【2026年版】桑名市（三重県）の土地価格は坪単価19.1万円！売却相場・地価推移など紹介
桑名市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／29市区町村
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桑名市の公的地価の推移
桑名市の公示地価
平均19.1万円/坪
（平均5.78万円/㎡）
前年比
+1.14%
+2,149円
10年前比
+2.58%
+4,793円
桑名市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.1万円/坪 | 5.78万円/㎡ | |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | 5.71万円/㎡ | |
| 2024年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2023年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2022年 | 18.6万円/坪 | 5.63万円/㎡ | |
| 2021年 | 18.6万円/坪 | 5.64万円/㎡ | |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | 5.67万円/㎡ | |
| 2019年 | 18.7万円/坪 | 5.65万円/㎡ | |
| 2018年 | 18.6万円/坪 | 5.64万円/㎡ | |
| 2017年 | 18.6万円/坪 | 5.64万円/㎡ | |
| 2016年 | 18.6万円/坪 | 5.63万円/㎡ | |
| 2015年 | 18.1万円/坪 | 5.48万円/㎡ | |
| 2014年 | 18.2万円/坪 | 5.51万円/㎡ | |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | 5.52万円/㎡ | |
| 2012年 | 18.5万円/坪 | 5.60万円/㎡ | |
| 2011年 | 18.8万円/坪 | 5.70万円/㎡ |
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曽根 恵子
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桑名市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,200万円 | 67件 | |
| 2024年 | 1,100万円 | 128件 | |
| 2023年 | 1,300万円 | 125件 | |
| 2022年 | 1,400万円 | 114件 | |
| 2021年 | 1,150万円 | 130件 | |
| 2020年 | 1,200万円 | 106件 | |
| 2019年 | 820万円 | 89件 | |
| 2018年 | 1,050万円 | 118件 | |
| 2017年 | 1,100万円 | 88件 | |
| 2016年 | 1,100万円 | 121件 | |
| 2015年 | 1,100万円 | 108件 | |
| 2014年 | 1,100万円 | 123件 | |
| 2013年 | 1,300万円 | 141件 | |
| 2012年 | 1,300万円 | 154件 | |
| 2011年 | 1,200万円 | 113件 | |
| 2010年 | 1,200万円 | −% | 114件 |
桑名市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 末広町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 2位 | 中央町 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 3位 | 松並町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 八間通 | 32.3万円/坪(9.78万円/㎡) | ||
| 5位 | 汐見町 | 31.3万円/坪(9.48万円/㎡) | ||
| 6位 | 三栄町 | 27.6万円/坪(8.35万円/㎡) | ||
| 7位 | 矢田磧 | 27.0万円/坪(8.17万円/㎡) | ||
| 8位 | 南魚町 | 26.8万円/坪(8.11万円/㎡) | ||
| 9位 | 川口町 | 24.2万円/坪(7.32万円/㎡) | ||
| 10位 | 新西方 | 23.2万円/坪(7.02万円/㎡) | ||
| 10位 | 星見ケ丘 | 23.2万円/坪(7.02万円/㎡) | ||
| 12位 | 三之丸 | 22.7万円/坪(6.86万円/㎡) | ||
| 13位 | 高塚町 | 22.4万円/坪(6.78万円/㎡) | ||
| 14位 | 清水町 | 22.3万円/坪(6.76万円/㎡) | ||
| 15位 | 松ノ木 | 21.9万円/坪(6.61万円/㎡) | ||
| 16位 | 桑名 | 20.9万円/坪(6.32万円/㎡) | ||
| 17位 | 陽だまりの丘 | 19.5万円/坪(5.91万円/㎡) | ||
| 18位 | 大山田 | 19.5万円/坪(5.89万円/㎡) | ||
| 19位 | 中山町 | 17.7万円/坪(5.34万円/㎡) | ||
| 20位 | 大仲新田 | 15.2万円/坪(4.59万円/㎡) | ||
| 21位 | 蓮花寺 | 14.9万円/坪(4.51万円/㎡) | ||
| 22位 | 西正和台 | 13.9万円/坪(4.21万円/㎡) | ||
| 23位 | 多度町戸津 | 13.7万円/坪(4.15万円/㎡) | ||
| 24位 | 長島町又木 | 13.5万円/坪(4.08万円/㎡) | ||
| 25位 | 五反田 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 26位 | 長島町大倉 | 13.0万円/坪(3.94万円/㎡) | ||
| 27位 | 長島町出口 | 11.6万円/坪(3.51万円/㎡) | ||
| 28位 | 下深谷部 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 29位 | 長島町葭ケ須 | 10.1万円/坪(3.05万円/㎡) | ||
| 30位 | 多度町多度 | 9.88万円/坪(2.99万円/㎡) | ||
| 31位 | 多度町香取 | 9.55万円/坪(2.89万円/㎡) | ||
| 32位 | 多度町小山 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 33位 | 西汰上 | 8.10万円/坪(2.45万円/㎡) | ||
| 34位 | 小貝須 | 6.71万円/坪(2.03万円/㎡) | ||
| 35位 | 東金井 | 6.45万円/坪(1.95万円/㎡) | ||
| 36位 | 長島町平方 | 6.15万円/坪(1.86万円/㎡) | ||
| 37位 | 長島町鎌ケ地 | 5.22万円/坪(1.58万円/㎡) | ||
| 38位 | 上深谷部 | 5.16万円/坪(1.56万円/㎡) | ||
| 39位 | 多度町北猪飼 | 3.87万円/坪(1.17万円/㎡) |
桑名市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一色町 | 36坪 | 860万円 | 24万円 | 7万円 | 不整形 | 桑名 | 18分 | 2023年 |
| 中央町 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 桑名 | 8分 | 2025年 |
| 京橋町 | 33坪 | 830万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 11分 | 2024年 |
| 今中町 | 30坪 | 140万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 11分 | 2024年 |
| 今北町 | 30坪 | 620万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 桑名 | 11分 | 2017年 |
| 伝馬町 | 33坪 | 620万円 | 18万円 | 6万円 | 不整形 | 桑名 | 20分 | 2017年 |
| 八幡町 | 33坪 | 400万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 桑名 | 21分 | 2021年 |
| 内堀 | 32坪 | 740万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 19分 | 2019年 |
| 北寺町 | 38坪 | 1,200万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 11分 | 2020年 |
| 南寺町 | 32坪 | 760万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 桑名 | 13分 | 2021年 |
| 南魚町 | 30坪 | 730万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 14分 | 2021年 |
| 吉之丸 | 36坪 | 880万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 23分 | 2025年 |
| 多度町北猪飼 | 33坪 | 230万円 | 7万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 多度 | 45分 | 2016年 |
| 大字下深谷部 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 下深谷 | 13分 | 2016年 |
| 大字北別所 | 38坪 | 920万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 15分 | 2024年 |
| 大字和泉 | 36坪 | 530万円 | 15万円 | 4万円 | 台形 | 益生 | 45分 | 2016年 |
| 大字地蔵 | 36坪 | 91万円 | 2万円 | 7,500円 | 台形 | 益生 | 45分 | 2024年 |
| 大字大福 | 33坪 | 320万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 益生 | 14分 | 2016年 |
| 大字安永 | 35坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 益生 | 16分 | 2022年 |
| 大字播磨 | 35坪 | 490万円 | 14万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 播磨 | 10分 | 2018年 |
| 大字東方 | 32坪 | 870万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 13分 | 2021年 |
| 大字桑名 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 桑名 | 4分 | 2022年 |
| 大字桑部 | 38坪 | 150万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 蓮花寺 | 24分 | 2019年 |
| 大字森忠 | 32坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | 不整形 | 七和 | 8分 | 2023年 |
| 大字江場 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 益生 | 19分 | 2025年 |
| 大字矢田 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 馬道 | 2分 | 2023年 |
| 大字福島 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 桑名 | 16分 | 2025年 |
| 大字芳ケ崎 | 33坪 | 320万円 | 10万円 | 3万円 | 長方形 | 七和 | 8分 | 2017年 |
| 大字蓮花寺 | 32坪 | 32万円 | 9,917円 | 3,000円 | 不整形 | 蓮花寺 | 1分 | 2024年 |
| 大字西別所 | 35坪 | 460万円 | 13万円 | 4万円 | 不整形 | 西別所 | 9分 | 2024年 |
桑名市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
桑名市で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 265万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 290万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 740万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 330万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 2,700万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 850万円 | 6件 |
| 57坪～65坪 | 1,550万円 | 8件 |
| 66坪～74坪 | 830万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 940万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 2,050万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 1,950万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 760万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 2,200万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 700万円 | 1件 |
桑名市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
桑名市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 900万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 1,200万円 | 9件 |
| 7分～9分 | 191万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 650万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 13件 |
| 16分～20分 | 515万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 905万円 | 12件 |
| 30分～59分 | 1,900万円 | 8件 |
| 60分～120分 | 1,600万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
桑名市の土地売却相場は、約19.1万円/坪（約3.87万円～約52.6万円/坪）、平米単価約5.77万円/㎡（約1.17万円～約15.9万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約763.6万円～約1,145万円が取引の目安となります。
A
桑名市内の土地売却相場が最も高いエリアは末広町で約52.6万円/坪（約15.9万円/㎡）、最も安いエリアは多度町北猪飼で約3.87万円/坪（約1.17万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。