年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.56万円/坪 | 2.59万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.50万円/坪 | 2.57万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.56万円/坪 | 2.59万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.66万円/坪 | 2.62万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.96万円/坪 | 2.71万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.98万円/坪 | 3.02万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.4万円/坪 | 3.16万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | −% | 0件 |
| 2024年 | - | −% | 0件 |
| 2023年 | - | −% | 0件 |
| 2022年 | 320万円 | −% | 29件 |
| 2021年 | - | −% | 0件 |
| 2020年 | 120万円 | 21件 | |
| 2019年 | 220万円 | 37件 | |
| 2018年 | 350万円 | −% | 31件 |
| 2017年 | - | −% | 0件 |
| 2016年 | - | −% | 0件 |
| 2015年 | 460万円 | 35件 | |
| 2014年 | 350万円 | 41件 | |
| 2013年 | 200万円 | 41件 | |
| 2012年 | 260万円 | 35件 | |
| 2011年 | 350万円 | 23件 | |
| 2010年 | 280万円 | −% | 31件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鹿校通 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 2位 | 宗方通 | 8.73万円/坪(2.64万円/㎡) | ||
| 3位 | 山鹿 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 4位 | 鹿本町来民 | 5.45万円/坪(1.65万円/㎡) | ||
| 5位 | 方保田 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | ||
| 6位 | 鹿本町津袋 | 2.58万円/坪(7,800円/㎡) | ||
| 7位 | 鹿北町四丁 | 1.98万円/坪(6,000円/㎡) | ||
| 8位 | 菊鹿町下内田 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) | ||
| 9位 | 菊鹿町下永野 | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | ||
| 10位 | 鹿央町岩原 | 1.39万円/坪(4,200円/㎡) | ||
| 11位 | 鹿北町芋生 | 1.34万円/坪(4,050円/㎡) | ||
| 12位 | 菊鹿町上内田 | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南島 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 植木 | 121分 | 2020年 |
| 寺島 | 32坪 | 33万円 | 1万円 | 3,100円 | 不整形 | 木葉 | 121分 | 2020年 |
| 山鹿 | 36坪 | 55万円 | 2万円 | 4,600円 | 不整形 | 植木 | 121分 | 2023年 |
| 方保田 | 30坪 | 160万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 玉名 | 121分 | 2019年 |
| 鹿央町千田 | 38坪 | 70万円 | 2万円 | 5,500円 | ほぼ長方形 | 植木 | 121分 | 2016年 |
| 鹿央町岩原 | 36坪 | 10万円 | 2,810円 | 850円 | 不整形 | 田原坂 | 121分 | 2024年 |
| 鹿央町持松 | 32坪 | 56万円 | 2万円 | 5,300円 | ほぼ台形 | 木葉 | 121分 | 2019年 |
| 鹿本町下高橋 | 35坪 | 180万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 植木 | 121分 | 2023年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 51坪～56坪 | 680万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 260万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 300万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 545万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 320万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 600万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 730万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 121分以上 | 500万円 | 11件 |
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- 副収入の安定確保
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よくある質問
山鹿市の土地売却相場は、約8.73万円/坪（約1.12万円～約13.3万円/坪）、平米単価約2.64万円/㎡（約3,400円～約4.02万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約349.1万円～約523.6万円が取引の目安となります。
山鹿市内の土地売却相場が最も高いエリアは鹿校通で約13.3万円/坪（約4.02万円/㎡）、最も安いエリアは菊鹿町上内田で約1.12万円/坪（約3,400円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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