【2026年版】宮城野エリア（宮城県）の土地価格は坪単価35.4万円！売却相場・地価推移など紹介
宮城野
土地の売却相場
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9位 ／13町域
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宮城野の公的地価の推移
宮城野の公示地価
平均35.4万円/坪
（平均10.7万円/㎡）
前年比
+3.88%
+1.32万円
10年前比
+65.00%
+13.9万円
宮城野の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 32.1万円/坪 | 9.72万円/㎡ | |
| 2023年 | 28.8万円/坪 | 8.73万円/㎡ | |
| 2022年 | 26.9万円/坪 | 8.15万円/㎡ | |
| 2021年 | 26.0万円/坪 | 7.87万円/㎡ | |
| 2020年 | 25.3万円/坪 | 7.67万円/㎡ | |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | 7.23万円/㎡ | |
| 2018年 | 22.7万円/坪 | 6.86万円/㎡ | |
| 2017年 | 22.1万円/坪 | 6.69万円/㎡ | |
| 2016年 | 21.4万円/坪 | 6.49万円/㎡ | |
| 2015年 | 22.4万円/坪 | 6.78万円/㎡ | |
| 2014年 | 21.8万円/坪 | 6.60万円/㎡ | |
| 2013年 | 21.0万円/坪 | 6.34万円/㎡ | |
| 2012年 | 21.2万円/坪 | 6.41万円/㎡ | |
| 2011年 | 21.2万円/坪 | 6.42万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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宮城野エリア評価地点
評価地点
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外 | 1,058万円/坪(320.0万円/㎡) | 仙台より180m | ||
| 2位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 | 601.7万円/坪(182.0万円/㎡) | 宮城野通より0m | ||
| 3位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７ | 322.3万円/坪(97.5万円/㎡) | 仙台より490m | ||
| 4位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１ | 264.5万円/坪(80.0万円/㎡) | ［地］宮城野通より220m | ||
| 5位 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８ | 193.4万円/坪(58.5万円/㎡) | 榴ケ岡より180m | ||
| 6位 | 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７ | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | 宮城野原より630m | ||
| 7位 | 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１ | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | 榴ケ岡より620m | ||
| 8位 | 宮城県 仙台市宮城野区銀杏町１２３番４ | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | 宮城野原より550m | ||
| 9位 | 宮城県 仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７ | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | 仙台より1500m | ||
| 10位 | 宮城県 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 72.1万円/坪(21.8万円/㎡) | 宮城野原より550m | ||
| 11位 | 宮城県 仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | 苦竹より2000m | ||
| 12位 | 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | 陸前原ノ町より1300m | ||
| 13位 | 宮城県 仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５ | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | 苦竹より900m | ||
| 14位 | 宮城県 仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外 | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | 宮城野原より840m | ||
| 15位 | 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | 小鶴新田より750m | ||
| 16位 | 宮城県 仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６ | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | 宮城野原より1000m | ||
| 16位 | 宮城県 仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | 東照宮より1100m | ||
| 18位 | 宮城県 仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | 陸前高砂より500m | ||
| 19位 | 宮城県 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | 中野栄より150m | ||
| 20位 | 宮城県 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | 東仙台より500m | ||
| 21位 | 宮城県 仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | 中野栄より550m | ||
| 22位 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | 東仙台より900m | ||
| 23位 | 宮城県 仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５ | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | 福田町より1800m | ||
| 24位 | 宮城県 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | 苦竹より500m | ||
| 25位 | 宮城県 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | 苦竹より800m | ||
| 25位 | 宮城県 仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | 中野栄より950m | ||
| 27位 | 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | 福田町より1100m | ||
| 28位 | 宮城県 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | 陸前原ノ町より1000m | ||
| 29位 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | 東仙台より320m | ||
| 30位 | 宮城県 仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７ | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | 福田町より600m | ||
| 31位 | 宮城県 仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７ | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | 陸前高砂より1100m | ||
| 31位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | 岩切より700m | ||
| 33位 | 宮城県 仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | 中野栄より570m | ||
| 34位 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | 旭ヶ丘より4000m | ||
| 34位 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | 東仙台より800m | ||
| 36位 | 宮城県 仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | 陸前高砂より1700m | ||
| 37位 | 宮城県 仙台市宮城野区二の森１５８番１０ | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | 東照宮より1600m | ||
| 38位 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ | 33.0万円/坪(9.98万円/㎡) | 東仙台より750m | ||
| 39位 | 宮城県 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 32.9万円/坪(9.95万円/㎡) | 陸前原ノ町より650m | ||
| 40位 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 32.5万円/坪(9.83万円/㎡) | 東仙台より600m | ||
| 41位 | 宮城県 仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外 | 31.3万円/坪(9.48万円/㎡) | 陸前高砂より730m | ||
| 42位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 31.1万円/坪(9.40万円/㎡) | 岩切より270m | ||
| 43位 | 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 | 30.2万円/坪(9.15万円/㎡) | 福田町より2600m | ||
| 44位 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 | 30.2万円/坪(9.13万円/㎡) | 東仙台より1400m | ||
| 45位 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 29.9万円/坪(9.05万円/㎡) | 東仙台より1400m | ||
| 46位 | 宮城県 仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 28.4万円/坪(8.60万円/㎡) | 東仙台より2700m | ||
| 47位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１６ | 28.3万円/坪(8.55万円/㎡) | 岩切より1000m | ||
| 48位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切３丁目１２２番１５ | 27.8万円/坪(8.40万円/㎡) | 東仙台より3000m | ||
| 49位 | 宮城県 仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ | 26.9万円/坪(8.15万円/㎡) | 福田町より2500m | ||
| 50位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | 岩切より70m | ||
| 51位 | 宮城県 仙台市宮城野区港４丁目１番２ | 26.4万円/坪(7.98万円/㎡) | 中野栄より2900m | ||
| 52位 | 宮城県 仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７ | 25.8万円/坪(7.80万円/㎡) | 陸前高砂より1500m | ||
| 53位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ | 21.7万円/坪(6.55万円/㎡) | 岩切より1000m | ||
| 54位 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 21.5万円/坪(6.51万円/㎡) | 東仙台より1500m | ||
| 55位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | 岩切より1500m | ||
| 56位 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ | 20.8万円/坪(6.28万円/㎡) | 岩切より1500m | ||
| 57位 | 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 | 11.2万円/坪(3.39万円/㎡) | 陸前高砂より3000m |
宮城野
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城野 | 33坪 | 4,100万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ台形 | 宮城野原 | 2分 | 2021年 |
| 宮城野 | 33坪 | 3,400万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 宮城野原 | 2分 | 2021年 |
| 宮城野 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ整形 | 宮城野原 | 9分 | 2018年 |
| 宮城野 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 宮城野原 | 5分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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FAQ
よくある質問
A
宮城野エリアの土地売却相場は、坪単価が約35.4万円前後、平米単価は平均約10.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,415万円～約2,122万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。