【京都市・下京区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
京都市下京区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／11行政区
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下京区の公示地価
平均281.0万円/坪
（平均85.0万円/㎡）
前年比
+11.70%
+29.4万円
10年前比
+136.11%
+162.0万円
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下京区の公的地価の推移グラフ
下京区の公的地価の推移
下京区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281.0万円/坪 | 85.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 251.6万円/坪 | 76.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 230.1万円/坪 | 69.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 230.1万円/坪 | 69.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 211.7万円/坪 | 64.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 198.0万円/坪 | 59.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 198.3万円/坪 | 60.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 189.4万円/坪 | 57.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 148.8万円/坪 | 45.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 132.9万円/坪 | 40.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 119.0万円/坪 | 36.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 111.9万円/坪 | 33.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 107.8万円/坪 | 32.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 104.6万円/坪 | 31.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 107.1万円/坪 | 32.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 107.1万円/坪 | 32.4万円/㎡ |
下京区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1億円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | - | −% | 0件 |
| 2024年 | 1億円 | 25件 | |
| 2023年 | 5,500万円 | 33件 | |
| 2022年 | 4,900万円 | 21件 | |
| 2021年 | 8,950万円 | 22件 | |
| 2020年 | 3,100万円 | 27件 | |
| 2019年 | 8,000万円 | 33件 | |
| 2018年 | 8,300万円 | 33件 | |
| 2017年 | 5,900万円 | 38件 | |
| 2016年 | 6,300万円 | 48件 | |
| 2015年 | 4,800万円 | 33件 | |
| 2014年 | 4,400万円 | 25件 | |
| 2013年 | 4,150万円 | 26件 | |
| 2012年 | 4,450万円 | 26件 | |
| 2011年 | 3,900万円 | −% | 38件 |
専門家が
土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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下京区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 御旅町 | 3,802万円/坪(1,150万円/㎡) | ||
| 2位 | 東塩小路町 | 2,739万円/坪(828.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 月鉾町 | 1,316万円/坪(398.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 薬師前町 | 1,187万円/坪(359.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 植松町 | 697.5万円/坪(211.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 万寿寺町 | 664.5万円/坪(201.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 四条大宮町 | 585.1万円/坪(177.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 材木町 | 571.9万円/坪(173.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 綾堀川町 | 499.2万円/坪(151.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 小柳町 | 486.0万円/坪(147.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 中之町 | 466.1万円/坪(141.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 船鉾町 | 383.5万円/坪(116.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 泉正寺町 | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 花屋町 | 313.4万円/坪(94.8万円/㎡) | ||
| 15位 | 中堂寺前田町 | 297.5万円/坪(90.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 大江町 | 282.6万円/坪(85.5万円/㎡) | ||
| 17位 | 中野之町 | 264.5万円/坪(80.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 鍛冶屋町 | 237.7万円/坪(71.9万円/㎡) | ||
| 19位 | 西八百屋町 | 225.5万円/坪(68.2万円/㎡) | ||
| 20位 | 西七条比輪田町 | 221.8万円/坪(67.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 上五条町 | 216.5万円/坪(65.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 上之町 | 200.0万円/坪(60.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 朱雀北ノ口町 | 187.4万円/坪(56.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 瀬戸屋町 | 181.5万円/坪(54.9万円/㎡) | ||
| 25位 | 天神町 | 176.5万円/坪(53.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 艮町 | 168.6万円/坪(51.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 朱雀正会町 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 中堂寺庄ノ内町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 28位 | 花畑町 | 107.4万円/坪(32.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 西七条市部町 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 小坂町 | 101.8万円/坪(30.8万円/㎡) | ||
| 32位 | 西七条西久保町 | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 33位 | 梅小路石橋町 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 西七条東御前田町 | 94.5万円/坪(28.6万円/㎡) | ||
| 35位 | 七条御所ノ内西町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) |
下京区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安寧学区 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 京都 | 10分 | 2025年 |
| 皆山学区 | 36坪 | 4,800万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 五条(京都市営) | 6分 | 2018年 |
| 菊浜学区 | 35坪 | 6,200万円 | 175万円 | 53万円 | 長方形 | 七条 | 5分 | 2023年 |
| 七条御所ノ内西町 | 33坪 | 3,900万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 西大路 | 11分 | 2022年 |
| 七条御所ノ内中町 | 36坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 10分 | 2017年 |
| 七条御所ノ内南町 | 38坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 5分 | 2016年 |
| 七条御所ノ内本町 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 6分 | 2025年 |
| 修徳学区 | 30坪 | 5,700万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 五条(京都市営) | 4分 | 2023年 |
| 淳風学区 | 32坪 | 4,700万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 梅小路京都西 | 10分 | 2019年 |
| 植柳学区 | 32坪 | 1億円 | 331万円 | 100万円 | ほぼ長方形 | 京都 | 7分 | 2022年 |
| 西七条掛越町 | 35坪 | 3,700万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 西院(阪急) | 18分 | 2023年 |
| 西七条市部町 | 30坪 | 3,700万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 梅小路京都西 | 13分 | 2023年 |
| 西七条石井町 | 36坪 | 4,400万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 西大路 | 11分 | 2024年 |
| 西七条東石ケ坪町 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ正方形 | 梅小路京都西 | 13分 | 2021年 |
| 醒泉学区 | 38坪 | 5,700万円 | 149万円 | 45万円 | 長方形 | 丹波口 | 10分 | 2025年 |
| 大内学区 | 32坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 丹波口 | 6分 | 2025年 |
| 中堂寺壬生川町 | 38坪 | 6,000万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ長方形 | 丹波口 | 5分 | 2017年 |
| 中堂寺北町 | 32坪 | 4,200万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ長方形 | 丹波口 | 6分 | 2016年 |
| 梅小路高畑町 | 36坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 5分 | 2025年 |
| 梅小路西中町 | 35坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 西大路 | 8分 | 2017年 |
| 梅小路本町 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | 不整形 | 西大路 | 7分 | 2024年 |
| 豊園学区 | 36坪 | 1億5,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ整形 | 四条(京都市営) | 2分 | 2017年 |
| 有隣学区 | 32坪 | 9,800万円 | 314万円 | 95万円 | ほぼ長方形 | 五条(京都市営) | 4分 | 2023年 |
下京区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
下京区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 3,800万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 1,720万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 4,700万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 1億8,000万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 9,200万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 1億4,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
下京区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
下京区で最も取引された土地の駅徒歩時間の中央値は9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 3,100万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 6,500万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 5,100万円 | 4件 |
| 13分～15分 | 1億3,000万円 | 3件 |
カンタン57秒入力
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よくある質問
A
下京区の土地売却相場は、約281.0万円/坪（約75.4万円～約3,802万円/坪）、平米単価約85.0万円/㎡（約22.8万円～約1,150万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億1,240万円～約1億6,860万円が取引の目安となります。
A
下京区内の土地売却相場が最も高いエリアは御旅町で約3,802万円/坪（約1,150万円/㎡）、最も安いエリアは七条御所ノ内西町で約75.4万円/坪（約22.8万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。