【2026年版】石巻市（宮城県）の土地価格は坪単価10.2万円！売却相場・地価推移など紹介
石巻市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
14位 ／35市区町村
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石巻市の公的地価の推移
石巻市の公示地価
平均10.2万円/坪
（平均3.08万円/㎡）
前年比
-0.65%
-661円
10年前比
-10.07%
-1.14万円
石巻市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.2万円/坪 | 3.08万円/㎡ | |
| 2025年 | 10.2万円/坪 | 3.10万円/㎡ | |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | 3.13万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | 3.16万円/㎡ | |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ | |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ | |
| 2020年 | 10.7万円/坪 | 3.24万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.2万円/坪 | 3.38万円/㎡ | |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | 3.37万円/㎡ | |
| 2017年 | 11.4万円/坪 | 3.44万円/㎡ | |
| 2016年 | 11.3万円/坪 | 3.43万円/㎡ | |
| 2015年 | 11.1万円/坪 | 3.36万円/㎡ | |
| 2014年 | 10.7万円/坪 | 3.24万円/㎡ | |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | 3.14万円/㎡ | |
| 2012年 | 10.2万円/坪 | 3.10万円/㎡ | |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | 3.17万円/㎡ |
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石巻市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2012年の770万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 330万円 | 51件 | |
| 2024年 | 430万円 | 86件 | |
| 2023年 | 475万円 | 70件 | |
| 2022年 | 665万円 | 108件 | |
| 2021年 | 580万円 | 135件 | |
| 2020年 | 590万円 | 131件 | |
| 2019年 | 625万円 | 124件 | |
| 2018年 | 605万円 | 176件 | |
| 2017年 | 570万円 | 194件 | |
| 2016年 | 440万円 | 212件 | |
| 2015年 | 595万円 | 188件 | |
| 2014年 | 570万円 | 284件 | |
| 2013年 | 720万円 | 323件 | |
| 2012年 | 770万円 | 311件 | |
| 2011年 | 740万円 | 266件 | |
| 2010年 | 700万円 | −% | 79件 |
石巻市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鋳銭場 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 2位 | 穀町 | 24.4万円/坪(7.39万円/㎡) | ||
| 3位 | 恵み野 | 23.9万円/坪(7.23万円/㎡) | ||
| 4位 | あけぼの | 22.4万円/坪(6.77万円/㎡) | ||
| 5位 | 茜平 | 19.5万円/坪(5.90万円/㎡) | ||
| 6位 | 中里 | 19.1万円/坪(5.79万円/㎡) | ||
| 7位 | 向陽町 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 8位 | 南中里 | 18.3万円/坪(5.54万円/㎡) | ||
| 9位 | 駅前北通り | 16.6万円/坪(5.02万円/㎡) | ||
| 10位 | 築山 | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | ||
| 11位 | 中央 | 15.1万円/坪(4.56万円/㎡) | ||
| 12位 | 錦町 | 14.3万円/坪(4.34万円/㎡) | ||
| 13位 | 蛇田 | 13.8万円/坪(4.19万円/㎡) | ||
| 14位 | 開北 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 15位 | 末広町 | 13.1万円/坪(3.96万円/㎡) | ||
| 16位 | 旭町 | 12.4万円/坪(3.75万円/㎡) | ||
| 17位 | 水明北 | 12.0万円/坪(3.62万円/㎡) | ||
| 18位 | 日和が丘 | 11.5万円/坪(3.48万円/㎡) | ||
| 19位 | 大街道西 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 20位 | 山下町 | 11.1万円/坪(3.37万円/㎡) | ||
| 21位 | 泉町 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 22位 | 美園 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 22位 | 大街道東 | 10.8万円/坪(3.26万円/㎡) | ||
| 24位 | 宜山町 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 25位 | 門脇 | 10.2万円/坪(3.08万円/㎡) | ||
| 26位 | 鹿妻北 | 9.75万円/坪(2.95万円/㎡) | ||
| 27位 | 三ツ股 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 28位 | 新栄 | 8.96万円/坪(2.71万円/㎡) | ||
| 29位 | 鹿又 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 30位 | 渡波 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 31位 | 門脇町 | 8.33万円/坪(2.52万円/㎡) | ||
| 32位 | 垂水町 | 8.07万円/坪(2.44万円/㎡) | ||
| 33位 | 不動町 | 7.93万円/坪(2.40万円/㎡) | ||
| 34位 | 須江 | 6.50万円/坪(1.97万円/㎡) | ||
| 35位 | 吉野町 | 6.07万円/坪(1.84万円/㎡) | ||
| 36位 | 塩富町 | 5.59万円/坪(1.69万円/㎡) | ||
| 37位 | 渡波町 | 5.42万円/坪(1.64万円/㎡) | ||
| 38位 | 相野谷 | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | ||
| 39位 | 井内 | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | ||
| 39位 | 広渕 | 5.36万円/坪(1.62万円/㎡) | ||
| 41位 | 魚町 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 42位 | 大森 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 43位 | 潮見町 | 3.54万円/坪(1.07万円/㎡) | ||
| 44位 | 和渕 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 45位 | 大瓜 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 46位 | 中屋敷 | 3.19万円/坪(9,650円/㎡) | ||
| 47位 | 小船越 | 2.83万円/坪(8,560円/㎡) | ||
| 48位 | 桃生町寺崎 | 2.58万円/坪(7,800円/㎡) | ||
| 49位 | 鮎川浜 | 1.97万円/坪(5,950円/㎡) | ||
| 50位 | 北村 | 1.95万円/坪(5,900円/㎡) | ||
| 51位 | 北上町橋浦 | 1.76万円/坪(5,330円/㎡) | ||
| 52位 | 雄勝町大須 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | ||
| 53位 | 桃生町樫崎 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) |
石巻市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万石町 | 33坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 渡波 | 8分 | 2016年 |
| 中央 | 32坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 石巻 | 10分 | 2022年 |
| 住吉町 | 30坪 | 80万円 | 3万円 | 8,000円 | 長方形 | 石巻 | 8分 | 2024年 |
| 八幡町 | 33坪 | 10万円 | 2,975円 | 900円 | ほぼ整形 | 石巻 | 21分 | 2024年 |
| 前谷地 | 32坪 | 29万円 | 8,926円 | 2,700円 | ほぼ長方形 | 前谷地 | 25分 | 2022年 |
| 北上町十三浜 | 30坪 | 5万円 | 1,653円 | 500円 | ほぼ整形 | 鹿又 | 121分 | 2017年 |
| 北村 | 30坪 | 52万円 | 2万円 | 5,300円 | 不整形 | 前谷地 | 45分 | 2024年 |
| 双葉町 | 35坪 | 200万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 陸前山下 | 15分 | 2023年 |
| 吉野町 | 30坪 | 120万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 石巻 | 45分 | 2016年 |
| 大原浜 | 32坪 | 47万円 | 1万円 | 4,500円 | 不整形 | 渡波 | 121分 | 2020年 |
| 大宮町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,600円 | ほぼ長方形 | 渡波 | 10分 | 2016年 |
| 大街道南 | 35坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 蛇田 | 21分 | 2023年 |
| 宜山町 | 35坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 石巻 | 18分 | 2017年 |
| 小網倉浜 | 32坪 | 27万円 | 8,595円 | 2,600円 | ほぼ長方形 | 渡波 | 121分 | 2019年 |
| 山下町 | 30坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | 台形 | 石巻 | 10分 | 2023年 |
| 川口町 | 33坪 | 62万円 | 2万円 | 5,700円 | ほぼ長方形 | 石巻 | 24分 | 2020年 |
| 新館 | 38坪 | 350万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 石巻あゆみ野 | 21分 | 2017年 |
| 松原町 | 38坪 | 120万円 | 3万円 | 9,400円 | 長方形 | 渡波 | 14分 | 2016年 |
| 桃生町倉埣 | 33坪 | 11万円 | 3,306円 | 1,000円 | 長方形 | 陸前豊里 | 75分 | 2016年 |
| 水押 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,500円 | 長方形 | 石巻 | 19分 | 2022年 |
| 流留 | 30坪 | 15万円 | 4,959円 | 1,500円 | 長方形 | 沢田 | 14分 | 2024年 |
| 渡波 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 渡波 | 8分 | 2020年 |
| 湊 | 38坪 | 240万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ整形 | 陸前稲井 | 21分 | 2023年 |
| 湊町 | 36坪 | 210万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 石巻 | 23分 | 2025年 |
| 田道町 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 台形 | 石巻 | 13分 | 2023年 |
| 相野谷 | 38坪 | 62万円 | 2万円 | 5,000円 | ほぼ台形 | 鹿又 | 75分 | 2024年 |
| 穀町 | 32坪 | 750万円 | 24万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 石巻 | 3分 | 2024年 |
| 西山町 | 36坪 | 540万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 陸前山下 | 6分 | 2023年 |
| 鋳銭場 | 36坪 | 730万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 石巻 | 4分 | 2022年 |
| 門脇 | 35坪 | 130万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 蛇田 | 45分 | 2019年 |
石巻市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
石巻市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 10万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 200万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 210万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 460万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 380万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 280万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 905万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 395万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 445万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 1,600万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 330万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,100万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 118万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 815万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 770万円 | 3件 |
石巻市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
石巻市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1,675万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 500万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 280万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 1,300万円 | 5件 |
| 16分～20分 | 725万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 400万円 | 9件 |
| 30分～59分 | 300万円 | 5件 |
| 60分～120分 | 52万円 | 4件 |
| 121分以上 | 19万円 | 4件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
石巻市の土地売却相場は、約10.2万円/坪（約1.32万円～約24.6万円/坪）、平米単価約3.08万円/㎡（約4,000円～約7.45万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約407.3万円～約610.9万円が取引の目安となります。
A
石巻市内の土地売却相場が最も高いエリアは鋳銭場で約24.6万円/坪（約7.45万円/㎡）、最も安いエリアは桃生町樫崎で約1.32万円/坪（約4,000円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。