【2026年版】福知山市（京都府）の土地価格は坪単価15.5万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
13位 ／26市区町村
13位 ／26市区町村
福知山市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | 4.70万円/㎡ | |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | 4.68万円/㎡ | |
| 2024年 | 15.3万円/坪 | 4.63万円/㎡ | |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | 4.54万円/㎡ | |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | 4.33万円/㎡ | |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | 4.34万円/㎡ | |
| 2019年 | 14.4万円/坪 | 4.36万円/㎡ | |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | 4.60万円/㎡ | |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | 4.68万円/㎡ | |
| 2016年 | 15.9万円/坪 | 4.81万円/㎡ | |
| 2015年 | 16.4万円/坪 | 4.95万円/㎡ | |
| 2014年 | 16.8万円/坪 | 5.10万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | 5.45万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.4万円/坪 | 5.58万円/㎡ | |
| 2011年 | 19.1万円/坪 | 5.78万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 865万円 | 46件 | |
| 2024年 | 750万円 | 72件 | |
| 2023年 | 800万円 | 61件 | |
| 2022年 | 880万円 | 79件 | |
| 2021年 | 850万円 | 80件 | |
| 2020年 | 715万円 | 78件 | |
| 2019年 | 745万円 | 80件 | |
| 2018年 | 890万円 | 45件 | |
| 2017年 | 790万円 | 65件 | |
| 2016年 | 870万円 | 72件 | |
| 2015年 | 850万円 | 75件 | |
| 2014年 | 870万円 | 82件 | |
| 2013年 | 960万円 | 80件 | |
| 2012年 | 890万円 | 88件 | |
| 2011年 | 1,000万円 | 79件 | |
| 2010年 | 960万円 | −% | 68件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駅南町 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 東羽合 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 末広町 | 32.4万円/坪(9.80万円/㎡) | ||
| 4位 | 篠尾新町 | 22.2万円/坪(6.72万円/㎡) | ||
| 5位 | 厚東町 | 20.6万円/坪(6.23万円/㎡) | ||
| 6位 | 上紺屋 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 7位 | 荒河新町 | 17.2万円/坪(5.21万円/㎡) | ||
| 8位 | 京 | 17.2万円/坪(5.21万円/㎡) | ||
| 9位 | 前田新町 | 16.8万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 10位 | 東平野町 | 15.6万円/坪(4.73万円/㎡) | ||
| 11位 | 篠尾 | 14.6万円/坪(4.43万円/㎡) | ||
| 12位 | 大池坂町 | 14.5万円/坪(4.39万円/㎡) | ||
| 13位 | かしの木台 | 12.5万円/坪(3.79万円/㎡) | ||
| 14位 | 土師 | 11.8万円/坪(3.58万円/㎡) | ||
| 15位 | 前田 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 16位 | 本庄 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | ||
| 17位 | 大野下 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 18位 | 長田野町 | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | ||
| 19位 | 夜久野町額田 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 20位 | 三和町千束 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 21位 | 大江町河守 | 5.45万円/坪(1.65万円/㎡) | ||
| 22位 | 中 | 4.63万円/坪(1.40万円/㎡) | ||
| 23位 | 大江町金屋 | 4.56万円/坪(1.38万円/㎡) | ||
| 24位 | 夜久野町井田 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 25位 | 岩間 | 3.28万円/坪(9,930円/㎡) | ||
| 26位 | 大江町天田内 | 3.13万円/坪(9,480円/㎡) | ||
| 27位 | 夜久野町高内 | 2.99万円/坪(9,050円/㎡) | ||
| 28位 | 私市 | 2.63万円/坪(7,950円/㎡) | ||
| 29位 | 三和町菟原下 | 2.13万円/坪(6,450円/㎡) | ||
| 30位 | 三和町大身 | 1.60万円/坪(4,830円/㎡) | ||
| 31位 | 大江町尾藤 | 1.44万円/坪(4,350円/㎡) | ||
| 32位 | 夜久野町畑 | 9,719円/坪(2,940円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下柳町 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 福知山 | 16分 | 2024年 |
| 内記 | 32坪 | 800万円 | 26万円 | 8万円 | 正方形 | 福知山 | 13分 | 2023年 |
| 南本堀 | 33坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 福知山 | 25分 | 2021年 |
| 南本町 | 30坪 | 450万円 | 15万円 | 4万円 | 長方形 | 福知山 | 6分 | 2017年 |
| 厚東町 | 30坪 | 570万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 福知山 | 13分 | 2019年 |
| 呉服町 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | 不整形 | 福知山 | 16分 | 2017年 |
| 土師宮町 | 35坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 福知山 | 45分 | 2018年 |
| 夜久野町直見 | 30坪 | 5万円 | 1,719円 | 520円 | ほぼ長方形 | 下夜久野 | 1分 | 2023年 |
| 大江町河守 | 30坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | 長方形 | 大江(京都) | 4分 | 2020年 |
| 字上天津 | 32坪 | 13万円 | 4,298円 | 1,300円 | ほぼ整形 | 牧(京都) | 9分 | 2024年 |
| 字中ノ | 38坪 | 780万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 福知山 | 9分 | 2024年 |
| 字前田 | 38坪 | 500万円 | 13万円 | 4万円 | 長方形 | 石原(京都) | 45分 | 2025年 |
| 字多保市 | 36坪 | 100万円 | 3万円 | 8,500円 | 不整形 | 福知山 | 105分 | 2019年 |
| 字正明寺 | 32坪 | 340万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 福知山 | 14分 | 2024年 |
| 字立原 | 32坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 上川口 | 24分 | 2023年 |
| 字長田 | 32坪 | 550万円 | 18万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 石原(京都) | 45分 | 2025年 |
| 岡ノ上町 | 32坪 | 680万円 | 21万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 福知山 | 13分 | 2022年 |
| 末広町 | 35坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 福知山 | 6分 | 2021年 |
| 東羽合町 | 38坪 | 800万円 | 21万円 | 6万円 | 台形 | 福知山 | 6分 | 2019年 |
| 石原 | 38坪 | 360万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 福知山 | 75分 | 2019年 |
| 荒河新町 | 30坪 | 460万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 福知山 | 45分 | 2022年 |
| 荒河東町 | 30坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 福知山 | 13分 | 2019年 |
| 長町 | 30坪 | 580万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 福知山 | 14分 | 2021年 |
| 駅南町 | 36坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 福知山 | 4分 | 2020年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 30坪～38坪 | 525万円 | 2件 |
| 39坪～44坪 | 250万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 880万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 780万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 800万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 390万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 850万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 1,800万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1,700万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 525万円 | 2件 |
| 151坪～181坪 | 1,300万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1,300万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 980万円 | 7件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 250万円 | 3件 |
| 7分～9分 | 875万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 401万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 875万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 1,150万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 525万円 | 12件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
福知山市の土地売却相場は、約15.5万円/坪（約9,719円～約36.4万円/坪）、平米単価約4.70万円/㎡（約2,940円～約11.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約621.5万円～約932.2万円が取引の目安となります。
福知山市内の土地売却相場が最も高いエリアは駅南町で約36.4万円/坪（約11.0万円/㎡）、最も安いエリアは夜久野町畑で約9,719円/坪（約2,940円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。