宮城県石巻市の土地の売却相場と価格推移

石巻市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
6万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
460万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

石巻市の土地
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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2018年の9万円だよ！

西暦	石巻市			宮城県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	6万円	86 %	84件	18万円	100 %	1,169件
2023年	7万円	100 %	70件	18万円	113 %	1,280件
2022年	7万円	117 %	108件	16万円	114 %	1,384件
2021年	6万円	86 %	135件	14万円	100 %	1,658件
2020年	7万円	100 %	131件	14万円	117 %	1,556件
2019年	7万円	78 %	124件	12万円	109 %	1,450件
2018年	9万円	113 %	176件	11万円	110 %	1,762件
2017年	8万円	100 %	194件	10万円	100 %	1,816件
2016年	8万円	100 %	212件	10万円	111 %	2,005件
2015年	8万円	100 %	188件	9万円	100 %	2,167件
2014年	8万円	-	284件	9万円	-	2,168件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の665万円だよ！

西暦	石巻市			宮城県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	460万円	97 %	84件	1,300万円	93 %	1,169件
2023年	475万円	71 %	70件	1,400万円	108 %	1,280件
2022年	665万円	115 %	108件	1,300万円	118 %	1,384件
2021年	580万円	98 %	135件	1,100万円	100 %	1,658件
2020年	590万円	94 %	131件	1,100万円	114 %	1,556件
2019年	625万円	103 %	124件	965万円	102 %	1,450件
2018年	605万円	106 %	176件	945万円	118 %	1,762件
2017年	570万円	130 %	194件	800万円	94 %	1,816件
2016年	440万円	74 %	212件	850万円	112 %	2,005件
2015年	595万円	104 %	188件	760万円	97 %	2,167件
2014年	570万円	-	284件	780万円	-	2,168件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

石巻市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	石巻市		宮城県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
45坪～50坪	400万円	30件	1,500万円	471件
57坪～65坪	650万円	57件	1,200万円	730件
66坪～74坪	700万円	47件	1,400万円	717件
75坪～89坪	650万円	61件	1,200万円	890件
90坪～104坪	685万円	52件	1,100万円	675件
105坪～120坪	660万円	32件	1,100万円	364件
121坪～150坪	790万円	30件	1,100万円	473件
151坪～181坪	800万円	31件	1,200万円	341件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

石巻市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	石巻市		宮城県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	1,100万円	33件	1,600万円	438件
21分～29分	480万円	63件	1,200万円	495件
30分～59分	500万円	37件	1,300万円	707件

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万
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万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

石巻市で土地の売却相場が一番高いのは蛇田（15万円/坪）だよ！

あ行

か行

た行

は行

ま行

わ行

石巻市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	さくら町	15坪	140万円	9万円	3万円	長方形	渡波	15分	2016年
鮎川浜	17坪	58万円	3万円	1万円	不整形	渡波	121分	2018年
雲雀野町	18坪	89万円	5万円	1万円	不整形	石巻	45分	2019年
広渕	12坪	51万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	佳景山	45分	2021年
穀町	20坪	120万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	石巻	5分	2017年
三ツ股	14坪	57万円	4万円	1万円	不整形	蛇田	29分	2019年
三輪田	17坪	33万円	2万円	6,000円	長方形	鹿又	75分	2022年
鹿又	18坪	34万円	2万円	5,667円	ほぼ長方形	鹿又	18分	2024年
蛇田	18坪	90万円	5万円	2万円	長方形	蛇田	12分	2018年
住吉町	12坪	150万円	12万円	4万円	長方形	石巻	8分	2018年
十八成浜	6坪	2万円	3,141円	950円	台形	浦宿	121分	2017年
小船越	9坪	5万円	5,069円	1,533円	ほぼ長方形	鹿又	75分	2025年
小網倉浜	14坪	11万円	8,081円	2,444円	ほぼ台形	渡波	121分	2017年
針岡	9坪	10万円	1万円	3,200円	不整形	鹿又	121分	2019年
須江	18坪	39万円	2万円	6,500円	ほぼ整形	佳景山	45分	2017年
清水町	11坪	130万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	陸前山下	8分	2018年
千石町	17坪	260万円	16万円	5万円	台形	石巻	6分	2017年
泉町	20坪	6万円	3,052円	923円	ほぼ長方形	石巻	13分	2022年
大街道西	17坪	110万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	陸前山下	20分	2017年
大街道東	20坪	200万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	陸前山下	16分	2023年
大街道南	12坪	120万円	10万円	3万円	ほぼ長方形	蛇田	25分	2020年
大原浜	18坪	19万円	1万円	3,167円	不整形	渡波	121分	2022年
大手町	9坪	130万円	14万円	4万円	長方形	石巻	16分	2021年
大谷川浜	17坪	13万円	7,814円	2,364円	ほぼ整形	浦宿	121分	2023年
谷川浜	14坪	11万円	8,081円	2,444円	ほぼ長方形	浦宿	121分	2023年
中央	14坪	250万円	18万円	6万円	不整形	石巻	9分	2018年
中屋敷	18坪	60万円	3万円	1万円	不整形	蛇田	45分	2017年
鋳銭場	17坪	310万円	19万円	6万円	不整形	石巻	1分	2019年
田代浜	20坪	12万円	6,103円	1,846円	ほぼ台形	渡波	121分	2016年
渡波	20坪	240万円	12万円	4万円	ほぼ整形	渡波	18分	2016年