京都府京都市下京区の土地の売却相場と価格推移

下京区の土地売却相場
直近3年の価格

坪単価（中央値）
180万円
㎡単価（中央値）
55万円
取引額（中央値）
6,000万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

下京区の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2019年の254万円だよ！

西暦	下京区			京都市
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	165万円	88 %	22件	90万円	105 %	435件
2023年	188万円	136 %	33件	86万円	101 %	471件
2022年	138万円	90 %	21件	85万円	101 %	446件
2021年	153万円	113 %	22件	84万円	108 %	494件
2020年	135万円	53 %	27件	78万円	101 %	488件
2019年	254万円	149 %	33件	77万円	101 %	540件
2018年	171万円	84 %	33件	76万円	96 %	458件
2017年	204万円	117 %	38件	79万円	108 %	452件
2016年	175万円	133 %	48件	73万円	106 %	491件
2015年	132万円	111 %	33件	69万円	100 %	486件
2014年	119万円	-	25件	69万円	-	491件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2021年の8,950万円だよ！

西暦	下京区			京都市
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	8,550万円	155 %	22件	3,700万円	106 %	435件
2023年	5,500万円	112 %	33件	3,500万円	103 %	471件
2022年	4,900万円	55 %	21件	3,400万円	106 %	446件
2021年	8,950万円	289 %	22件	3,200万円	107 %	494件
2020年	3,100万円	39 %	27件	3,000万円	94 %	488件
2019年	8,000万円	96 %	33件	3,200万円	97 %	540件
2018年	8,300万円	141 %	33件	3,300万円	102 %	458件
2017年	5,900万円	94 %	38件	3,250万円	102 %	452件
2016年	6,300万円	131 %	48件	3,200万円	107 %	491件
2015年	4,800万円	109 %	33件	3,000万円	103 %	486件
2014年	4,400万円	-	25件	2,900万円	-	491件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった57秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

相場をチェックする※おひとり様につき原則1回まで

面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

下京区で最も売れている土地面積は6坪～20坪だよ！

面積	下京区		京都市
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
6坪～20坪	2,350万円	80件	1,400万円	646件
21坪～29坪	3,500万円	59件	2,300万円	720件
30坪～38坪	4,750万円	34件	2,900万円	779件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

下京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	下京区		京都市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	4,650万円	40件	4,000万円	471件
7分～9分	6,000万円	37件	3,600万円	447件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

下京区の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安寧学区	20坪	2,600万円	132万円	40万円	長方形	京都	9分	2020年
郁文学区	17坪	1,800万円	108万円	33万円	長方形	大宮(京都)	6分	2022年
皆山学区	20坪	3,800万円	193万円	58万円	ほぼ長方形	七条	5分	2016年
開智学区	18坪	3,100万円	171万円	52万円	ほぼ長方形	京都河原町	3分	2018年
格致学区	15坪	3,000万円	198万円	60万円	長方形	五条(京都市営)	9分	2025年
七条御所ノ内西町	18坪	1,600万円	88万円	27万円	ほぼ長方形	西大路	13分	2020年
七条御所ノ内北町	20坪	2,600万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	西大路	9分	2020年
修徳学区	17坪	490万円	29万円	9万円	不整形	五条(京都市営)	2分	2020年
淳風学区	11坪	900万円	85万円	26万円	ほぼ整形	丹波口	7分	2024年
尚徳学区	14坪	3,100万円	228万円	69万円	長方形	五条(京都市営)	2分	2020年
植柳学区	12坪	1,900万円	157万円	48万円	ほぼ長方形	五条(京都市営)	7分	2020年
西七条掛越町	20坪	2,100万円	107万円	32万円	ほぼ長方形	丹波口	19分	2022年
西七条御領町	17坪	1,700万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	梅小路京都西	8分	2019年
西七条東久保町	18坪	1,800万円	99万円	30万円	ほぼ長方形	梅小路京都西	7分	2019年
西七条南月読町	14坪	1,300万円	96万円	29万円	長方形	西大路	16分	2020年
西七条南中野町	14坪	1,800万円	132万円	40万円	長方形	丹波口	19分	2016年
西七条比輪田町	18坪	390万円	21万円	7万円	不整形	丹波口	19分	2024年
西七条北西野町	18坪	2,400万円	132万円	40万円	ほぼ長方形	梅小路京都西	14分	2024年
西七条北東野町	12坪	1,700万円	140万円	43万円	ほぼ長方形	梅小路京都西	7分	2023年
醒泉学区	20坪	4,500万円	229万円	69万円	ほぼ長方形	五条(京都市営)	9分	2023年
大内学区	17坪	2,600万円	156万円	47万円	ほぼ長方形	梅小路京都西	4分	2020年
稚松学区	11坪	2,500万円	236万円	71万円	ほぼ整形	五条(京都市営)	3分	2023年
中堂寺庄ノ内町	18坪	2,500万円	138万円	42万円	ほぼ長方形	丹波口	8分	2022年
中堂寺前田町	17坪	900万円	54万円	16万円	ほぼ長方形	丹波口	7分	2017年
中堂寺北町	18坪	2,800万円	154万円	47万円	ほぼ長方形	丹波口	4分	2023年
梅小路西中町	17坪	1,100万円	66万円	20万円	ほぼ長方形	西大路	7分	2017年
梅小路石橋町	11坪	480万円	45万円	14万円	不整形	西大路	10分	2019年
梅小路本町	20坪	2,000万円	102万円	31万円	ほぼ長方形	西大路	9分	2019年
豊園学区	15坪	9,000万円	595万円	180万円	ほぼ長方形	四条(京都市営)	11分	2023年
有隣学区	20坪	1億2,000万円	610万円	185万円	台形	清水五条	5分	2024年