熊本県八代市の土地の売却相場と価格推移

八代市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
6万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
500万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

八代市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の7万円だよ！

西暦	八代市			熊本県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	6万円	86 %	83件	10万円	100 %	928件
2023年	7万円	117 %	98件	10万円	111 %	953件
2022年	6万円	100 %	98件	9万円	100 %	1,064件
2021年	6万円	86 %	116件	9万円	90 %	1,189件
2020年	7万円	100 %	78件	10万円	111 %	1,096件
2019年	7万円	100 %	81件	9万円	90 %	1,252件
2018年	7万円	117 %	120件	10万円	100 %	1,361件
2017年	6万円	120 %	103件	10万円	111 %	1,217件
2016年	5万円	100 %	71件	9万円	100 %	771件
2015年	5万円	71 %	82件	9万円	100 %	1,115件
2014年	7万円	-	104件	9万円	-	1,163件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2019年の630万円だよ！

西暦	八代市			熊本県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	500万円	87 %	83件	825万円	107 %	928件
2023年	575万円	126 %	98件	770万円	110 %	953件
2022年	455万円	90 %	98件	700万円	96 %	1,064件
2021年	505万円	113 %	116件	730万円	97 %	1,189件
2020年	445万円	71 %	78件	750万円	103 %	1,096件
2019年	630万円	117 %	81件	725万円	98 %	1,252件
2018年	540万円	123 %	120件	740万円	99 %	1,361件
2017年	440万円	110 %	103件	750万円	107 %	1,217件
2016年	400万円	92 %	71件	700万円	101 %	771件
2015年	435万円	84 %	82件	690万円	99 %	1,115件
2014年	515万円	-	104件	700万円	-	1,163件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

八代市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	八代市		熊本県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	470万円	45件	870万円	463件
66坪～74坪	510万円	43件	790万円	452件
75坪～89坪	640万円	69件	780万円	597件
90坪～104坪	630万円	45件	830万円	443件
121坪～150坪	550万円	48件	900万円	429件
151坪～181坪	900万円	31件	930万円	311件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

八代市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八代市		熊本県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	645万円	44件	1,200万円	276件
21分～29分	500万円	55件	1,100万円	362件
30分～59分	525万円	96件	890万円	561件

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万
円

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差
額

520

万
円

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3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

八代市で土地の売却相場が一番高いのは上日置町（8万円/坪）だよ！

か行

さ行

八代市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	井揚町	20坪	44万円	2万円	6,769円	ほぼ長方形	八代	75分	2022年
海士江町	11坪	80万円	8万円	2万円	ほぼ正方形	新八代	28分	2016年
宮地町	18坪	110万円	6万円	2万円	不整形	八代	29分	2015年
興善寺町	20坪	180万円	9万円	3万円	ほぼ長方形	新八代	45分	2018年
鏡町鏡	9坪	37万円	4万円	1万円	長方形	有佐	26分	2020年
鏡町鏡村	15坪	98万円	6万円	2万円	長方形	有佐	16分	2021年
鏡町内田	18坪	70万円	4万円	1万円	不整形	有佐	23分	2022年
鏡町有佐	11坪	10万円	9,445円	2,857円	長方形	有佐	8分	2017年
郡築一番町	15坪	68万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	八代	45分	2019年
建馬町	15坪	37万円	2万円	7,400円	不整形	八代	45分	2022年
古閑上町	12坪	94万円	8万円	2万円	台形	新八代	45分	2018年
坂本町葉木	14坪	21万円	2万円	4,667円	不整形	坂本(熊本)	15分	2017年
松江町	12坪	63万円	5万円	2万円	ほぼ長方形	八代	45分	2015年
上日置町	20坪	160万円	8万円	2万円	不整形	八代	19分	2017年
植柳下町	17坪	82万円	5万円	1万円	ほぼ長方形	肥後高田	28分	2015年
植柳上町	15坪	24万円	2万円	4,800円	ほぼ長方形	八代	45分	2019年
西片町	17坪	240万円	14万円	4万円	台形	新八代	14分	2021年
千丁町吉王丸	12坪	32万円	3万円	8,000円	ほぼ長方形	千丁	9分	2019年
千丁町古閑出	20坪	96万円	5万円	1万円	ほぼ台形	千丁	18分	2017年
千丁町新牟田	18坪	120万円	7万円	2万円	不整形	千丁	6分	2020年
千反町	18坪	110万円	6万円	2万円	台形	八代	45分	2018年
大村町	11坪	350万円	33万円	10万円	長方形	新八代	24分	2017年
東片町	18坪	18万円	9,917円	3,000円	ほぼ長方形	新八代	28分	2022年
東陽町小浦	15坪	15万円	9,917円	3,000円	ほぼ長方形	有佐	105分	2021年
日奈久塩北町	12坪	150万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	日奈久温泉	1分	2023年
日奈久下西町	11坪	38万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	日奈久温泉	15分	2022年
日奈久中西町	20坪	50万円	3万円	7,692円	ほぼ長方形	日奈久温泉	14分	2020年
萩原町	18坪	70万円	4万円	1万円	長方形	八代	3分	2023年
麦島西町	20坪	170万円	9万円	3万円	ほぼ台形	八代	23分	2021年
毘舎丸町	14坪	140万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	八代	21分	2018年