【熊本県・八代市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
八代市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
13位 ／45市区町村
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八代市の公示地価
平均10.0万円/坪
（平均3.04万円/㎡）
前年比
+5.92%
+5,620円
10年前比
+16.03%
+1.39万円
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八代市の公的地価の推移グラフ
八代市の公的地価の推移
八代市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | 3.04万円/㎡ | |
| 2025年 | 9.49万円/坪 | 2.87万円/㎡ | |
| 2024年 | 9.55万円/坪 | 2.89万円/㎡ | |
| 2023年 | 9.49万円/坪 | 2.87万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.39万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2020年 | 9.39万円/坪 | 2.84万円/㎡ | |
| 2019年 | 9.36万円/坪 | 2.83万円/㎡ | |
| 2018年 | 9.34万円/坪 | 2.83万円/㎡ | |
| 2017年 | 9.36万円/坪 | 2.83万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.66万円/坪 | 2.62万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.86万円/坪 | 2.68万円/㎡ | |
| 2014年 | 9.19万円/坪 | 2.78万円/㎡ | |
| 2013年 | 9.59万円/坪 | 2.90万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.92万円/坪 | 3.00万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | 3.11万円/㎡ |
八代市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2019年の630万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 490万円 | 60件 | |
| 2024年 | 500万円 | 86件 | |
| 2023年 | 575万円 | 98件 | |
| 2022年 | 455万円 | 98件 | |
| 2021年 | 505万円 | 116件 | |
| 2020年 | 445万円 | 78件 | |
| 2019年 | 630万円 | 81件 | |
| 2018年 | 540万円 | 120件 | |
| 2017年 | 440万円 | 103件 | |
| 2016年 | 400万円 | 71件 | |
| 2015年 | 435万円 | 82件 | |
| 2014年 | 515万円 | 104件 | |
| 2013年 | 430万円 | 93件 | |
| 2012年 | 530万円 | 93件 | |
| 2011年 | 470万円 | −% | 84件 |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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八代市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松江町 | 18.2万円/坪(5.50万円/㎡) | ||
| 2位 | 本町 | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 3位 | 海士江町 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 4位 | 長田町 | 14.8万円/坪(4.49万円/㎡) | ||
| 5位 | 田中西町 | 14.3万円/坪(4.32万円/㎡) | ||
| 6位 | 西松江城町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 7位 | 萩原町 | 13.0万円/坪(3.92万円/㎡) | ||
| 8位 | 迎町 | 12.5万円/坪(3.78万円/㎡) | ||
| 9位 | 上片町 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 10位 | 竹原町 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 11位 | 錦町 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 12位 | 井上町 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 13位 | 高下西町 | 9.59万円/坪(2.90万円/㎡) | ||
| 14位 | 松崎町 | 9.22万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 15位 | 古閑中町 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 16位 | 福正町 | 7.54万円/坪(2.28万円/㎡) | ||
| 17位 | 千丁町新牟田 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 18位 | 豊原下町 | 6.94万円/坪(2.10万円/㎡) | ||
| 19位 | 平山新町 | 6.68万円/坪(2.02万円/㎡) | ||
| 20位 | 古城町 | 6.48万円/坪(1.96万円/㎡) | ||
| 21位 | 日奈久浜町 | 6.45万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 22位 | 鏡町鏡 | 5.77万円/坪(1.75万円/㎡) | ||
| 23位 | 鏡町鏡村 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | ||
| 24位 | 郡築一番町 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | ||
| 25位 | 鏡町有佐 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 26位 | 大村町 | 4.30万円/坪(1.30万円/㎡) | ||
| 27位 | 新港町 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 27位 | 千丁町古閑出 | 4.07万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 29位 | 鏡町貝洲 | 2.86万円/坪(8,650円/㎡) | ||
| 30位 | 東陽町南 | 2.61万円/坪(7,900円/㎡) | ||
| 31位 | 東陽町北 | 1.88万円/坪(5,700円/㎡) | ||
| 32位 | 坂本町西部 | 1.83万円/坪(5,550円/㎡) | ||
| 33位 | 泉町下岳 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | ||
| 34位 | 坂本町田上 | 1.26万円/坪(3,800円/㎡) | ||
| 35位 | 泉町栗木 | 7,339円/坪(2,220円/㎡) |
八代市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井揚町 | 36坪 | 85万円 | 2万円 | 7,100円 | 長方形 | 新八代 | 75分 | 2018年 |
| 沖町 | 32坪 | 62万円 | 2万円 | 6,000円 | 長方形 | 八代 | 45分 | 2024年 |
| 宮地町 | 30坪 | 93万円 | 3万円 | 9,100円 | ほぼ台形 | 八代 | 25分 | 2025年 |
| 興善寺町 | 38坪 | 310万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 新八代 | 45分 | 2017年 |
| 鏡町下村 | 33坪 | 50万円 | 2万円 | 4,600円 | 不整形 | 有佐 | 45分 | 2016年 |
| 鏡町上鏡 | 30坪 | 140万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 有佐 | 45分 | 2016年 |
| 郡築二番町 | 32坪 | 16万円 | 4,959円 | 1,500円 | ほぼ長方形 | 八代 | 75分 | 2022年 |
| 古城町 | 36坪 | 5万円 | 1,355円 | 410円 | 台形 | 八代 | 45分 | 2024年 |
| 古麓町 | 30坪 | 2万円 | 661円 | 200円 | ほぼ長方形 | 八代 | 26分 | 2024年 |
| 高下西町 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 八代 | 45分 | 2018年 |
| 高植本町 | 38坪 | 170万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 肥後高田 | 45分 | 2026年 |
| 高島町 | 36坪 | 250万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 八代 | 75分 | 2023年 |
| 坂本町西部 | 38坪 | 320万円 | 2万円 | 4,800円 | ほぼ長方形 | 肥後高田 | 75分 | 2025年 |
| 坂本町川嶽 | 33坪 | 42万円 | 1万円 | 3,900円 | 不整形 | 八代 | 121分 | 2025年 |
| 坂本町中津道 | 33坪 | 37万円 | 1万円 | 3,400円 | 不整形 | 鎌瀬 | 19分 | 2017年 |
| 坂本町百済来下 | 32坪 | 41万円 | 1万円 | 3,900円 | ほぼ長方形 | 葉木 | 75分 | 2018年 |
| 松江町 | 32坪 | 230万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 八代 | 45分 | 2024年 |
| 松崎町 | 33坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | 長方形 | 八代 | 45分 | 2016年 |
| 上日置町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 新八代 | 8分 | 2022年 |
| 新開町 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 八代 | 45分 | 2019年 |
| 新町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 八代 | 19分 | 2022年 |
| 清水町 | 35坪 | 310万円 | 9万円 | 3万円 | 台形 | 八代 | 13分 | 2024年 |
| 西宮町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 八代 | 18分 | 2016年 |
| 千丁町吉王丸 | 32坪 | 170万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 千丁 | 16分 | 2019年 |
| 千丁町古閑出 | 36坪 | 96万円 | 3万円 | 8,000円 | 不整形 | 千丁 | 45分 | 2019年 |
| 千丁町新牟田 | 33坪 | 270万円 | 8万円 | 2万円 | 台形 | 千丁 | 5分 | 2022年 |
| 千丁町太牟田 | 30坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 千丁 | 24分 | 2018年 |
| 川田町東 | 36坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 新八代 | 45分 | 2019年 |
| 泉町下岳 | 32坪 | 15万円 | 4,628円 | 1,400円 | 不整形 | 有佐 | 121分 | 2021年 |
| 大手町 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 八代 | 11分 | 2024年 |
八代市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
八代市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 41万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 82万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 106万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 320万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 305万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 505万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 600万円 | 10件 |
| 75坪～89坪 | 525万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 200万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 630万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 700万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 625万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1,680万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 920万円 | 3件 |
八代市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
八代市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 475万円 | 2件 |
| 7分～9分 | 600万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 605万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 720万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 780万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 550万円 | 9件 |
| 30分～59分 | 435万円 | 22件 |
| 60分～120分 | 80万円 | 5件 |
| 121分以上 | 101万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
八代市の土地売却相場は、約10.0万円/坪（約7,339円～約18.2万円/坪）、平米単価約3.04万円/㎡（約2,220円～約5.50万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約402.0万円～約603.0万円が取引の目安となります。
A
八代市内の土地売却相場が最も高いエリアは松江町で約18.2万円/坪（約5.50万円/㎡）、最も安いエリアは泉町栗木で約7,339円/坪（約2,220円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。