【2026年版】大崎市（宮城県）の土地価格は坪単価6.07万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
23位 ／35市区町村
23位 ／35市区町村
大崎市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.07万円/坪 | 1.84万円/㎡ | |
| 2025年 | 6.15万円/坪 | 1.86万円/㎡ | |
| 2024年 | 6.26万円/坪 | 1.90万円/㎡ | |
| 2023年 | 6.35万円/坪 | 1.92万円/㎡ | |
| 2022年 | 6.58万円/坪 | 1.99万円/㎡ | |
| 2021年 | 6.71万円/坪 | 2.03万円/㎡ | |
| 2020年 | 6.78万円/坪 | 2.05万円/㎡ | |
| 2019年 | 6.73万円/坪 | 2.04万円/㎡ | |
| 2018年 | 6.81万円/坪 | 2.06万円/㎡ | |
| 2017年 | 6.81万円/坪 | 2.06万円/㎡ | |
| 2016年 | 6.94万円/坪 | 2.10万円/㎡ | |
| 2015年 | 7.04万円/坪 | 2.13万円/㎡ | |
| 2014年 | 7.11万円/坪 | 2.15万円/㎡ | |
| 2013年 | 7.27万円/坪 | 2.20万円/㎡ | |
| 2012年 | 7.47万円/坪 | 2.26万円/㎡ | |
| 2011年 | 7.74万円/坪 | 2.34万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 700万円 | 44件 | |
| 2024年 | 420万円 | 77件 | |
| 2023年 | 670万円 | 80件 | |
| 2022年 | 580万円 | 90件 | |
| 2021年 | 560万円 | 102件 | |
| 2020年 | 560万円 | 113件 | |
| 2019年 | 600万円 | 129件 | |
| 2018年 | 605万円 | 130件 | |
| 2017年 | 545万円 | 154件 | |
| 2016年 | 600万円 | 117件 | |
| 2015年 | 540万円 | 147件 | |
| 2014年 | 550万円 | 133件 | |
| 2013年 | 585万円 | 136件 | |
| 2012年 | 590万円 | 146件 | |
| 2011年 | 565万円 | 96件 | |
| 2010年 | 650万円 | −% | 130件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 古川駅前大通 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 2位 | 古川旭 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 3位 | 古川十日町 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 4位 | 古川穂波 | 14.7万円/坪(4.45万円/㎡) | ||
| 5位 | 古川駅南 | 14.0万円/坪(4.25万円/㎡) | ||
| 6位 | 古川福沼 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 7位 | 古川駅東 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 8位 | 古川幸町 | 12.9万円/坪(3.89万円/㎡) | ||
| 9位 | 古川大宮 | 12.7万円/坪(3.85万円/㎡) | ||
| 10位 | 古川中里 | 11.2万円/坪(3.38万円/㎡) | ||
| 11位 | 古川二ノ構 | 10.6万円/坪(3.20万円/㎡) | ||
| 12位 | 古川金五輪 | 10.5万円/坪(3.18万円/㎡) | ||
| 13位 | 古川若葉町 | 9.32万円/坪(2.82万円/㎡) | ||
| 14位 | 古川小稲葉町 | 9.16万円/坪(2.77万円/㎡) | ||
| 15位 | 古川 | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | ||
| 16位 | 古川荒谷 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 17位 | 古川大幡 | 7.04万円/坪(2.13万円/㎡) | ||
| 18位 | 三本木 | 6.28万円/坪(1.90万円/㎡) | ||
| 19位 | 三本木新町 | 5.88万円/坪(1.78万円/㎡) | ||
| 20位 | 鹿島台平渡 | 5.72万円/坪(1.73万円/㎡) | ||
| 21位 | 鹿島台木間塚 | 5.65万円/坪(1.71万円/㎡) | ||
| 22位 | 松山金谷 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | ||
| 23位 | 岩出山 | 4.60万円/坪(1.39万円/㎡) | ||
| 24位 | 田尻沼部 | 4.46万円/坪(1.35万円/㎡) | ||
| 25位 | 松山千石 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 25位 | 三本木南谷地 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 27位 | 田尻通木 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 28位 | 岩出山池月 | 2.50万円/坪(7,550円/㎡) | ||
| 29位 | 松山長尾 | 1.85万円/坪(5,600円/㎡) | ||
| 30位 | 三本木新沼 | 1.74万円/坪(5,250円/㎡) | ||
| 31位 | 鳴子温泉鬼首 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川 | 36坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 塚目 | 22分 | 2020年 |
| 古川七日町 | 38坪 | 590万円 | 15万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 古川 | 18分 | 2018年 |
| 古川三日町 | 33坪 | 290万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 古川 | 14分 | 2021年 |
| 古川中里 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | 正方形 | 古川 | 12分 | 2024年 |
| 古川北稲葉 | 36坪 | 240万円 | 7万円 | 2万円 | 台形 | 古川 | 23分 | 2021年 |
| 古川千手寺町 | 38坪 | 380万円 | 10万円 | 3万円 | 台形 | 古川 | 20分 | 2017年 |
| 古川南町 | 33坪 | 70万円 | 2万円 | 6,500円 | ほぼ台形 | 古川 | 13分 | 2023年 |
| 古川塚目 | 36坪 | 140万円 | 4万円 | 1万円 | 長方形 | 塚目 | 23分 | 2018年 |
| 古川江合寿町 | 38坪 | 180万円 | 5万円 | 1万円 | 長方形 | 古川 | 23分 | 2022年 |
| 古川福浦 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 古川 | 45分 | 2024年 |
| 古川稲葉 | 32坪 | 220万円 | 7万円 | 2万円 | 台形 | 古川 | 45分 | 2019年 |
| 古川穂波 | 30坪 | 240万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 塚目 | 21分 | 2021年 |
| 古川荒谷 | 36坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 古川 | 45分 | 2022年 |
| 岩出山 | 33坪 | 150万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ台形 | 岩出山 | 8分 | 2021年 |
| 岩出山下一栗 | 38坪 | 5万円 | 1,289円 | 390円 | 不整形 | 上野目 | 24分 | 2020年 |
| 岩出山南沢 | 38坪 | 40万円 | 1万円 | 3,100円 | 長方形 | 西大崎 | 45分 | 2016年 |
| 松山長尾 | 38坪 | 24万円 | 6,281円 | 1,900円 | 不整形 | 松山町 | 23分 | 2016年 |
| 田尻 | 36坪 | 95万円 | 3万円 | 8,000円 | 不整形 | 田尻 | 45分 | 2024年 |
| 田尻沼部 | 32坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | 不整形 | 田尻 | 4分 | 2024年 |
| 鳴子温泉 | 35坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ台形 | 鳴子温泉 | 3分 | 2016年 |
| 鹿島台大迫 | 30坪 | 40万円 | 1万円 | 4,100円 | ほぼ長方形 | 鹿島台 | 75分 | 2021年 |
| 鹿島台平渡 | 32坪 | 260万円 | 8万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 鹿島台 | 1分 | 2025年 |
| 鹿島台木間塚 | 36坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | 正方形 | 鹿島台 | 11分 | 2024年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 165万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 15万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 260万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 500万円 | 1件 |
| 45坪～50坪 | 71万円 | 2件 |
| 51坪～56坪 | 20万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 720万円 | 7件 |
| 66坪～74坪 | 720万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 700万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 975万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 930万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 140万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 860万円 | 7件 |
| 242坪～300坪 | 100万円 | 3件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 350万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 100万円 | 1件 |
| 10分～12分 | 300万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 580万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 930万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 750万円 | 17件 |
| 30分～59分 | 680万円 | 10件 |
| 60分～120分 | 600万円 | 3件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
よくある質問
大崎市の土地売却相場は、約6.07万円/坪（約1.32万円～約20.8万円/坪）、平米単価約1.83万円/㎡（約4,000円～約6.30万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約242.6万円～約364.0万円が取引の目安となります。
大崎市内の土地売却相場が最も高いエリアは古川駅前大通で約20.8万円/坪（約6.30万円/㎡）、最も安いエリアは鳴子温泉鬼首で約1.32万円/坪（約4,000円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。