京都府京都市中京区の土地の売却相場と価格推移

中京区の土地売却相場
直近3年の価格

坪単価（中央値）
152万円
㎡単価（中央値）
46万円
取引額（中央値）
6,000万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

中京区の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2018年の208万円だよ！

西暦	中京区			京都市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	-	-	-	90万円	105 %	435件
2023年	147万円	97 %	22件	86万円	101 %	471件
2022年	152万円	109 %	30件	85万円	101 %	446件
2021年	140万円	101 %	38件	84万円	108 %	494件
2020年	139万円	71 %	23件	78万円	101 %	488件
2019年	196万円	94 %	29件	77万円	101 %	540件
2018年	208万円	132 %	36件	76万円	96 %	458件
2017年	158万円	144 %	26件	79万円	108 %	452件
2016年	110万円	77 %	37件	73万円	106 %	491件
2015年	142万円	129 %	38件	69万円	100 %	486件
2014年	110万円	-	47件	69万円	-	491件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2019年の9,500万円だよ！

西暦	中京区			京都市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	-	-	-	3,700万円	106 %	435件
2023年	5,050万円	94 %	22件	3,500万円	103 %	471件
2022年	5,400万円	157 %	30件	3,400万円	106 %	446件
2021年	3,450万円	86 %	38件	3,200万円	107 %	494件
2020年	4,000万円	42 %	23件	3,000万円	94 %	488件
2019年	9,500万円	173 %	29件	3,200万円	97 %	540件
2018年	5,500万円	92 %	36件	3,300万円	102 %	458件
2017年	5,950万円	180 %	26件	3,250万円	102 %	452件
2016年	3,300万円	69 %	37件	3,200万円	107 %	491件
2015年	4,800万円	185 %	38件	3,000万円	103 %	486件
2014年	2,600万円	-	47件	2,900万円	-	491件

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面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

中京区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	中京区		京都市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	2,100万円	69件	1,400万円	646件
21坪～29坪	3,000万円	62件	2,300万円	720件
30坪～38坪	5,000万円	34件	2,900万円	779件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

中京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中京区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	6,300万円	49件	4,000万円	471件
7分～9分	4,100万円	45件	3,600万円	447件

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4,260

万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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中京区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	乾学区	20坪	2,800万円	142万円	43万円	長方形	大宮(京都)	6分	2021年
教業学区	9坪	120万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	二条城前	3分	2020年
城巽学区	14坪	4,900万円	360万円	109万円	ほぼ長方形	二条城前	4分	2018年
壬生下溝町	15坪	1,400万円	93万円	28万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	8分	2024年
壬生賀陽御所町	14坪	1,000万円	73万円	22万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	7分	2020年
壬生御所ノ内町	14坪	450万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	大宮(京都)	9分	2016年
壬生高樋町	18坪	1,300万円	72万円	22万円	ほぼ長方形	大宮(京都)	8分	2018年
壬生森町	17坪	2,000万円	120万円	36万円	ほぼ正方形	西院(阪急)	9分	2023年
壬生神明町	17坪	2,400万円	144万円	44万円	ほぼ長方形	二条	11分	2016年
壬生西檜町	17坪	2,400万円	144万円	44万円	長方形	西院(阪急)	6分	2021年
壬生中川町	14坪	410万円	30万円	9万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	9分	2018年
壬生東大竹町	15坪	1,900万円	126万円	38万円	長方形	西院(阪急)	9分	2021年
壬生馬場町	17坪	2,100万円	126万円	38万円	ほぼ長方形	二条	8分	2024年
壬生坊城町	20坪	4,400万円	224万円	68万円	ほぼ台形	大宮(京都)	4分	2023年
壬生檜町	15坪	2,200万円	145万円	44万円	ほぼ長方形	西院(阪急)	9分	2023年
生祥学区	18坪	1億3,000万円	716万円	217万円	長方形	京都河原町	5分	2024年
西ノ京永本町	17坪	2,700万円	162万円	49万円	長方形	二条	3分	2022年
西ノ京円町	17坪	2,000万円	120万円	36万円	ほぼ長方形	円町	3分	2023年
西ノ京笠殿町	20坪	2,900万円	147万円	45万円	長方形	西大路御池	9分	2025年
西ノ京勧学院町	17坪	1,600万円	96万円	29万円	ほぼ長方形	二条	6分	2021年
西ノ京御輿岡町	11坪	330万円	31万円	9万円	長方形	円町	6分	2016年
西ノ京小堀池町	20坪	1,700万円	86万円	26万円	長方形	円町	10分	2016年
西ノ京小堀町	20坪	2,000万円	102万円	31万円	長方形	二条	6分	2018年
西ノ京職司町	14坪	1,600万円	118万円	36万円	ほぼ長方形	二条城前	5分	2023年
西ノ京星池町	17坪	3,400万円	204万円	62万円	ほぼ整形	二条	1分	2023年
西ノ京西中合町	14坪	1,600万円	118万円	36万円	長方形	西大路御池	6分	2017年
西ノ京船塚町	20坪	2,900万円	147万円	45万円	ほぼ長方形	二条	6分	2018年
西ノ京大炊御門町	20坪	2,200万円	112万円	34万円	ほぼ長方形	円町	4分	2021年
西ノ京池ノ内町	14坪	1,900万円	140万円	42万円	ほぼ長方形	二条	8分	2015年
西ノ京中御門西町	20坪	2,300万円	117万円	35万円	ほぼ長方形	円町	3分	2016年